КВАРТИРЫ БЕЗ АРЕНДЫ – "GARDENS BYSLAWSKA" – ВАРШАВА, ВАВЕР, УЛ. БЫСЛАВСКАЯ, 40. ОЗНАКОМЛЕНИЕ НАПРЯМУЮ С ЗАВЕРШЕНИЕМ СТРОИТЕЛЬСТВА – ДЕКАБРЬ 2025 Квартира 11Б, 74,60 м², этаж + мансарда, цена 789 000 PLN Квартира 2Б, 74.60 м², этаж + мансарда, цена 809 000 PLN Квартира 19Б; 69 м², этаж + мансарда, с видом на лес, цена 829 000 PLN ЗВОНИТЕ СЕГОДНЯ, ЧТОБЫ ДОПЛАНИРОВАТЬ ПРОСМОТР ОБЪЕКТА – ТЕЛ. 791 660 444 АКЦИЯ ДО 31.07 – квартира 11Б – 74,60 м², этаж + мансарда (90 м² на этаже, 16 м² высотой 190 см); минимальная цена за 30 дней до снижения – 809 000 PLN; АКЦИОННАЯ ЦЕНА 789 000 PLN Предлагается напрямую от застройщика. Без комиссии. Покупатель освобожден от 2% подоходного налога PCC. GARDENS BYSLAWSKA — это уютное поселение без арендных платежей. На первом и цокольном этажах расположено по две квартиры. 3-комнатные квартиры (с возможностью создания четвертой за счет гардеробной) площадью 69,40 м² или 75 м². Просторная лестница с местом для велосипедов, колясок и т.п. Квартиры на первом этаже имеют сад (от 118 до 770 м²), а квартиры на первом и втором этажах — мансарду площадью 90 м² с возможностью адаптации, высота 15/16 м² и придают жилью особый комфорт. Высота потолков 280 см. Возможность внесения изменений во время строительства – перегородки, электропроводка, сантехника, включая подогрев полов, обустройство мансарды. Присутствует выделенный представитель застройщика для внесения изменений по желанию клиента. Объект находится на стадии строительства. Планируемое завершение – декабрь 2025. Можно приобрести до 2 мест для парковки перед зданием. Стоимость одного места 15 000 PLN. Возможна организация автостоянки с навесом после завершения строительства. Квартиры без арендной платы очень популярны на рынке жилья в Варшаве. Тут владелец контролирует расходы и принимает решения относительно эксплуатационных затрат. Квартиры GARDENS BYSLAWSKA и также завершенные в рамках ранних этапов застройки POLANA WAWER и GARDENS TAWULKOWA уже насчитывают более 500 квартир. Вблизи жилого комплекса расположены государственные и частные школы (Основная школа №76 – 1,2 км, СП №235 – 1,4 км, комплекс общеобразовательных школ имениПавла из Тараса – 900 м, Билингвальная частная начальная школа №63 – 1,8 км, XV Средняя школа имениЙозефа Вибицкого – 1,8 км), детские сады (Общественный еврейский детский сад Wawer – 700 м, Детсад №338 Sosnowa Stacyjka – 1,3 км, Интегративный детский сад «Друг» – 1,6 км). Церковь, магазины (Biedronka, K&M Delikatesy, Żabka), местные рынки с свежими овощами и фруктами, товары регионального производства (известный рынок в Фаленице), ресторан Angelika, отель Sosnowy Club с бассейном и рестораном, теннисные корты. При подготовке проекта квартир GARDENS BYSLAWSKA мы ориентировались на обеспечение комфорта проживания, похожего на частный дом. Жилье разделено на 3 зоны: дневную, ночную и утилитарную. В дневной зоне предусмотрена просторная гостиная с открытой кухней и окном (30 м² / 34 м², с возможностью закрытия кухни или установки острова). В квартирах на первом этаже есть балкон площадью 6,3 м². Имеется место для большой ванной комнаты (6,3 м²) и просторного гардероба 8,6 м², который удовлетворит любые требования дамы. Ночное пространство включает две спальни (12,4 м² / 13,4 м² и 11,6 м² / 12,4 м²). Есть возможность переделки гардероба в дополнительную комнату или спальню. Квартиры на первом этаже имеют