Мы предлагаем к продаже участок под строительство площадью 576,00 м², расположенный в деревне Борово (Великопольское воеводство), гмина Цемпин. Участок обозначен регистрационным номером 173/6 и входит в комплекс из 10 новых участков с внутренней дорогой.

По данной территории вынесено решение о условиях застройки, позволяющее осуществлять индивидуальное двухквартирное жилое строительство.

Есть возможность приобрести всю площадь площадью 6991,00 м², в зависимости от потребностей инвестора или частного лица, ищущего место для строительства дома.

КЛЮЧЕВАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

• Расположение: Борово, гмина Цемпин
• Номер участка: 173/6
• Площадь участка: 576,00 м²
• Размеры участка: примерно 27,5 м (длина) x 20,5 м (ширина)ли>
• Форма участка: прямоугольник
• Цель использования: одноквартирное двухуровневое жилое строительство
• Условия застройки (WZ) для всей территориили>
• Возможность приобрести весь участок или отдельные комплексные участки

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Борово — живописная деревня, расположенная в Великопольском воеводстве, окруженная зелеными насаждениями, идеально подходит для тех, кто ищет спокойствия и уединения. В деревне созданы отличные условия для жизни, сочетающие близость к природе и доступность необходимых удобств. Вблизи расположены многочисленные магазины, сервисные пункты, а также образовательные учреждения — школы и детсадики, отвечающие потребностям семей с детьми. Также примечателен хорошо сохранившийся парк с исторической усадьбой XX века, входящий в областной реестр памятников.

В деревне преобладают небольшие индивидуальные жилые дома, что обеспечивает жителям конфиденциальность и комфорт. Зеленые зоны вокруг идеально подходят для отдыха на природе, прогулок или активного отдыха. Борово хорошо связан с ближайшими городами, что облегчает повседневную жизнь и поездки на работу или учебу.

КЛЮЧЕВЫЕ ОБЪЕКТЫ ИНФОРМАЦИИ:

• Начальная школа – 200 м
• Магазин – 590 м
• Парк усадьбы – 450 м
• Dino – 2,5 км
• Автострада S5 – 9,20 км
• Цемпин – 2 км
• Познань – 30 км

ДОСТУП К ОБЩЕСТВЕННОЙ ДОРОГЕ

Доступ осуществляется косвенно через обозначенную внутреннюю дорогу, ведущую к публичной дороге.

ДОСТУП К УЧАСТКУ

Доступ к участку через цементированную дорогу.

ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС

Объект находится в одном земельном и ипотечном реестре на все участки, что упрощает процесс покупки и последующую продажу отдельных участков. В земельном и ипотечном реестре отсутствуют записи.

ИНЖЕНЕРНЫЕ ПРИМУЩЕСТВА

• Электричество: возможность подключения к существующей электросети (примерно в 100 м от границы участка)
• Вода: разрешение на проектирование и выполнение подключения (гидрант вблизи участка)
• Канализация: разрешено строительство герметичных, нерегулируемых резервуаров
• Оптоволокно: доступно

КЛЮЧЕВЫЕ УСЛОВИЯ РЕШЕНИЯ О ЗАСТРОЙКЕ:

• Тип застройки:

жилая, одноквартирная

• Положения о требованиях к формированию пространственного порядка:

1) Линия застройки:

• a) линия, где застройка не должна пересекать: вдоль муниципальной дороги (участок № 172, район Борово) – 6.0 м от границы с этой дорогой; линия недопустимой застройки в 8.0 м от границы с county road 3899P (участок № 203, район Борово), с согласия владельца дороги – согласно графическому приложению; линия недопустимой застройки для планируемых зданий на расстоянии 6.0 м от запланированной внутренней дороги;
• b) линию недопустимой застройки следует считать линией ограничения зоны возможной застройки;

2) Максимальная площадь застройки: 21.8% от площади участка;

3) доля зелёных насаждений: не менее 25% от площади участка;

4) ширина фасада: до 12.0 м;

5) высота верхней грани фасада, карниза или мансарды: от 3.0 м до 4.0 м;

6) геометрия крыши:

a) расположение скатов крыши: фронтонная или многоскатная;

• b) угол наклона скатов: от 30° до 45°;
• c) высота основной вершины: от 7.0 м до 8.0 м;
• d) направление основной вершины крыши относительно фасада участка: параллельно.

Участок является отличным предложением для частных лиц, ищущих место для построения индивидуального дома, а также для инвесторов, заинтересованных в покупке нескольких объектов на данной территории.

Приглашаем вас связаться с нами для получения более подробной информации и организации просмотра участка.

Группа WGN недвижимость, Пзуна, ул. Грундвальдска 38Б/4.

При покупке мы предоставляем нотариальное сопровождение, проверку юридического статуса квартиры, а благодаря сотрудничеству с 22 банками помогаем в переговорах о наименьшей рассрочке и получении кредита для покупки, строительства или ремонта.

Информация о недвижимости подготовлена на основе заявлений, не является офертой в юридическом понимании, предназначена только для информационных целей и может обновляться; рекомендуем провести личную проверку. Весь текст, изображения, фотографии и вся другая информация, опубликованная на этих страницах, защищены авторским правом группы WGN недвижимости Познань. Копирование, распространение, электронная обработка и передача без разрешения запрещены. Все права защищены.

Технические характеристики:
Площадь: 576,0 м²

Продавец: Адам Войцеховский

Источник информации: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-dzialka-budowlana-576-00-m2-borowo-gmina-czempin-ID4vfNn