Предлагаем к продаже строительный участок, расположенный в живописной деревне Долгие, у озера Долгие.

Этот район предлагает широкий спектр возможностей для активного отдыха. Это идеальное место для рыбалки, водных видов спорта и прогулок на лодке. Окружённый живописными лесами, полными грибов, он обеспечивает тишину и близость к природе, идеально подходит для отдыха в гармонии с окружающей средой.

В местном плане пространственного развития (МПЗП) участок обозначен символом 6 Мн, Ут и предназначен для индивидуального жилищного строительства и туристических услуг. Это отличная инвестиция для тех, кто планирует построить свой дом мечты, а также для тех, кто заинтересован в развитии туристической деятельности.

Объем застройки и формирование здания:

• высота здания — до 2 этажей (включая жилую мансарду);
• геометрия крыши — двускатная или многоскатная;
• угол склона крыши — 30 градусов — 50 градусов;
• площадь застройки — максимально 20% от площади участка;
• биологически активная зона — не менее 60% площади участка.

Организация технической инфраструктуры:

• электроснабжение: — от электросети;
• водоснабжение: — до внедрения сети допускается водоснабжение из собственных источников;
• канализация: — до ввода в эксплуатацию системы санитарной канализации допускается сброс стоков в выгребные ямы, — допускается использование индивидуальных систем очистки, таких как станции очистки бытовых отходов или насосные станции для канализации;
• дождеприем — поверхностное сливание и/или сбор внутри участка.

Правила защиты и формирования пространственного порядка:

• максимальная высота зданий: — для одноэтажных построек — до 6,0 м, — для двухэтажных зданий — до 12,0 м, — для трёхэтажных зданий — до 15,0 м;
• высота новых гаражных и хозяйственных зданий — 1 этаж (возможна неиспользуемая мансарда), с высотой конька или другого самой высокой кровли, не превышающей 5 м от уровня земли;
• на всех жилых и жило-сервисных территориях покрытия скатных крыш высотой свыше 30 градусов должны быть выполнены из керамических, бетонных или других кровельных материалов в оттенках красного, коричневого, антрацитового, чёрного цветов;
• запрещено размещение металлических гаражей и хозяйственных построек в зоне планировки;
• запрещено возведение ограждений и парковых пролетов из сборных бетонных элементов;
• запрещено размещение рекламных щитов и свободностоящих рекламных конструкций на полосах дороги общественных дорог;
• размещение рекламных щитов, информационных досок и самостоятельных рекламных конструкций площадью до 5 м² допустимо;
• использование ярких цветов для фасадов и контрастных цветовых комбинаций в пределах одного здания запрещено.

Подъезд к участку осуществляется по бетонной дороге и частично — по грунтовой дороге.

Покупая участок, покупатель приобретает доли во внутренней дороге, зелёных зонах и частном благоустроенном пляже с прямым доступом к озеру Долгие.

Приглашаем вас на презентацию

Технические характеристики:
Площадь: 662,0 м²

Продавец: Катаржина Валуза

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-piekna-dzialka-nad-jeziorem-dolgie-ID4sTa1