Я продаю прибыльный бизнес (туристический центр с небольшим рестораном), а также большой участок земли с постройками. Недвижимость расположена на участках общей площадью 3,2 гектара. Участок имеет официальный генеральный план зонирования, большая часть земли предназначена для туристических услуг или жилого строительства. Восстановленные здания выполнены до войны, обладают красивой, уникальной атмосферой и аутентичным стилем. Стены изготовлены из камня, кирпича и деревянных бревен. Постройки не подвержены влаге и никогда не затапливались. Через участок течет натуральный горный ручей, также есть крупный пруд. На территории установлены четыре сферические палатки, которые обеспечивают доход круглый год. Кроме того, в одном из зданий сдаются в аренду два помещения. В этом же здании есть комната для занятий или мастерских (40 м²) и большая сауна. Второе здание адаптировано под кухню, где готовится пища для гостей центра. Кухня оформлена согласно требованиям Санитарно-эпидемиологической службы и имеет необходимые разрешения и одобрения, что может быть важно для тех, кто планирует продолжать прием гостей. У места есть потенциал для дальнейшего развития. Здесь можно организовать различные мероприятия и мастер-классы, такие как йога-ретриты, кулинарные мастер-классы, спортивные туры (например, велосипедные прогулки с большим количеством и близостью велосипедных дорожек), художественные мастерские и многое другое. Также есть большой неиспользуемый участок, который можно преобразовать в дополнительные комнаты. На территории начато строительство кемпинг-мест. Уже проложены электропроводки, установлены щиты для подключения кемперов к электросети. В одном из зданий расположена меблированная трёхкомнатная квартира с кухней, ванной, гардеробной и камином. Общая площадь обоих зданий составляет около 700 м². В настоящее время используется около 300 м². Оба здания оснащены тёплым полом, подключенным к геотермальному тепловому насосу — 7 скважин по 100 метров каждая и каскад из 2 насосов мощностью 64 кВт.
Общая информация о предложении:
Земля, 2 здания, адаптированные для проживания и агротуризма, 4 сферические палатки.
- Земля общей площадью 3.2 га. В собственности три земельных участка. Земля имеет официальный план зонирования, согласно которому она предназначена для туристических услуг, частично для жилого строительства и частично для лесных массивов. Земельный участок сохраняет сельскохозяйственный статус и за него уплачивается низкий сельскохозяйственный налог.
- 2 здания. Одно здание — изначально сельский дом из камня, кирпича и деревянных бревен. Имеет 3 этажа. Первый этаж около 200 м², используется для проживания и ресторанных целей.
Ресторан и зона кухни-склада, около 160 м², разделены на 2 большие комнаты. Одна содержит кухню (по требованиям Санитарной инспекции) и коммунальный туалет для персонала. Вторая — столовую с зонами для гостей.
Дополнительные помещения: коридор, гостевой туалет, небольшая прачечная, кладовая.
- Жилая часть включает просторную кухню, гостиную и спальню. Между комнатами расположена камин с двойным стеклом — очаг виден из гостиной и спальни. В спальне есть гардероб. В квартире есть ванная с ванной и туалетом, вход через кухню. В жилой части есть ещё одна большая комната примерно 40 м² с ванной комнатой (с рабочим туалетом, раковиной, душем, который требует завершения). Комната на верхнем этаже отапливается печью и частично электрическим отопительным матом.
- Первый этаж отапливается системой водяного пола, подключенной к тепловому насосу.
- Здание частично цокольное. В цокольном этаже арочный потолок, есть гидрофор и каскад тепловых насосов.
- Следующие этажи дома: полтора этажа и чердак — неиспользуемые. Чердак просторный, с оригинальными деревянными балками, может быть переоборудован под большую и красивую квартиру.
- Здание №2 — старый каменный амбар площадью 100 м², с цоколем + неиспользуемый на данный момент чердак. Амбар содержит 2 комнаты (примерно 25 м²) с ванной и ванной.
В средней части здания — мастерская 40 м². Еще около 20 м² отведено под сауну. В комнате расположены деревянные шезлонги для отдыха, сухая баня на 6 человек, душевые с горячей и холодной водой. Рядом — дополнительная комната для хранения, массажей и т.п.
- 4 сферические палатки. Диаметр каждой — 6 метров, высота — 3,2 м. Оснащены ванной комнатой с душем, дровяной печью, мебелью и кухней с холодильником. Установлены на деревянных террасах — 9х9 метров. Подключены к биологической канализации. Вода — из колодца, есть электропроводка и внешнее освещение, кондиционирование.
Палатки функционируют с 2019 года, в 2024 году проведена их реновация, заменены полы в двух, а внешние покрытия во всех.
Общая территория и здания хорошо освещены.
Перед зданиями — заасфальтированная парковка, подъезд к участку — асфальтовая дорога, движение без проблем даже зимой.
Вода поступает в здания и палатки из частного колодца глубиной 27 метров. Вода регулярно тестируется и пригодна для питья.
Объект приобретён в 2017 году и с тех пор претерпел многочисленные ремонты, включая:
- замену кровельного покрытие, оба здания покрыты металлической кровлей, имитирующей черепицу,
- частичная замена деревянных элементов фермы
- строительство бетонных полов с тёплым полом, подключенных к земле Heat-Pump
- монтаж каскада тепловых насосов, 2 блока общей мощностью 64 кВт
- бурение 7 скважин по 100 м
- полная замена электропроводки и гидравлических систем
- строительство септика и биологической очистки сточных вод
- установку оптоволокна — быстрый WiFi есть во всей зоне
- приобретение и запуск сухой бани на 6 человек
- начало строительства кемпинговых площадок
- строительство туристических комнат
- строительство 4 сферических палаток. Каждая палатка оснащена кроватями, холодильниками, кондиционером, дровяной печью и ванными комнатами с душами.
Объект расположен в очень привлекательной туристической зоне.
Вблизи расположены:
- 2 км до железнодорожного вокзала
- 6 км до границы с Чехией
- 1 км до нового открытого открытого бассейна
- 15 км до исторического Мьедзигорже и тропы к Шнезнику
- 15 км до Долна Морава, где находится туристический комплекс: Обзорная башня "Прогулка в облаках" и самый длинный подвесной мост в мире.
В районе много живописных пешеходных и велосипедных маршрутов. Зимой доступны крупнейшие горнолыжные курорты Нижней Силезии. Горы Черная Гора — 28 км, Зеленец — 35 км. massif Сняжник хорошо виден с территории.
Значительная часть территории покрыта молодым березовым лесом. Есть плодоносящие ежевичные кусты, яблони, фундук, сливы, вишни, клубника. В сезоне — собирается много грибов.
Приглашаю к связи, для заинтересованных лиц предоставлю адрес и более подробную информацию.
Цена обсуждаема.

Технические характеристики:
Площадь: 700,0 м²
Спальни: 11
Построено: 1900

Дополнительные особенности:
Чердак: есть
Многоуровневая планировка: есть
Обсуждаемая цена: есть

Продавец: Моніка Кокошинска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/funkcjonujaca-agroturystyka-z-potencjalem-i-duza-dzialka-ID4vxsP