Земельный участок площадью 900 м², расположенный в городе Выглёди (коммуной Лешно, район Варшава Вест), район 0032, номер земельного реестра 63/35.
Идентификатор участка: 143204_2.0032.63/35

Расположение:
Объект расположен на улице Цисовой в Выглёди, в тихой зелёной зоне, среди новых жилых домов для единоличных семей. Доступ к участку осуществляется через бетонированную дорогу — сначала с улицы Цисовой, затем через внутреннюю подъездную дорогу.
Участок расположен в развивающемся жилом массиве, что обеспечивает спокойствие, а также доступ к местной инфраструктуре и транспорту.

Характеристики участка:

• Площадь: 900 м²
  
• Форма: прямоугольная
  
• Размеры: 21 м x 43 м x 21 м x 42 м
  
• Рельеф: плоский
  

Коммуникации (на улице Цисовой, примерно 200–230 м от участка):

• электричество
  
• вода
  
• газ
  
• телекоммуникации
  

Целевое назначение по МПЗП:
Согласно Местному плану пространственного развития, участок расположен в зоне, обозначенной символом 7MN – зоны для индивидуального жилого строительства.
Разрешены односекционные или двухквартирные жилые дома.
Параметры застройки:

• Максимальная площадь застройки: до 40% площади участка (включая хозяйственные постройки и гаражи площадью до 60 м²)
  
• Минимальная биологически активная зона: 50% площади участка
  
• Максимальная высота здания:
  
  • жилые здания: до 8,5 м, максимум 2 этажа
    
  • гаражи и хозяйственные здания: до 6,5 м
    
• Крыши: двускатные или многоскатные с уклоном 15–45°, с симметричными склонами

• Допустимые встроенные отделения: до 30% общей площади здания (торговля до 50 м² торговой площади)
  

Окружающая среда:
Участок расположен в тихой зоне преимущественно с новыми жилыми домами для семей. Близость к национальному парку Кампинос создает приятные условия для проживания и отдыха, а также быстрый доступ к Лешно и Варшаве.

Расстояния до ключевых объектов:

• Положок для посылок InPost: около 1,2 км
  
• Автобусная остановка “Викторов Лесна 02”: около 1,1 км
  
• Ближайший продуктовый магазин: около 1,8 км
  
• Общественный детский сад в Заборове: около 2,5 км
  
• Гостиница в Заборове: около 2,5 км
  
• Лешно: около 9 км
  
• Ж/д станция Плохоцин (Йозефów): около 11,6 км
  
• Община Ожаров Мазовецкий: около 12,6 км
  
• Центр Варшавы: около 29,3 км
  

Этот участок является привлекательным предложением для тех, кто ищет место для строительства дома в тихой, природной среде, при этом с удобным доступом к столице.

Свяжитесь со мной для получения более подробной информации или организации осмотра объекта.

Симон Липиниук


-
Если покупка этого объекта связана с продажей другого, я с радостью помогу в процессе продажи. Для тех, кто интересуется кредитованием, мы предлагаем поддержку наших финансовых консультантов, сотрудничающих с Freedom Nieruchomości, которые помогут с оформлением всех формальностей, связанных с получением кредита.

Данное предложение носит информационный характер и не является офертой в понимании статьи 66 § 1 Гражданского Кодекса. Описание недвижимости подготовлено на основе информации, полученной от владельца, и может быть обновлено. Свяжитесь с нами для получения деталей предложения.
Владелец объявления и его элементы — это компания Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. или её партнеры. Все права защищены. Копирование, распространение и использование этих материалов любым способом, превышающим допустимое использование в соответствии с положениями Закона об авторском праве без письменного согласия компании Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. или её партнеров, запрещены и могут стать основанием для гражданской и уголовной ответственности.

Технические характеристики:
Площадь: 900,0 м²

Продавец: Симон Липиниук

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pod-zabudowe-jednorodzinna-budowlana-mpzp-ID4xlaC