Строительно-садовый и сельскохозяйственный участок Янковице Рудские — Кузня Рациборская

Красивый участок, расположенный в тихом и спокойном месте, рядом с лесом и зелеными зонами.

Участок состоит из двух частей с общей площадью 3531 м² и размерами примерно 35 м на 103 м.

Участок № 60/7 площадью 1045 м², в соответствии с планом застройки обозначен символом MN — зоны для одно- и многоквартирных жилых домов и дач. Размеры участка 35 м на 30 м.

Участок № 60/12 площадью 2486 м², в соответствии с планом застройки обозначен символом R — сельскохозяйственные зоны, почвенный класс VI.

Доступные коммуникации: электроэнергия и водопровод

Подъезд осуществляется по грунтовой дороге, муниципальной. Необходимо самостоятельно обустроить въезд на участок за счет владельца через участок 60/2, принадлежащий муниципалитету.

Параметры и показатели для развития жилых домов и дач:

- на обозначенной застройке возможно возведение не более одного жилого здания,

- доля застройки относительно площади участка не должна превышать 30% для жилого дома,

- доля застройки относительно площади участка не должна превышать 20% для дачного здания,

- доля биологически активной зоны не менее 50% площади участка (в каждом случае относительно своего участка),

- размер здания относительно площади участка может превышать указанные в пунктах 2 и 3, а доля биологически активной зоны — быть меньше, чем указано в пункте 4, в случае реконструкции, ремонта или расширения существующего здания на этом участке,

- количество временных парковочных мест (на территории участка для жилого дома) не менее двух, не включая отдельно стоящий гараж и гараж, встроенный в жилое здание; при оказании некрупных сервисных услуг дополнительно не менее одного места,

- количество временных парковочных мест (на территории участка для дачи) не менее одного.

б) параметры и показатели формирования застройки на участке:

- высота здания (жилого или дачного) не более двух этажей над уровнем земли, причём второй этаж — мансарда и не выше 10,5 м,

- высота (самостоятельных) нежилых служебных зданий, гаражей, хозяйственных построек — не более одного этажа и не выше 5,5 м,

- форма крыши (жилого или дачного дома): двускатная, с симметричными углами наклона скатов, угол наклона кровли в диапазоне 30–45 градусов.