Только у нас! На продажу полностью оборудованная инвестиционная квартира площадью 27,32 м² (с возможностью расширения до 31,43 м²). Квартира состоит из комнаты, кухни, коридора, ванной и балкона. Окна выходят на юго-восток. Расположена на втором этаже, в конце коридора, что гарантирует тишину и спокойствие — никто не проходит мимо двери (отдельный запертый коридор на две квартиры). Есть возможность пристроить часть коридора рядом с квартирой (согласование), что увеличит площадь квартиры на 4,11 м² — позволит выделить вторую комнату и сделать квартиру двухсторонней (большое окно на западной стороне). В квартире есть две двуспальные кровати — два новых дивана, мебель в коридоре, шкаф-купе, комод, стол с четырьмя стульями, кухонная мебель (нижние и верхние шкафы, двухконфорочная электрическая плита, холодильник, кухонный вытяжка, раковина). В ванной кабина душа. Всё так, как показано на приложенных фотографиях. Центральное отопление, горячая вода, Wi-Fi интернет, домофон. Очень низкая арендная плата — 265 PLN в месяц, включая авансовые платежи за воду, отопление… (расчет коммунальных услуг один раз в год). Квартира не требует дополнительных затрат. В 2024 году выполнен ремонт — покраска, замена обивки (новые диваны). В настоящее время квартира сдается на Booking с рейтингом 9,8/10 — гости оценивают эту квартиру как ИСКЛЮЧИТЕЛЬНУЮ. Дополнительная информация: в продаже есть подсобное помещение/подвал площадью 2,93 м² (заблокированный шкаф с расширением и полками на втором стене) и внешний парковочный бокс с замком, дополнительно оплачивается 35 тысяч PLN, обязательная покупка. Расположение: жилой дом расположен неподалеку от леса и торгово-сервисного центра Стегна. До моря примерно 1800 метров по набережной или 800 метров через лес. Территория жилого комплекса охраняется и огорожена — въездные ворота с дистанционным управлением. На территории есть беседки для барбекю и детская площадка (дополнительно огорожена, безопасна). Близлежащие удобства: продуктовые магазины, пекарни, рестораны, крупный торговый центр — в 500 м. Город хорошо связан транспортом, что обеспечивает быстрое сообщение с крупными городами, такими как Гданьск или Эльблаг. 1) площадь квартиры: 27,32 м² плюс 4,11 м² после пристройки части коридора (с письменного согласия жильцов) и балкон; 2) площадь подсобного/подвального помещения: 2,93 м²; 3) центральное отопление — мазут; 4) сертификат энергоэффективности действителен до 17 июня 2034 года — прилагается; 5) водоснабжение, электроэнергия и отопление — индивидуальные счетчики; 6) ежемесячные эксплуатационные расходы — 264,99 PLN с 3 января 2025 года. Расчет коммунальных услуг один раз в год; 7) интернет — фиксированное подключение (в услугу входит 3 PLN/мес) — индивидуальное подключение к Wi-Fi маршрутизатору (безлимитный интернет, дополнительных затрат не требуется). Настоятельно рекомендую и приглашаю на просмотр. Мы сопровождаем вас на всех этапах покупки недвижимости — от выбора предложения и его презентации до оформления сделки и передачи объекта новым владельцам. Помогаем со всеми формальностями, связанными с получением кредита на приобретение недвижимости. Наш кредитный консультант бесплатно проверит платежеспособность, представит лучшие предложения от 21 банка и эффективно проведет вас через процесс оформления кредита.

Технические характеристики:
Площадь: 27,32 м²
Спальни: 1
Ванные комнаты: 1
Этаж: 2

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная

Продавец: Павел Хуцинский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-kawalerka-w-sercu-stegny-ID4xavC