Местоположение: Рацяж, 09-140, Повят Плоньск, Мазовецкое Воеводство
Площадь дома: 272,42 м² (полезная площадь 159,30 м²)
Площадь участка: 3 500 м²
Цена: 2 800 000 PLN

ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Современный, энергоэффективный одноэтажный дом премиум-класса, расположенный в тихой зеленой зоне. Участок граничит с лесом с одной стороны и жилым районом с другой, создавая идеальные условия для жизни в покое и комфорте, близко к природе.

Расстояние от Варшавы: 100 км | от Плоńска: 25 км | от Плока: 40 км

ДОМ

Планировка комнат:

* Светлая кухня с прямым выходом на террасу
* Просторная, хорошо освещенная гостиная с большими окнами
* 2 детские комнаты
* Гардеробная
* Кабинет (рабочий кабинет)
* Спальня с видом на бассейн и нишей для туалетного столика
* Ванная комната с ванной и сантехникой премиум-класса Cielo/Simas
* Отдельный туалет

Стиль и отделка:

* Стиль Япанди — тонкое сочетание японского минимализма с скандинавским уютом
* Стены отделаны традиционной цементно-известковой штукатуркой, обеспечивающей отличную паропроницаемость и долговечность
* Декоративная структура от бренда Oikos на штукатурке — высококачественная отделка с благородной текстурой и элегантным внешним видом
* Единая, спокойная цветовая гамма интерьеров и фасадов, стилистически единая по всему объекту

ТЕРМИЧЕСКАЯ ИЗОЛЯЦИЯ И ТЕХНОЛОГИИ

* Стены: керамика Porotherm (Wienerberger)
* Фундаменты: пенополистирол с распылением
* Кровля и пол выполнены по технологии Parking Roof-Floor
Теплоизоляция:
* Пол: 40 см графитового пенополистирола Termoorganika (λ = 0,31)
* Кровля: 50 см пенополистирола Austrotherm (λ = 0,33)
* Стены: 20 см
* Потолок выполнен по двойной балочной системе — повышенная несущая способность и стабильность
* Кровля спроектирована и адаптирована под наличие бассейна (дополнительные армировки, отсутствие тепловых мостов)
* Утепление кровли мембраной бренда Sika — вся система от одной компании, обеспечивающая герметичность и долговечность

ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ И УСТАНОВКИ

* Фотоэлектрические панели 19 кВт (2024)
* Тепловой насос Viessmann
* Газовый котел и камин
* Очистная станция для воды Viessmann
* Установки Kan-therm
* Окна Oknoplast Pixel
* Волоконно-оптическая связь
* Муниципальная канализация
* Сигнализация

САД И ЗОНА ОТДЫХА

* Бассейн Compass XL Brilliant 88 с подогревом (тепловой насос 40 кВт)
* Терраса площадью 100 м²:
* 75 м² крытая
* 55 м² с остеклением (теплая)
* Из высококлассных итальянских плиток
* Премиальный зимний сад "Zadaszenia Malinowski"
* Летний сад с полной автоматизацией
* Высококачественная растительность от питомника Szmit — тщательно отобранные виды и взрослые насаждения
* Тротуар Semmelrock от Wienerberger — изящное и долговечное покрытие

ДВОХЭТАЖНЫЙ ГАРАЖ

* Площадь 70 м² (35 м² на первом этаже + 35 м² чердак)
* Кирпич лицевой Libet
* Утепление: пенополистирольная пена PUR
* Обработка металлоштампом: Plannja

ИТОГ

Дом с исключительной эстетикой и функциональностью, выполненный из материалов высочайшего качества с использованием современных технологий. Идеален для тех, кто ценит комфорт, стиль Япанди, уединение и близость к природе. Недвижимость готова к заселению — без компромиссов.

Приглашаем вас связаться с нами! Запишитесь на просмотр этого уникального объекта.

CВЯЗЬ ПО ПРЕДЛОЖЕНИЮ:
Лукаш Выходзки тел: 884 889 301

электронная почта:

Предложение не является коммерческой офертой в соответствии с Гражданским кодексом. Мы прилагаем все усилия для предоставления наиболее надежной и полной информации о предложениях. Однако, поскольку информация зачастую поступает от третьих лиц, не всегда возможно её проверить. Поэтому MB-Nieruchomości не несет ответственности за соответствие фактическому состоянию и полноте информации.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Электричество: да
Газ: да
Вода: да
Доступ: асфальтированная дорога
Описание доступа: Удобный подъезд по асфальтированной дороге.
Окружающая среда: лес
Отопление: ГАЗОВОЕ ЦО, Камин
Канализация: муниципальная
Сигнализация: ДА
Интернет: ДА
Огражденная территория: ДА
Установки: электричество, газ, телефон, интернет
Террасы: большая терраса
Площадь сада [м²]: 75
Благоустройство участка: частично развитое
Форма участка: плоский
Форма участка: прямоугольник
Тип дома: отдельно стоящий
Статус строительства: под ключ
Полезная площадь [м²]: 159,30
Гараж: отдельный
Ограждение территории: огорожено
Год постройки: 2018
Число комнат: 4
Число спален: 4
Пол в комнатах: панели, иное
Тип кухни: кухня с обеденной зоной и выходом на террасу
Тип кухни: светлая
Пол кухни: иное
Тип ванной: с ванной
Количество ванных комнат: 1
Пол в ванной: иное
Оснащение ванной: туалет, ванна, раковина, зеркало
Количество туалетов: 1
Количество коридоров: 2

ССЫЛКА НА СТРАНИЦУ

КОНТАКТ ДЛЯ С ВЕДЕНИЯ
Лукаш Выходзки
884 889 301

Ответственный брокер за выполнение договора брокерских услуг: Мартин Бураковский (лицензия № 12319)

Технические данные:
Площадь: 272.42 м²
Спальни: 4
Ванные: 1
Построено: 2018

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: кухня с обеденной зоной и выходом на террасу

Продавец: Лукаш Выходзки

Контакт: 884 889 301

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ekskluzywna-nieruchomosc-w-stylu-japandi-ID4vmfz