Эксклюзивная вилла с богатой историей — отличное решение для коммерческих инвестиций в Гощиновице недалеко от Нисы, в Опольском воеводстве. Объект площадью 730 м² расположен на участке площадью 8 477 м². Местоположение: Гощиновице рядом с Нысой, Опольское воеводство. Близко к чешской границе, горам и озёрам. - Рынок в Нысе — 10 минут - Озеро Ныски — 5 минут - Природные заповедники Снежица и Пржелек — 20 минут Резиденция с отличным потенциалом: - Здание прошло частичный ремонт, повышенная крыша с черепицей увеличила площадь и подчеркнула его престижный характер, - Новые ПВХ окна с декором, мансардные окна и световые люки обеспечивают отличное освещение интерьеров, - Чердак подготовлен для размещения гостевых комнат с ванными, готовая база для отеля, гостевого дома или пансионата, - Частичный подвал, открытая кирпичная кладка, углублённые помещения идеально подходят для сауны, винного погреба или зоны отдыха, - Смежное дополнительное здание с возможностью адаптации под жильё, бизнес или гастрономическую деятельность, - Два отдельных входа на асфальтированную окружную дорогу, удобная логистика для будущего владельца. Очаровательный сад создан с учётом уникальной атмосферы: - Система полива растений, - Пространство для беседки, фонтана и скамеек (уже приобретены), - Живописные дорожки из гранитных кубов, окружённые старинными деревьями и пением птиц, отличное место для отдыха, - Возможность создания оранжереи или зимнего сада, что дополнительно повысит престиж места, - Потенциал для создания тематического сада, например японского, английского или романтического парка в классическом стиле. Информация для инвесторов: - Начат проект по созданию объекта обслуживания и гастрономии с квартирой владельца. - Выданы условия на строительство и развитие земли. - Получено положительное санитарное заключение. - Получено положительное заключение охранных служб по расширению, реконструкции и изменению назначения здания. Чистая площадь: - Подвал — 142 м² - Первый этаж — 277 м² - Второй этаж — 238 м² - Чердак — 73 м² Возможные типы инвестиций: Гастрономия ЗАГС — исключительное расположение прямо у церкви делает его идеальным для проведения свадеб: - Банкетный зал в основном здании - Размещение гостей на чердаке - Административное здание в качестве гастрономической базы - Живописный сад для фотосессий и выездных церемоний - Ресторан с садом — с зимним садом, летней террасой и элегантной атмосферой исторического здания. - Винный погреб или дегустационный зал — стильное использование отреставрированных подвалов. Проживание и туризм Бутик-отель — уютное, атмосферное место для индивидуальных и корпоративных гостей. Гостевой дом или агротуризм — тихое местоположение, недалеко от гор и озёр, отлично подходит для уикенд-туров. Квартиры для отпуска или краткосрочной аренды — отличная база для путешествий по региону Ополье и Нысе. Здоровье и отдых SPA и оздоровительный комплекс — сауна, массажи, зона отдыха с зимним садом. Реабилитационный центр и центр отдыха — тихая обстановка и хорошая транспортная доступность к Нысе способствуют лечению и восстановлению. Центр йоги/медитации / семинаров личностного развития — с использованием сада и уединённой атмосферы. Пожилые и уход Дом престарелых / элитный дом для пожилых — готовый чердак, общие зоны, сад и тихий район. Дом краткосрочного ухода (кадровая помощь) — для людей после госпитализации или реабилитации. Частные квартиры и функции Эксклюзивная частная резиденция — с садом, зоной отдыха и возможностью удалённой работы. Многофункциональный дом с отдельной квартирой в вспомогательном здании. Жилой дом в аренду на долгий срок. Творческие и образовательные инвестиции Художественная/музыкальная/изобразительная школа — с мастерскими и проживанием. Художественная галерея или культурный центр с кафе — соединение местной истории и культуры. Конференц-центр с залом и проживанием — ниша на рынке для небольших бизнес-мероприятий.

Технические характеристики:
Площадь: 730,0 м²
Спальни: 10
Построено: 1920

Продавец: Тобиаз Szlek

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-willa-na-rezydencje-lub-pod-inwestycje-ID4x7pO#map