Предлагается к продаже уникальный дом в таунхаусе 1930-х годов в живописном районе Зелехова. Приглашаем ознакомиться с предложением о продаже уникального, тщательно отреставрированного таунхауса, расположенного в уютном и тихом районе Зелехова. Дом XVI века после капитального ремонта сочетает в себе очарование архитектуры до войны и современные стандарты комфорта. Общая площадь участка: 204 м². Год постройки: 1930-е годы. Состояние здания: после капитального ремонта и адаптации под чердак. Планировка комнат:
- Первый этаж: просторная гостиная: 30 м² — идеально для отдыха, с зонами для большой мягкой мебели. Коридор: 10.54 м² — просторный, функциональный, с возможностью установки встроенных шкафов.
- Кухня с проходом: 15.5 м² — светлая, с обилием места для приготовления пищи и хранения.
- Туалет: 1.3 м²
- Душевая: 2.8 м².
- Первый этаж: Комната: 16.45 м² — идеально подойдет в качестве спальни или детской, разделена складными дверьми со второй комнатой.
- Вторая комната: 17.3 м² — с мини-кухней, идеально подходит в качестве гостиной или спальни.
- Ванная комната: 7.16 м² — просторная, с ванной.
- Коридор: 6.36 м².
- Гардеробная: 3.65 м² — практичное пространство для хранения одежды и других вещей.
- Верхний этаж: Мезонин и небольшой чердак: 22 м² — открытое пространство, идеально для дополнительной спальни, офиса или зоны отдыха.
- Подвальные помещения: Подвал с прачечной: 12.5 м² — отличное место для хранения и размещения стиральной машины с сушилкой.
Дополнительная информация: В доме также есть металлический гараж на отдельном участке площадью около 80 м², что является удобным решением для владельцев автомобилей. Гараж расположен рядом с домом и вмещает одно транспортное средство, при необходимости возможна замена металлического гаража на кирпичный. Особенности объекта:
- Расположение: Дом находится в тихом, зеленом районе, обеспечивающем полную приватность, но вблизи магазинов, школ, остановок общественного транспорта и других объектов инфраструктуры, что делает его идеальным для семей и тех, кто ценит доступ к городским удобствам.
- Отличное окружение для жизни и отдыха на свежем воздухе.
- Дом готов к заселению: интерьеры подготовлены для немедленного проживания без дополнительных вложений.
- Использованные материалы и решения соответствуют высоким стандартам, что делает объект привлекательным для требовательных клиентов, ищущих комфорт и качество.
- Отделка интерьеров на высшем уровне: элегантные деревянные лестницы из дуба (первого сорта), придающие интерьеру уникальный характер.
- Перила и ограждения выполнены из безопасного стекла, что добавляет современности пространству.
- Полы: доска из дуба Barlinek — элегантность и износостойкость.
- Внутренние двери: цельные деревянные, подчеркивающие высокое качество отделки.
- Стены: профессионально окрашены краской Magnat, обеспечивающей не только элегантный внешний вид, но и высокую устойчивость к повреждениям и грязи.
- Современные технологии и безопасность: дом проведена комплексная модернизация с использованием современных технологий для обеспечения максимального комфорта и безопасности жильцов.
- Новая кровля, выполненная по системе Ahi Gerard (черного цвета), утепленная, что гарантирует отличную теплоизоляцию.
- Инженерные коммуникации: современные, недавно замененные SAT, газовые, электросетевые, водопроводные, канализационные системы и интернет, обеспечивающие полный комфорт в эксплуатации.
- Отопление: новая двухфункциональная конденсационная котельная Junkers, обеспечивающая оптимальную энергоэффективность, экономию и тепло.
- Системы безопасности: в доме установлена сигнализация, внутреннее и наружное видеонаблюдение, а также надежные противо взломные двери, гарантирующие полную безопасность.
- Ухоженный участок площадью 204 м², где можно создать уютный сад или зону отдыха.
Преимущества расположения:
- Близость к инфраструктуре: рядом находятся многочисленные магазины (включая Lidl), овощной рынок, школы, детские сады, а также остановки автобусов, что делает повседневную жизнь удобной и комфортной.
- Зеленая зона и зоны отдыха: несмотря на близость к городу, дом расположен в тихом и зеленом районе, что создает возможность для отдыха и восстановления после рабочего дня.
Итог: Этот дом — уникальное сочетание очарования довоенной архитектуры с современными стандартами отделки. Отличный вариант для проживания, ведения бизнеса и инвестиций. Высококачественные материалы, современные системы и красивые интерьеры делают этот объект мечтой для тех, кто ценит комфорт, безопасность и эстетику одновременно. Не откладывайте — запишитесь на просмотр и убедитесь сами, насколько этот дом уникален! Свяжитесь с нами!

Технические характеристики:
Площадь: 130.04 м²
Спален: 4
Ванных комнат: 1
Построен: 1930

Дополнительные особенности:
Чердак: да
Многоуровневость: да
Тип кухни: отдельная
Площадь кухни: 15.5 м²

Продавец: Алина Руминиська

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-dom-po-kapitalnym-remoncie-ID4xkhl