Уникальный участок в центре Пятково | 1966 м² | Полностью коммуникации | Хороший соседний район для зонирования

Из-за отсутствия местного генерального плана развития, строительство возможно после получения Решения о градостроительных условиях.

В Генеральном плане города Познань участок предназначен для индивидуального жилищного строительства с следующими параметрами:

- Максимальная застройка по площади: 1,2

- Максимальная высота здания: 11,0 м

- Максимальная доля застройки: 40%

- Минимальная доля биологически активной зоны: 30%

Участок внесен в Разработку за 2023 год под жилую и общественную застройку.

На участке расположено отдельное жилое здание, требующее полной реконструкции.

ПОТЕНЦИАЛ:

Соседние участки (на расстоянии тройного фронта) недавно получили Решения о градостроительных условиях:

1) для строительства двух жилых домов в стиле полулепестковой застройки и одного отдельного жилого дома (смежный участок с подобными размерами)

2) для строительства двух жилых домов в стиле полулепестковой застройки

3) для строительства смешанного здания (медицинские офисы с жилой частью)

Кроме того, возможность деления участка на два равных участка делает его потенциал столь же привлекательным, как и его расположение. Возможно получение разрешения на строительство нескольких жилых домов или коммерческих зданий.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Город: Познань | Улица: Ярочиньского | Район: Пятково, Старый город

Это одно из самых престижных мест в Пятково. Благодаря низкому уровню застройки жилых домов, блоков и коммерческих помещений, а также обилию окружающей зелени, это отличная альтернатива для тех, кто ценит тишину и спокойствие. nearby инфраструктура позволяет найти все необходимые удобства в шаговой доступности:

• магазины Biedronka, Lidl и Żabka,
• детский сад, начальная школа, общеобразовательная школа,
• близко к общественному транспорту (автобусы и маршрут PST),
• сервисные пункты,
• медицинские учреждения,
• овощной и фруктовый рынок,
• газовая заправка,
• выездные дороги из Познані.

УЧАСТОК:

Площадь участка — 1966 м².

Коммуникации на участке: электричество, газ, вода, канализация

Размеры участка: 30x66 м.

Если вас заинтересовало это предложение, приглашаю связаться со мной и осмотреть объект лично.

Наш офис недвижимости может помочь разработать концепцию застройки и получить все административные решения, включая Решение о градостроительных условиях или деление участка — дополнительно за дополнительную плату.

Звоните! Буду рад помочь!

Милош Гарбцарь

Офис недвижимости Beinvest

Технические характеристики:
Площадь: 1966,0 м²

Продавец: Милош Гарбцарь

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-dzialka-pod-gabinety-lekarskie-lub-inwestycje-deweloperska-ID4vuqU