Площадь: 71.76 м²
Количество комнат: 3
Рынок: первичный
Тип здания: таунхаус
Этаж: первый этаж
Этажность: 1 этаж
Материал здания: бетонные блоки
Окна: пластиковые
Отопление: газ
Год постройки: 2023
Вид собственности: полная собственность

Агентство недвижимости Astor предлагает вам комфортабельные квартиры без дополнительных платежей в отличном районе в Новом Ржадзе на улице Лисия 14/2. В стоимость включены два парковочных места. Это следующий этап востребованной инвестиции, которая уже получила положительные отзывы клиентов. В этом проекте применены проверенные решения, гарантирующие комфорт и удовлетворение жителей.

Предлагаемая квартира расположена в комплексе таунхаусов, в конце здания, на улице Лисия. Она находится на первом этаже, её площадь составляет 71.76 м². В квартире есть прекрасная просторная терраса, полностью застекленная и частично огороженная, что обеспечивает приватность и способствует отдыху.

Здание спроектировано как двухэтажная конструкция с наклонной крышей, покрытой керамической черепицей. Такой проект обеспечивает отсутствие уклонов внутри помещения, что позволяет максимально использовать пространство. Мансарда может служить для хранения редко используемых вещей. Важно, что данная конструкция обеспечивает термический комфорт — она защищает комнаты от чрезмерного нагрева летом и охлаждения зимой. Также здания проектируются с широким остеклением для хорошего освещения помещений.

Форма здания в виде буквы L позволяет выделить жилую зону (гостиная с кухней и столовой) от приватных комнат (двух спальней и ванной комнаты).

Планировка помещений (м²):
гостиная + кухня 28.05
комната 12.28
комната 10.34
ванная 5.38
коридор 6.83
лестничная клетка 8.82
терраса 7.41
балкон 2.20

Квартира поставляется с двумя парковочными местами прямо рядом с домом (включены в цену).

Одним из больших преимуществ предлагаемого объекта является его расположение. Улица Лисия в районе Нового Ржадца — идеальное место для тех, кто хочет насладиться комфортной жизнью в новом жилом районе с частными домами, тишиной и близостью к природе, не отказываясь при этом от доступа к городской инфраструктуре. Магазины, детские сады, начальные и средние школы, бассейны, спортивные площадки, крупные игровые зоны, медицинские центры, остановки автобусов и трамваёв находятся в нескольких минутах ходьбы. Район безопасен и приятен для жизни.

Вблизи инвестиционного объекта проложены велодорожки и много зеленых зон. Также близость автомагистрали A1 и магистрали диаметра обеспечивает хорошую транспортную доступность. Преимуществом является также подъезд по городской дороге и запланированная пешеходная дорожка рядом с садом Святой Екатерины (Церковь святого Стендаля), ведущая прямо к комплексу Ржадз и остановкам общественного транспорта.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Фундаменты: армированные железобетонные сваи из бетона B20 с арматурой
Подвальные стены: из бетонных блоков C16/20 с утеплителем толщиной 10 см, изоляция: двухслойный битумный материал + лавровый фольгированный утеплитель
Конструктивные стены: из газобетонных блоков 24 см толщиной, тип 600 на тонком клеевом растворе
Перегородки: из газобетонных блоков 12 см толщиной
Перекрытие этажей: плита перекрытия - ребристая конструкция Stropex
Лестницы: железобетонные, с армированием из стали, из бетона C25/30
Засовки: предварительно изготовленные lintels
Трубы дымоудаления и вентиляции: с стальным вставкой для газовых плит Hoch

Крыша: деревянная ферма, черепица Wienerberger Koramic Alegra 9 антрацитовая матовая
Фасад: утеплитель из пенополистирола 20 см, минеральная штукатурка - белого, серого цвета и декоративная штукатурка в цвете золотой дуб

Водосточные системы: ПВХ, графитовый цвет
Карнизы: отделаны пенополистиролом и фасадом
Оконные рамы: ПВХ Drutex, с тройным стеклопакетом, внешняя сторона антрацит, внутренняя — белая

Внешние двери: Wikęd Premium, класс взломоустойчивости RC2 (с дополнительным верхним и нижним замком)

Ограждение: металлическая панель по периметру участка; забор из оцинкованных панелей в цвете антрацит между зданиями; открытая зона спереди, благоустроенная тротуарами и парковками

Дорожки вокруг здания, подъездные дороги, тротуары — из бетонных блоков
Контейнеры для мусора: эстетичные, частично кирпичные, с деревянными досками в цвете золотой дуб; для каждой квартиры выделена своя зона для контейнеров для раздельного сбора отходов

Городская дорога: прямой подъезд к городской дороге

Инженерные коммуникации
Водопровод и канализация: водонапорная система Kisan; канализация — трубы PVC Magna Plast, подключены к городской сети
Газовое отопление и центральное отопление: двухфункциональный конденсационный котел Viessmann, теплый пол по всей квартире, с возможностью индивидуальной настройки температуры в каждой комнате
Электроснабжение: встроенная электропроводка, защищенная устройство от перенапряжения, медные провода с розетками и выключателями, внешние розетки на террасах; электросистема адаптирована для трехфазных электроплит и индукционных плит; сигнализация; антенна, установлена на фасаде с креплением для легкого монтажа спутниковой антенны; сеть, розетки в каждой комнате; внешние светильники над входами в каждую квартиру и на террасах

Внутренняя отделка:
Стены: гипсовая штукатурка
Пол: отшлифованный бетон, теплоизоляция 5 см пенополистирола
Потолок: огнеупорные гипсокартонные листы, утепленные минеральной ватой толщиной 28 см

Проект тщательно продуман во всех деталях, здания возведены из высококачественных материалов. Подробнее можно узнать на странице инвестиционного проекта:

КОНТАКТЫ
Приглашаем заинтересованных лиц посетить офис продаж Astor. Вы сможете ознакомиться с техническими характеристиками проекта и документацией. Пожалуйста, предварительно свяжитесь с нами по телефону для назначения встречи.
Продажа квартир состоится после их возведения, отделки по стандартам застройщика и технического приема — в апреле/мае 2023 года.
В настоящее время возможна подписка договора резервирования с агентством недвижимости Astor, которое имеет эксклюзивное право на посредничество в продаже описанных объектов. Договор резервирования гарантирует, что выбранная вами недвижимость не будет предложена другим лицам.

Офис продаж: Агентство недвижимости Astor
г. Грудзендз, просп. Января 23 42 (над банком Santander, вход слева в здание)
email:
работает: Пн-Пт: 9-17
Патрик Щепанский (номер лицензии 5230)
телефон