сад от 118 до 770 м². Дополнительно, квартиры на втором этаже оснащены мансардой площадью 85 м² / 90 м² с возможностью адаптации (площадь этажа 15 / 16 м² и более 190 см в высоту). Квартиры отличаются высокой энергетической эффективностью, хорошей теплоизоляцией, что снижает затраты на отопление. GARDENS BYSLAWSKA расположен на перекрестке автодороги A2 (выезд с ул. Валь Миджесзыньский – 1,9 км). У входа в поселение находится автобусная остановка KOSAĆCOWA 02 линии 146 (до метро «Стадион» – 33 минуты), а также линии 213 и N72. Технические характеристики: - Традиционная технология с облицовкой из керамических блоков Porotherm 25; двойная стенка с утеплением от соседней секции (более 50 см) - Внутренние стены из керамических блоков Porotherm 25 - Утепление графитовым пенополистиролом толщиной 12 см, покрытым силиконовой штукатуркой (моется надавлением) - Кровля покрыта металлоочистным покрытием серого цвета (утепление минеральной ватой толщиной 15 см + пароизоляционная пленка) - Перекрытия между этажами – железобетонные, типа Терива - Пластиковые окна с антрацитовой виниловой пленкой снаружи (белые внутри), без внутренних подоконников В стандартной комплектации застройщик предоставляет: - распределенную электропроводку, водопровод, газ, централизованное отопление, охранную систему, телевидение – оптоволокно в партнерстве с SKYNET, домофон – с возможностью открытия входных ворот бесконтактно - в каждой квартире в ванной установлена газовая двухконтурная колонка (обогрев квартиры и воды) с закрытой камерой сгорания (может быть установлен шкаф в ванной, радиаторы PURMO, на этапе строительства – возможность установки теплого пола). Провода подготовлены для регулятора температуры. - гипсовая штукатурка класса III, бетонные стяжки для укладки пола. Внешние двери производства итальянской компании DIERRE. Подъездные пути и парковочные места мощены брусчаткой, огороженные сады на цокольных этажах, есть зона для мусорного контейнера. Территория закрытая, ворота управляются дистанционно, ворота с домофоном. Стильные и энергоэффективные фонари на территории. Финансовая гарантия для клиентов — открытая эскроу-счетовая система с индивидуальными субсчетами для покупателей и банковским контролем каждого этапа строительства. Застройщик не использует ипотечное кредитование. Стоимость бронирования – 3000 PLN, возвращается в случае отказа от кредита при предъявлении отрицательного решения. В команде работает собственный, много раз рекомендуемый жителями кредитный консультант. GARDENS BYSLAWSKA; ул. Быславска; завершение строительства – декабрь 2025 - 69,4 м² / 75 м², первый этаж; 3-комнатная (с возможностью создать дополнительную комнату за счет гардероба); цена включает сад площадью 187 м² / 712 м²; от 1 000 000 PLN - 69 м² / 74,60 м², первый этаж; 3-комнатная на уровне I; цена включает мансарду с возможностью адаптации 90 м² (по полу); от 789 000 PLN Место для парковки стоит 15 000 PLN. Приглашаем вас на просмотр образцовой квартиры по предварительной записи. Тел. 791 660 444.

Характеристики:
Площадь: 74,6 м²
Спальни: 4
Этаж: 1
Строительство: 2025

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Дуплекс: да
Без арендной платы: да
Многоуровневая: да
Без комиссии: да

Продавец: MH Construction

Контакт: 791 660 444

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pietro-69-74-60m2-poddasze-ogrody-byslawska-ID4p8qo