ул. Калиновщина | 60,94 м² | 3-й этаж | балкон + кладовая | возможность приобретения гаража

Р рад представить вам нашу уникальную, светлую и просторную квартиру площадью 60,94 м², расположенную на 3 этаже малоэтажного здания, построенного в 1992 году, по адресу ул. Калиновщина в Люблине. Квартира находится в тихом зеленом районе, всего в нескольких минутах от центра города — пешком или на общественном транспорте.

Это идеальное предложение для семей с детьми, пар, людей с активным образом жизни, а также инвесторов, ищущих объекты с высоким потенциалом аренды.

Основные преимущества квартиры

• Три независимые комнаты — гарантия приватности и комфорта для каждого члена семьи.
• Отдельная кухня с мебелью — просторная, хорошо освещенная, с отличными возможностями планировки.
• Функциональная планировка — ванная и туалет раздельные, что повышает удобство ежедневного использования.
• Балкон с видом — предлагает великолепный вид на панораму города.
• Дополнительное пространство в подвале — идеально подходит для хранения велосипедов, инструментов или сезонных предметов.
• Отопление и горячее водоснабжение из муниципальной сети — отсутствие газовой плиты обеспечивает безопасность и снижение счетов.
• После ремонта, наличествует немедленно — готова к заселению без дополнительных вложений.
• Вариант с гаражом — в доме есть три гаража, один из них наш, возможна покупка.

Расположение — близко к центру, но вдали от городского шума

Квартира расположена в одном из самых зеленых районов Калиновщизны. В окрестностях множество пешеходных троп, игровых площадок, а также магазинов и сервисных точек. Местоположение позволяет наслаждаться тишиной и спокойствием, обеспечивая при этом легкий доступ к городской инфраструктуре.

Транспорт:

• остановка автобуса Калиновщина 02 — маршруты: 34, 36, 39, 47, 57
• до центра города примерно 20 минут пешком или 5–10 минут на автобусе

Окружающая среда благоприятна для активного отдыха и релаксации

Выходя из дома, вы почти сразу попадаете в зеленый овраг — идеальное место для прогулок, бега, игр с детьми, езды на велосипеде или выгула собак. Район способствует активному образу жизни, а для любителей спорта есть тренажерные залы, в том числе Get Gym, и зоны для отдыха.

Удобство для семей и студентов

Рядом расположены:

• школы и детские сады
• многие университеты:
• Университет Марии Кюри-Склодовской (UMCS) — примерно 3,5 км
• Люблинский технологический университет — примерно 4 км
• Медицинский университет — примерно 3 км

Шоппинг и повседневное удобство

В районе есть магазины и сервисные пункты. В нескольких минутах находятся крупные торговые центры:

• Галерея Олимп
• Галерея Виво!
• Е.Лечор

Это не просто магазины — здесь есть кинотеатр, рестораны, кафе, тренажерные залы, аптеки и другие удобства. Вблизи также расположены две церкви. Рядом с домом находится клиника NFZ.

Обзор

Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ценит:

• комфорт и пространство
• хорошее соединение с центром города
• близость к зеленым зонам и университетам
• готовность к немедленному заселению без дополнительных вложений

Не упустите уникальную возможность — квартира готова к немедленному заселению!

Свяжитесь со мной — с радостью отвечу на все вопросы и организую просмотр.

Технические характеристики:
Площадь: 60,94 м²
Комнаты: 3
Этаж: 3
Построено: 1992

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная

Продавец: Якуб

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-3-pokojowe-mieszkanie-z-widokiem-na-panorame-lublina-ID4vfag