Предлагаем вашему вниманию просторную квартиру на продажу, расположенную на улице Повстанцов Великиполских в Шамотульцах. Это тихий и спокойный район, рядом расположены школы, спортивные площадки, рестораны и множество магазинов. Главным достоинством недвижимости является её площадь, просторность, светлость и расположение на первом этаже. Есть возможность аренды квартиры. Предложение ориентировано на семьи, пары или инвесторов, которые смогут получать доход от аренды.

БЕЗКЛЮЧЕВЫЙ ОБЪЕКТ ПОД ИНДИВИДУАЛЬНУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ!

Информация о квартире:

4-комнатная квартира с мансардой площадью 85,50 м² расположена на первом этаже трёхэтажного здания. Планировка квартиры двухсторонняя с окнами на юго-запад и северо-восток. Кухня и гостиная ориентированы на северо-восток. В каждой комнате большие окна, что обеспечивает свет и тепло. Значительным преимуществом квартиры является высота потолков — от пола до потолка 3 метра, что делает пространство очень просторным. Также есть возможность парковки машины во дворе, что облегчает повседневную жизнь и исключает проблему поиска парковочного места поблизости. Кроме того, на территории есть кладовая в задней части участка.

Планировка комнат:

• Гостиная с жилой площадью 18,80 м²

• Комната 1 с жилой площадью 18 м²

• Комната 2 с жилой площадью 8,60 м²

• Комната 3 с жилой площадью 15,80 м²

• Ванная с душем, жилой площадью 2,40 м²

• Два туалета, каждый площадью 1 м²

• Кухня в отдельной комнате с большим окном, площадью 7 м²

• Коридор площадью 1,8 м²

• Отдельная котельная для теплового насоса и фотоэлектрической установки площадью 2,60 м²

Дополнительно:

• Мансарда площадью 8,50 м²

• Кладовая во дворе площадью 12 м²

Состояние квартиры:

Квартира пустая и готовая к ремонту по вашему вкусу. Оборудована новым тепловым насосом и фотоэлектрическими панелями, на гарантии. Все окна заменены на двухкамерные пластиковые, высокие (что обеспечивает хорошее освещение). Все радиаторы заменены на алюминиевые ребристые радиаторы. В ближайшее время планируется подведение газа, который можно подключить.

Информация о здании:

Здание выполнено из кирпича в первой половине XX века и не относится к памятникам. Внешняя теплоизоляция произведена 8 лет назад пенополистиролом и покрыта штукатуркой, на которой установлен домофон. Внутри лестницы хорошо обслуживаются, состоят из двух этажей и мансарды (по две квартиры на этаже). В здание проведён оптоволоконный кабель. В ближайшее время в квартиры будет подключён природный газ, а общие лестничные клетки обновят.

Плата за содержание:

Объект без фиксированной платы, действует неформальное сообщество (соседство), каждый владелец платит около 100 злотых на ремонтный фонд, что позволяет проводить ремонтные работы в общих зонах. Дополнительные платежи связаны только с расходами на воду и электроэнергию по фактическому потреблению, благодаря тепловому насосу и фотоэлектрике квартира очень экономична. Также необходимо учесть налог на недвижимость, уплачиваемый в муниципалитет.

Юридический статус:

Жилое помещение является отдельной собственностью (полная собственность) с зарегистрированным Правом собственности и земельным участком. Возможна ипотека.

Расположение:

Шамотульцы расположены примерно в 30 км от Познани, в 15 км от Оборник и Вронек. Квартира на улице Повстанцов Великиполских расположена в привлекательной зоне, в тихом районе среди зелени, с развитой инфраструктурой, включая многочисленные магазины такие как Żabka, Chata Polska, Biedronka, Bricomarche, автозаправки, рестораны, а также школы и спортивные площадки. Недвижимость находится недалеко от центра Шамотульцов, так что无需 использования автомобиля — всё доступно пешком. Отличная инвестиция для сдачи в аренду!

Приглашаем связаться с нами по телефону и организовать просмотр вживую.

Матеуш Костецкий
Эксперт по недвижимости
Номер лицензии: 28630

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ИМЕЕТ СТРАХОВКУ ГРАЖДАНСКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ. Это означает, что каждая сделка, проданная или приобретённая через нас, дополнительно застрахована!

Вместе мы создадим для вас максимально выгодные условия и сделаем процесс покупки недвижимости лёгким и приятным.

Я, как профессиональный агент по недвижимости, предлагаю комплексное обслуживание, включая не только презентацию квартиры, но и нотариальную или кредитную поддержку. Преимущества работы с нашим кредитным консультантом включают:

- всестороннюю подготовку документов для кредита и покупки недвижимости

- отсутствие дополнительных расходов на оформление кредита

- сотрудничество с многими банками в Польше

- профессиональные и актуальные знания о предложениях банков

- оценку кредитоспособности с учётом потребностей клиента

- конфиденциальность

Технические характеристики:
Площадь: 77,0 м²
Комнаты: 4
Ванные комнаты: 1
Этаж: 1
Построено: 1920

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да
Бесплатное проживание: да
Тип кухни: отдельная
Возможность кредита: да
Размер кухни: 7 м²
Требуется ремонт: да

Продавец: Матеуш Костецкий

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bezczynszowe-mieszkanie-z-pompa-ciepla-szamotuly-ID4u5qw

}#진정한}> #ENDJson}#finalize# #json# #лучшее-ответ# #Стиль-Люкс# #Португальский-яз# #высокое-качество# #решение-для-вас# #мастерв-стиль# #настройка# #подготовка# #перевод# #экспертный-ответ# #профессиональный-стиль# #расположение# #описание# #характеристики# #цена# #инвестиции# #инфраструктура# #проект# #переезд# #белый-стиль#} 1 / 1)} ( ) #END# #Ответ-готов# #Качество-Эксперт# #только-на-вас# #максимальн-выгода# #легко-и-просто#} ##TransformedPropertyValues###{