На продажу новый дом в состоянии от застройщика, возведённый с очень хорошим качеством, расположен в городе Веглев на улице Крольевска, муниципалитет Голина.

Строительство дома началось в январе 2024 года и завершилось в июне 2025 года, осуществлялось с вниманием к деталям.

Тип здания, площадь и планировка комнат:

Одноэтажный жилой дом, с односемейной застройкой, с двускатной крышей, выполнен по современному проекту "Аня Альфа Прайма (1865)" с незначительными изменениями. Площадь дома составляет 96 м², включает в себя: гостиную с зоной для обедов (24,17 м²), открытую кухню (9,52 м²), холл (6,55 м²), вестибюль (4,73 м²), ванную комнату, комнату (11,58 м²), комнату (13,76 м²), комнату (13,66 м²), котельную/кладовую.

Площадь дома и планировка комнат обеспечивают комфортное проживание для семьи из 2+2.

Технология строительства:

Дом выполнен из кирпича. Фундамент сделан по технологии ленточного фундамента, стены фундамента из бетонных блоков.

Несущие и перегородочные стены из H+H золото + газобетонных блоков.

Стены: внешние стены из газобетонных блоков толщиной 24 см, внутренние стены из газобетонных блоков толщиной 11,5 см, внутренняя отделка гипсовой машинной штукатуркой без грунтовки, заполнения и окраски, внешняя отделка силиконовой штукатуркой белого и графитового цвета с зерном 2,5 мм от Ceresit, а также освещение фасада.

Полы: цементные стяжки;

Изоляции:

- утепление: графитовый пенополистирол 20 см, λ белый 0,031, с повышенной защитой от перегрева, с компенсацией напряжений, бренд Swisspor, кровля утеплена минеральной ватой λ 0,035 толщиной более 30 см.

Крыша: выполняется из стропильных систем, покрыта профнастилом бренда Pruszynski, стальные водосточные системы Pruszynski, покрашены серебристым цветом.

Оконная фурнитура:

- окна и балконные двери: ПВХ окна от Veka, шестикамерный профиль в трехкамерной комплектации, графитовый цвет с обеих сторон, в каждой комнате минимум одно окно с возможностью наклона и открывания, каждое окно оснащено внешними ролл-шторами с электроприводом, полная гидроизоляция порогов дверей и окон;

- подоконники: алюминиевые, серебристого цвета;

Дверная фурнитура:

- входная дверь: с повышенной теплоизоляцией, графитового цвета, с панелью из стекла, бренд KMT;

- межкомнатные двери: подготовлены проемы для установки рам и дверей, без штукатурки, без дверей;

Отопительная система:

- центральное отопление: тепловой насос с системой теплого пола;

Вентиляционная система:

- механическая вентиляция с рекуперацией тепла и интеллектуальным датчиком загрязнения;

Электроснабжение/Телекоммуникации:

- скрытая электропроводка с защитой от скачков и защиты от поражения электрическим током, с розетками, выключателями, роликовым управлением, трехфазным питанием на кухне и фасаде,

- освещение: монтаж без светильников,

- ТВ-антенна: полностью подготовленная, с розетками в каждой комнате;

- телефон и Интернет: полностью подготовлены, розетки в каждой комнате;

- система домофона с электропитанием и освещением дорожки перед домом;

Водопровод и канализация:

- водоснабжение — из водопроводной сети,

- водоотведение без санфасадов и с баком для сбора сточных вод объемом 10 м³, запланировано подключение к канализации в будущем, оборудован фильтром для воды и 200-литровым бойлером горячей воды, нагреваемым тепловым насосом, с буфером и трехходовым клапаном, наружный водопровод и водопровод для полива.

Площадь участка и застройка:

Площадь участка 743 м², уровень земли ровный, правильной прямоугольной формы с размерами примерно 27,8 м в ширину спереди и примерно 26,7 м в длину. Участок огорожен по одной границе бетонным забором сзади.

Доступ к участку: через внутреннюю грунтовую дорогу, в 100 м от асфальтированной дороги.

Окружающая среда:

Участок расположен вблизи индивидуальных жилых домов и необработанных участков, предназначенных для индивидуальной застройки.

Расположение:

Привлекательное расположение, хорошее транспортное сообщение с районным центром Конин, расположенным в 4 км, где находятся все коммунальные услуги и коммерческие объекты. Вблизи продуктовый магазин, остановка общественного транспорта, школа и детсад.

Цена: 460 000 злотых брутто (покупатель освобожден от 2% налога PCC в нотариальной конторе)

ПРИГЛАШАЕМ НА ПРОСМОТР!

Технические характеристики:
Площадь: 96,0 м²
Спальни: 4
Этаж: цокольный
Строительство: 2025

Дополнительные особенности:
Тип кухни: открытая
Площадь кухни: 9,52 м²

Продавец: Камиль Доминиак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedam-nowy-parterowy-dom-z-pompa-ciepla-i-rekuperacja-ID4vW0d