Квартира на продажу — стильная и функциональная 3-комнатная квартира площадью 47 м², идеально подходит для пары, семьи с детьми или для инвестиции в аренду. Квартира с юго-восточной экспозицией расположена на 1-м этаже хорошо обслуживаемого 11-этажного жилого дома, расположенного в просторном, тихом и зеленом жилом комплексе «Подгродзе» по адресу: улица Краснобродская 17, Варшава.

Квартира состоит из:

• прихожая с просторными шкафами-купе
• гостиная с зоной для питания и кухней, с выходом на балкон
• спальня 1
• спальня 2 / детская / офис / зона для удаленной работы
• ванная комната с душем
• кладовка.

В этом году квартира получила полную реконструкцию, заменены все коммуникации: водопровод, канализация, электропроводка, центральное отопление, интернет и телевидение, газ был полностью демонтирован (все подтверждено протоколами и фотографиями). Также полностью выполнены новые самовыравнивающиеся полы, штукатурка стен и потолков, установлены новые внутренние и внешние двери (противоуронные), а также новые панельные радиаторы и оконные подоконники из композитного материала.

Новая планировка квартиры была разработана архитектором с использованием высококачественных материалов, впечатляющего освещения и оборудования, бытовых приборов известных брендов (Electrolux, Samsung, Whirlpool). Все элементы оборудования новые, с гарантией и не использовались, квартира после ремонта ни разу не была жилой. Для максимального и эргономичного использования пространства кухонные гарнитуры и мебель были выполнены на заказ мастером-плотником. Полы выполнены из двух видов материала: в жилых комнатах—прочные панели класса AC5, уложенные в елочку, создающие уют, а в прихожей и ванной — элегантный и износостойкий крупноформатный грес. Стильные полы дополнены элегантными черными плинтусами из влагостойкого МДФ. Кроме того, в ванной стеновые поверхности отделаны гресом того же качества, что и полы, а в остальных комнатах стены окрашены моющейся и стойкой к истиранию латексной краской.

Прихожая

Центральное место занимает эффективно спланированная прихожая, которая при первом взгляде создает ощущение минималистского пространства, гармонии и порядка. Эффект достигнут за счет использования просторных встроенных шкафов-купе, выполненных по индивидуальному заказу плотником, в приглушенных цветах, идеально сочетающихся с отделкой пола, стен и дверей, ведущих в другие комнаты. Также пространство прихожей визуально увеличено за счет большого зеркала в стиле лофт.

Гостиная со столовой зоной

Просторная, хорошо освещенная гостиная с большими окнами, оборудованная огромным угловым диваном-углом и местом под технику, с просторным комодом, создает комфортные условия для отдыха. За стеной находится зона для питания с элегантным круглым столом и четырьмя стульями, что делает ее отличным местом для семейных обедов или проведения выходных. Из гостиной есть выход на балкон, с которого открывается красивый вид на простор территории жилого комплекса и ухоженную зелень.

Кухня

Кухня выполнена в форме просторного присоединения, открытого к гостиной и столовой. Мебель изготовлена на заказ из высококачественных материалов (ручки из Blum, столешница и внешние и внутренние панели — из Egger), а бытовая техника и просторные рабочие поверхности отвечают даже самым взыскательным кулинарам. В числе кухонного оборудования: сосудомойка Franke с гибким краном, индукционная плита Whirlpool, встроенная вытяжка в навесных шкафах от Amica, посудомоечная машина Whirlpool, холодильник Samsung с морозильной камерой, духовка Electrolux, а также встроенное пространство для стиральной машины. Композицию дополняет стильное LED-освещение под шкафами.

Спальня 1

Спальня в этой квартире может стать тихим оазисом покоя и релаксации. Предложенная планировка создает атмосферу исключительного уюта. Большие окна предоставляют доступ к естественному свету и красивым видам окрестностей. В центральной части спальни размещено место под большое двуспальное кровать с настенными лампами и пространство под ночные тумбочки. Телевизор и интернет проведены к стене напротив кровати. В спальне есть ниша, идеально подходящая для просторного шкафа.

Спальня 2

Вторая комната в приватной зоне может быть оформлена разными способами, в зависимости от нужд нового владельца: офис для работы или удаленного обучения, или она легко превращается в детскую или комнату для подростка.

Ванная комната

Просторная и элегантная ванная комната с функциональными шкафами (навесной нишевый шкаф и умывальник с ящиками), облегчает выполнение ежедневных процедур. В ней есть: унитаз с встроенным сливным бачком, умывальник на столешнице, очень просторный душ с дождевым душем. Ванная оснащена качественной сантехникой и электрическими обогревателями для полотенец.

Кладовка

Квартира включает очень просторную кладовую площадью 2,40 м² (обязательное приобретение, по цене 15 000 PLN).

Инфраструктура и окрестности:

Выходя из квартиры, вы проходите по хорошо ухоженной и регулярно очищаемой лестнице. Пол вокруг квартиры дополнительно закрыт решеткой, что позволяет оставить велосипед или коляску у входа без опасений. Выйдя из дома, буквально чувствуешь запах свежего хлеба, так как в непосредственной близости находится известная пекарня всего в 50 метрах. Здание контролируется видеонаблюдением, адаптировано для людей с ограниченными возможностями, оснащено двумя современными лифтами, и все коммуникационные стояки были заменены. Территория окружена ухоженной зеленью, за которой следят профессионалы. Рядом с зданием расположены многочисленные бесплатные парковочные места. Управление домом осуществляется активным Товариществом жильцов. В жилом комплексе есть несколько спортивных площадок и игровых зон на свежем воздухе. Одним из огромных преимуществ объекта является его расположение: здание находится в тихой улице, окруженной зеленью, но в то же время недалеко от общественного транспорта, что позволяет добраться до центральных районов Варшавы всего за несколько минут. Автобусная остановка находится всего в 300 м, с которой можно добраться до различных районов Варшавы и окрестностей. В 10 минутах ходьбы — станция метро Кондратовича, что обеспечивает беспрепятственное перемещение по городу. Также квартира отлично подходит в качестве базы для дальнейших путешествий благодаря близости к въезду на магистраль S8. Вблизи комплекса расположены пункты самовывоза посылок, аптека, многочисленные магазины и супермаркеты, школы и детские сады, сервисные пункты, кафе и рестораны. Рядом находится ТЦ на улице Глебовская с мультикомплексом Multikino, торговый центр Factory Annopol, университет WSB Merito, бассейн Polonez, парк и лес Бродновский, сад Джордана и больница Бродновска.

Дополнительная информация

Квартира имеет отдельную собственность и зарегистрирована в кадастровом реестре, без обременений. Текущая административная плата за коммунальные услуги с авансами за воду, горячую воду и отопление составляет около 670 PLN. Возможен кредит!

Я могу предоставить видеообзор квартиры заинтересованным лицам.

Не стесняйтесь связаться со мной!!

Пауль

601 140 712

Технические характеристики:
Площадь: 47.0 м²
Спальни: 3
Ванные: 1
Этаж: 1
Построено: 1976 г.
Месячная плата: 670.0 PLN

Дополнительные особенности:
Тип кухни: открытая
Возможна ипотека: да

Продавец: Павел Пухальский

Контакт: 601 140 712

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedam-mieszkanie-3-pok-wykonczone-pod-klucz-warszawa-blisko-metra-ID4xfCK