ПОСТРОЙТЕ С НАМИ и станьте владельцем дома(ов) в стиле «Польский поместье» или владельцем(ями) квартиры(й) в этих домах. ВЕЛИКИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ ДЛЯ ВАС И ВАШЕЙ СЕМЬИ...!!! ВОЗМОЖНОСТЬ ПОСТРОЙКИ В ЭТАПАХ. ГАРАНТИРУЕМ ЧЕСТНОСТЬ И ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО ИНВЕСТИРОВАНИЯ. Хотите узнать подробности? Звоните, спрашивайте, смотрите — приходите на стройплощадку. Вблизи сосновых лесов Национального парка Надбуразьский и Бяла лес, природных пойм рек Нарав и Буг, в городе Попово-Летниково (г. Вышков, Мазовецкое воеводство), предлагаю к продаже дома и квартиры в текущем жилом инвестиционном проекте — четыре (с перспективой увеличения до шести или более) дома в стиле «Польский поместье» на двух участках № 7380 и 7370 в Попово-Летниково. Участки расположены в зоне Natura 2000 и имеют статус «индивидуального отдыха с возможностью круглогодичного использования». Это уникальное местоположение — полное тишины, света и пространства — отражает идею планировки участков с улицей в виде веера, по предвоенной концепции садового города, больших лесных участков, центральных площадей и уединенной виллерской застройки. Эти зоны, удаленные от промышленности, с чистым воздухом и без шума, соответствуют принципам устойчивого образа жизни близко к природе — идеально для круглогодичного проживания, агротуризма или неконтурных услуг. Детали предложения в графическом виде в 2D и 3D по ссылке: apartamenty-popowo-letnisko.pl. Важное!!! После вставки ссылок в браузер удалите пробелы перед точкой и после нее. Оба участка с уже начатым строительством четырех домов очень похожи друг на друга. Они разделены полосой соснового леса шириной около 45 м. В реализации — еще два дома, в итоге даже дюжина, при интересе заказчика. Указанная цена в 1 750 000 злотых распространяется только на стоимость земли участка № 7380 с начатым строительством двух больших домов (примерно по 750 м² меньший и около 1150 м² — больший дом). Цена обсуждаема. Также есть возможность оценки уже понесенных затрат по начатым инвестициям независимыми оценщиками. Это не завышенная цена, поскольку при учете, что в инвестицию могут входить, например, четыре совладельца (по двое на дом), расходы на одного совладельца на этом этапе строительства составляют около 440 000 злотых. Окончательная цена для клиентов обсуждаема в зависимости от выбранного варианта (1-3), описанного ниже. Полный комплект проектной документации, планов застройки и визуализаций в наличии для ознакомления, документы с момента реализации с 2014 года, строительные работы начаты в 2017 году. Аналогично для участка № 7370. Участки с начатыми инвестициями (см. фотографии) могут быть приобретены вместе или отдельно. Местоположение: Попово-Летниково, ул. Брожезовый Лес, муниципалитет Сомианка, район Вышков, 4,5 км до Серока (Зеганское Лагуна), в среднем 2,5 км до рек Нарав и Буг, доступ по муниципальным дорогам — утрамбованный песчаный, круглогодичные маршруты, доступ к участкам с главной дороги Серок — Вышков 1,5 км по утрамбованной песчаной дороге или 3,5 км преимущественно по асфальту. Описание инвестиции: В продаже — начатое строительство четырех (еще два в процессе) домов в стиле «Польский поместье» с красивыми квартирами, расположенных на двух участках с номерами 7370 и 7380 (Попово-Летниково), каждый площадью около 2200 м². На каждом участке расположены дома — обозначены как Дом А (меньший) и Дом В (больший). Участки имеют статус «индивидуального отдыха с возможностью круглогодичного использования». Площади очищены от леса, огорожены и оборудованы электричеством — выполнены основные этапы земляных работ и фундаменты — фундаменты и канализация на уровне подвала, сделаны стяжки (чудиаки). Каждый дом спроектирован с учетом двух независимых владельцев. Характеристики зданий (общие для Дома А и Дома В): прямоугольные дома в стиле «Польское поместье» с мансардной крышей, позволяющей полностью использовать чердак, четырехэтажное здание: подвал, цоколь, первый этаж, мансарда (высокая или с скрытым чердаком), с лифтом в