Пшемысль, ул. Грунявльдска — многоквартирный дом 1900 года постройки, двухэтажный, расположен неподалёку от центра города, рядом с набережной реки Сан. Ищете недвижимость в Пшемысле для инвестиций? Планируете приобрести объект для сдачи в аренду? Или вы предприниматель в поисках отличной локации для собственного бизнеса? — Эта предложение для вас! Продаётся земельный участок площадью 562 м² с жилым-коммерческим зданием примерно 308 м² (общая площадь здания 215 м²), отдельно стоящим одноавто-гаражом 21 м² и подсобным зданием 38 м². Техническое состояние и модернизации: Многоквартирный дом прошёл ряд модернизаций, повышающих его стоимость и комфорт использования. В 2024 году была обновлена фасадная часть, что придало зданию свежий и привлекательный внешний вид. Весь дом имеет цокольный этаж, что увеличивает функциональность. Кровля выполнена из дерева, скатная, покрыта плоским металлом, что обеспечивает долговечность. В 2023 году заменена оконная рама на ПВХ, что обеспечивает лучшую тепло- и звукоизоляцию. В здании полностью проведены необходимые коммуникации: электрика, водопровод и канализация, газ. Инвестиционный потенциал и функциональное планирование: Этот многоквартирный дом является идеальным предложением для инвесторов благодаря разнообразию помещений:

• Первый этаж: два коммерческих помещения площадью примерно 70 м² и 64 м², каждое с отдельным входом с улицы. Оба помещения сейчас арендуются, что обеспечивает стабильный доход, с возможностью продолжения текущих договоров и немедленного получения прибыли.
• Первый этаж: два самостоятельных жилых помещения:
  • Площадью 85 м²: включает коридор, кухню, ванную и три комнаты, объединённые в аппартамент.
  • Площадью 48 м²: включает кухню и две комнаты.

Здание также имеет балкон, выходящий во двор, и для удобства жильцов и посетителей есть два туалета, расположенных также из стороны двора. Окружающая среда и дополнительные удобства: Недвижимость огорожена, что обеспечивает приватность и безопасность. Внутренний двор — настоящее оазис спокойствия — красиво озеленён, украшен цветами, расположен беседка, гараж и подсобное помещение, что идеально подходит для отдыха после работы. Локация многоквартирного дома — его несомненный плюс: он находится вблизи центра города, примерно в 800 м от Старого города, прямо рядом с набережной реки Сан. В окружении — вся городская инфраструктура: остановки автобусов, церкви, продуктовые магазины, аптеки, многочисленные рестораны, заправочная станция и многое другое. Большой потенциал: Благодаря отличной локации и разнообразию помещений, этот дом подходит как для коммерческих и сервисных операций, так и для проживания. Недвижимость обладает огромным потенциалом и возможностями для индивидуальной перепланировки. Идеально подходит для семьи, а также как выгодная инвестиция или бизнес-направление через сдачу помещений в аренду. Благодаря своему превосходному расположению, высокому потенциалу и уникальному характеру, является отличным объектом для инвестиций, приносящих стабильный доход. Не упустите уникальную возможность! ЗВОНИТЕ И ДЕЛАЙТЕ ВСТРЕЧУ! Мальвина Шолек, тел. 724 591 440. При покупке недвижимости необходимо учитывать нотариальные расходы (госпошлина, судовые сборы, налог PCC) и оплату услуг агентства недвижимости. Содержание этого объявления не является коммерческим предложением в понимании Гражданского кодекса, а содержащиеся в нём данные носит информационный характер и могут быть изменены. Описание объекта подготовлено на основе информации, предоставленной собственником.

Технические характеристики:
Площадь: 308,0 м²
Спальни: 5
Год постройки: 1900

Продавец: Мальвина Шолек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-kamienica-o-pow-308m2-ID4rZos