На продажу земельный участок в Старой Виеше, муниципалитет Надараш, с хорошим сообщением с Варшавой.

По периметру участка проложена частная дорога шириной 5 м.
Если вы мечтаете о доме в тихом месте с большим садом, этот участок для вас.
Участок расположен в тихой части Старой Виеши, окружён зелёными зонами и односемейной жилой застройкой.

Размер участка 973 м².
Габариты (ширина 36 м x длина 27 м).

Доступ по асфальтированной дороге.

Коммуникации:
электричество есть на дороге у участка, газ по магистральной дороге, канализация находится в стадии реализации. В настоящее время соседи используют септики и глубокие колодцы.

Правовой статус:
Отдельная собственность с нотариальным свидетельством - без обременений.
Правовой статус — правильное владение, всё соответствует документации на землю и ипотечному реестру.

В Надараше у жителей есть доступ к необходимой инфраструктуре, такой как магазины, школы и медицинские учреждения. Вблизи расположены зоны отдыха, например, велосипедные дорожки,
парки, леса и детские площадки, что способствует активному отдыху на природе.
Муниципалитет Надараш очень дружелюбен к жителям. Он инвестирует значительные средства в инфраструктуру, школы и общественные здания.

1. Зоны индивидуальной жилой застройки M.
§ 39.
Функции (назначение) зон:
1) основное назначение: индивидуальная жилое строительство с односемейными домами в свободной и полузакрытой застройке,
2) дополнительное назначение:
a) отдельно стоящие коммунальные здания и гаражи общей площадью не более 60 м²,

3) допустимое назначение:
b) план допускает сохранение жилой застройки с обслуживающей функцией,

4) план запрещает:
a) размещение в зонах M: оптовая торговля, ангары, техническое обслуживание транспортных средств, механический ремонт автомобилей, заправки, размещение временных сооружений, кроме необходимых в ходе строительства.
b) переоборудование гаражей, коммунальных и обслуживающих зданий для жилых целей, если на участке уже есть жилое здание.
§ 40.
Правила застройки и условия строительства
1. Участок:
1) минимальная площадь участков под индивидуальную жилую застройку — 1000 м²,
3) план допускает уменьшение установленных площадей по пунктам 1 и 2 на 5%,
5) на застроенных участках, созданных в рамках кадастровых подразделений, указанных в § 4, пункт 28, меньших 1000 м², план допускает индивидуальную жилую застройку без обслуживания,
6) минимальная ширина участка под индивидуальную жилую застройку — 20 м.
2. Правила формирования застройки:
1) план предусматривает такой порядок застройки, при котором на каждом участке сохраняется не менее 50% естественной растительности,
2) на каждом участке предполагается расположение только одного жилого здания с одной квартирой (один сегмент полузакрытого дома). Реализация второго жилого здания также с одной квартирой возможна после деления участка, при условии, что длина каждого участка не менее установленной в пункте 1,
f) план предпочитает размещение гаражей и обслуживающих зданий в едином блоке с жилым домом,
3) Высота зданий: согласно определению, закреплённому в § 4, пункт 1, точка 22, план предусматривает:
a) высоту жилых зданий до 2,5 этажей,
b) высоту коммунальных зданий и гаражей — до 1 этажа,
d) высоту сохранившихся обслуживающих зданий — до 1,5 этажей.

Окружающая застройка — односемейные дома в разной степени завершённости. Очень зелёная зона и тихий уютный район недалеко от леса, благоприятный для отдыха.
Доступ к участку осуществляется посредством внутренней почищенной частной дороги длиной около 290 м, что обеспечивает уединение для жителей.

Район хорошо связан. Вблизи расположены:

- съезд на автомагистраль S8, Млохов (20-25 минут до центра Варшавы)
- пригородная автобусная остановка
- начальные школы и детские сады
- общеобразовательная средняя школа
- продуктовые магазины и торговый центр в Янки

Муниципалитет Надараш является одним из наиболее обеспеченных. Вкладывает большие средства в инфраструктуру, школы и коммунальные объекты. Очень дружелюбный муниципалитетский офис.

Приглашаем вас приобрести привлекательный, очаровательный участок в тихом районе.

Наши финансовые эксперты помогут оформить кредит на приобретение этой недвижимости.

Пожалуйста, свяжитесь с нами

БОЛЬШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ НА НАШЕМ САЙТЕ
.nieruchomosci.nadarzyn.net
Предложение носит информационный характер и не является коммерческим предложением в соответствии со статьёй 66 § 1 Гражданского кодекса.

Отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 973,0 м²

Продавец: Изабела Землик

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/do-sprzedania-dzialka-budowlana-w-gm-nadarzyn-ID4uvzb