Приглашаю ознакомиться с предложением продажи студии площадью 30,57 м², расположенной на третьем этаже отреставрированного доходного дома в самом центре Ежиц — одного из самых престижных и очаровательных районов Познани. Площадь 30,57 м² включает:

• Гостиную с мини-кухней
• Ванная комната
• Прихожую

Стандарты отделки:

• Квартира недавно капитально отремонтирована,
• Новые электросети, водопровод и канализация, системы отопления
• Отопление от современного газового котла общего пользования,
• Электрический бойлер для нагрева воды,
• Новые деревянные окна и входные двери.

Оснащение квартиры:

• Кухня: новая индивидуальная мебель, бытовая техника (холодильник, посудомоечная машина, вытяжка, духовка, электроплита из 4 конфорок)
• Ванная: душ, зеркало с подсветкой LED
• Гостиная: диван, кофейный столик, шкаф, обеденный стол

Квартира светлая и, несмотря на небольшие размеры, достаточно просторная. На всей территории доходного дома и во всех квартирах выполнены ключевые ремонтные работы, обеспечивающие комфорт и безопасность пользования, а также снижающие будущие эксплуатационные расходы. Объем выполненных работ:

• Замена водопроводной и канализационной системы,
• Замена электропроводки (новая электрощитовая),
• Установка газового отопления от общего котла,
• Установка вентиляции.

Дополнительные работы в здании:

• Реновация фасада и дворовых территорий (Q3 2025)
• Освежение лестничной клетки с восстановлением входных дверей и ворот,
• Установка новых домофонов и почтовых ящиков,
• Установка видеонаблюдения, что дополнительно повышает безопасность жильцов.

Делюга расположена в самом центре Познаньских Ежиц на пересечении улиц Полна и Шамаржевски — динамично развивающегося района с уникальным характером. Ежице сочетает историческую архитектуру с современностью, наполнена атмосферными ресторанами, кафе и сервисными предприятиями. Это идеальное место для проживания и инвестиций. Квартира может рассматриваться как инвестиция — аналогичные объекты в этом здании уже сдаются в аренду за около 2400-2500 злотых в месяц для владельца, плюс сборы, что дает инвестору приблизительно 7% доходности. Также стоит отметить, что стоимость квартиры возрастет после завершения реконструкции. Кроме того, месторасположение позволяет сдавать её в краткосрочную аренду, что принесет еще большую прибыль. Вблизи:

• 300 м — автобусно-трамвайная остановка (Polna),
• 850 м — Старый зоопарк, Медицинский университет, Университет прикладных наук, Университет Адама Мицкевича
• Всего 2 км до Главного вокзала и выставочного комплекса МТП, и 3 км до Старого рынка.

ЦЕНА: 439 299 злотых — полная собственность с земельным и ипотечным реестром Аренда: примерно 400 злотых/мес. Приглашаю связаться со мной для просмотра. Марек 530 444 880 Вышеуказанное предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в понимании статьи 66 §1 Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 30.57 м²
Спальни: 1
Ванные комнаты: 1
Этаж: 3
Построено: 1910
Месячная плата: 400.0 злотых

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: открытая

Продавец: Марек

Контакт: 530 444 880

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dla-studenta-singla-pary-lub-inwestycyjnie-pod-najem-ID4xVPT