Я продаю напрямую половину двухквартирного дома, готового к заселению, высокого стандарта отделки (левая сторона) площадью 108,9 м² (учитываемая площадь 104,68 м²), которая включает участок около 360 м². Здание расположено в прекрасном жилом комплексе новых односемейных домов в КостжинеВеликопольском, с южной экспозицией жилой комнаты, по адресу ул. Далиева 10, это муниципальная дорога, которая обеспечивает доступ только к нескольким объектам, что гарантирует низкий трафик и тишину. Значительным преимуществом является существующая канализационная система. Отличное расположение рядом с развязкой со Струмьянами на трассе S5 позволяет добраться до Познани всего за 16 минут. Вблизи находится новый детский сад, начальная школа, спортивное поле, магазины (DINO — 4 минуты пешком), аптеки, спортзал и железнодорожная станция PKP. Здание очень функциональное, а просторная гостиная с мини-кухней (площадью почти 44 м²) и многочисленное остекление подчеркивают его уникальность. Ширина участка предоставляет отличные возможности, например, для парковки автомобилей сбоку здания, строительства навеса и т.д. Здание состоит из двух уровней:
Цокольный этаж:
- Гостиная с мини-кухней — 43,36 м²
- Котельная с прачечной — 3,62 м²
- Тамбур — 5,12 м²
- Туалет — 1,2 м²
- Лестница — 3,02 м²
Первый этаж:
- 3 спальни: 15,95 м², 12,66 м², 10,95 м²
- Ванная комната — 4,94 м²
- Коридор — 3,86 м²
- Мансарда — примерно 18 м²
Здание введено в эксплуатацию в апреле 2025 года. В настоящее время идут завершающие отделочные работы: стены и потолки оштукатурены и покрашены в белый цвет, на первом этаже — керамогранит, на втором — виниловые панели, плинтусы из ПВХ ESPUMO ESP толщиной 8 см (не МДФ), лестница изготовлена по индивидуальному заказу, покрыта деревом — работу выполнил плотник, ванная и туалет — из керамической глазури с белой установкой (Cersanit) и смесителями (Valvex), внутренние двери от PORTA — массивные (обеспечивают отличную звукоизоляцию спальни), лаковые без коробки, лестница на мансарду — от FAKRO со встроенной теплоизоляционной люком, розетки и выключатели — от SIMON 54, снаружи — пять светильников (один у входа, два на террасе и один над парковочным местом), два внешних розеточных разъема (у фронтона и на террасе), два крана с водой для полива сада (с отдельным водяным счетчиком).
Характеристики здания: Фундаменты из железобетона, утеплены гидроизоляционным пенополистиролом XPS толщиной 15 см. Несущие стены выполнены из керамического кирпича поротерма, утеплены пенополистиролом 20 см (силиконовая штукатурка). Пол на цокольном этаже утеплен пенополистиролом 15 см, на первом этаже — 7 см. Крыша деревянная, покрыта плиткой, утеплена минеральной ватой 30 см на скатах и 50 см на потолках. Фасадные окна — профиль softline 82, UW-0,8, антрацит снаружи и белые внутри, все с электрическими наружными жалюзи. По дому — система отопления с подогревом пола. Нет налога 2%.
Характеристики:
Площадь: 108,9 м²
Спальни: 4
Ванные: 1
Этаж: 1
Построен: 2024