каждом лестничном пролетке — от цоколя до первого этажа, с возможностью отказа после получения разрешения соответствующих архитектурных органов, возможностью разделения двух независимых жилых блоков в каждом доме, общая коммуникация: лестницы и входы могут быть совместными, с возможностью индивидуальной адаптации, зеленая зона вокруг зданий разделена между владельцами на примерно 130–180 м², деление земельного участка — около 460–630 м² на совладельца, общий сад на террасе (с возможностью ее физического деления) для двух соседних жилых блоков из одного здания А и В, стильные балконы с колоннами площадью 13 м² и 17 м², возможность проектирования балконов в некоторых квартирах (4–6 м²) — возможная интеграция на поздних этапах проекта, установка: два тепловых насоса для каждого дома, фотоэлектрические панели на крыше, газовое отопление с баком над землей/под землей на участке, экологическая септическая система, варианты оформления — возможность установки дверей, решеток, изменения перегородок. Возможности этажей: Дом А (меньший) — общая площадь примерно 751 м² + балконы: цоколь: развлечения — возможность установки джакузи, спортзала, кладовых, технических помещений; две ванные комнаты и котельная; первый этаж: свободное пространство для индивидуальной планировки; первый этаж: пространство для деления на четыре квартиры (примерно по 43,3 м²) или одну большую квартиру (около 210 м² в сумме + мансарда + возможно чердак); мансарда: дополнительно около 164 м² на этаже, из которых около 23 м² над 2.2 м — идеально для адаптации под квартиру. Дом В (больший) — общая площадь: примерно 1131 м² + балконы: цоколь: аналогичная функция как в Доме А; первый этаж: открытое жилое пространство или разделено между двумя покупателями; первый этаж: шесть независимых квартир, каждая с ванной (около 49 м²), возможна комбинация для более крупных блоков; мансарда: дополнительно около 306 м² на этаже, включая около 89 м² над 2.2 м — подлежит завершению покупателями. Три варианта собственности (1-3): Один владелец — покупка всей начатой инвестиции (четыре дома на двух участках), Два владельца на участок — отдельно Дом А и Дом В, Четыре владельца на участок — по два на каждый дом (рекомендуемый вариант). Статус прогресса строительства: Расчистка и уборка территории: завершены (2017), залиты фундаментные клещи с полной комплектацией и канализационными системами, выполнены слои чудиак, подведено электрооборудование (коробки на участках), огороженная территория, готова к дальнейшей реализации. Потенциал инвестиций: Возможность ведения неконтурных видов деятельности (например, агротуризм, терапевтические, бухгалтерские, медицинские услуги и др.), Функциональное расположение, подходящее для краткосрочной и долгосрочной аренды, Идеальное место для семейного проживания или инвестиций в курортные апартаменты. Приглашаю серьезных заинтересованных лиц связаться со мной по поводу приобретения участка(ов) с готовой концепцией инвестирования и начатым строительством двух домов в стиле «Польское поместье» на каждом участке. Возможность предъявления подробных планов и технических документов, а также посещения стройплощадки. Уникальная возможность для предприимчивых людей, ценящих контакт с природой, семейные и дружеские связи, а также возможность организовать бизнес с тихой деятельностью, например, агротуризм, терапевтические услуги, аренда (курортные квартиры) и др. Возможность получения ипотечного кредита в банке. Жду серьезных предложений. Объявление носит информационный характер и не является коммерческой офертой в смысле статьи 66 §1 Гражданского кодекса, а также других правовых актов. Представленная информация может изменяться и не является гарантией в понимании статьи 556¹ §1 пункта 2 Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 1900,0 м²
Спальни: 10
Этаж: 1
Построен: 2019

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да
Возможна договоренность о цене: да

Продавец: Войцех НАПАДЛЕК

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-domy-i-apartamenty-popowo-letnisko-buduj-z-nami-ID4xdCT