Сегмент III этапа инвестиционного проекта Jaworowa Residence. Запланированная дата сдачи в мае 2025 года (реалистично ранее в марте 2025 года). Это идеальное место для проживания семей, которые ценят жизнь в окружении природы, имея при этом доступ ко всей городской инфраструктуре. Жители будут иметь близкий доступ к коммунальной инфраструктуре — детские сады, школы, медицинский центр с аптекой, а также один из крупных спортивных комплексов в регионе — Спортивный центр Расына, где есть футбольные и баскетбольные поля, теннисные корты и плавательный бассейн с полным спектром услуг wellness. Доступ к ближайшей парковке Park and Ride, расположенной на Алея Краковска, занимает 6 минут. В непосредственной близости от объекта находится станция PKP Давис Банкова и новая трасса PUБЛАВСКА BIS, а также один из крупнейших торговых центров в Польше — CH Janki. Остановка автобуса расположена рядом с развивающимся жилым комплексом, а недавно созданная велосипедная дорожка ведет прямо к Алея Краковска. Активный семейный отдых обеспечивается ценностями природного заповедника Расынские Ставы и Секочинских лесов, расположенных в муниципалитете Расын. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
- Отличное дорожное сообщение с Варшавой | 5 минут до развязки объездной дороги S2
- Школы, детские сады, аптеки, магазины | до 4 мин
- Развивающаяся развязка PUБЛАВСКА BIS | до 5 мин
- Близкое расположение к станции PKP Давис Банкова | 5 мин
- Спортивный центр Расына | 3 мин
- Park and Ride | 6 мин
- CH Janki | 7 мин
- Расынские Ставы | 7 мин
- Бизнес-центр Домановска | 15 мин
- Секочинские леса | 15 мин.
ПЛАНИРОВКА ДОМА:
Первый этаж: 57.25м - Гостиная с кухней 28.16м с выходом в сад (92м2) и террасу (10м)
- Комната 10.42м
- Ванная комната 4.1м
- Коридор 8.5м
- Подсобное помещение 5м.
Второй этаж - 1 спальня с собственной ванной и гардеробной - 2 спальни - 2 ванные комнаты - Коридор. Дополнительно - 50м2 чердака для личного обустройства. 2 парковочных места включены в стоимость покупки. ПРИМЕЧАНИЕ! - ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО В ЭТОМ ДОМЕ ВСЕ ЭТАЖИ ИМЕЮТ ПОЛОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ - ТАКЖЕ В ЧЕРДАКЕ.
СТАНДАРТ ОТДЕЛКИ квартир:
1. ТЕХНОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗДАНИЯ:
• Фундаментные сваи
• Изоляция фундамента - водонепроницаемый полистирол
• Надземные стены - керамические блоки
• Потолок над первым этажом - монолитный железобетон
• Потолок над вторым этажом - деревянный, отделанный плитами KG
• Колонны, плиты, балки, перемычки - монолитный железобетон
• Внутренние лестницы - монолитный железобетон
• Силикато-силиконовая фасадная штукатурка
• Цоколь - мозаичная штукатурка
• Декоративные элементы на фасаде
• Балконные перила с стеклянными вставками
• Кровля покрыта бетонными плитами
• Водосточные трубы и желоба из стали
• О крытой части сада, принадлежащей сегменту
• Индивидуальные входы в квартиры с воротами
• Ограждение садов из металлических системных панелей.

2. ОТДЕЛКА ИНТЕРЬЕРА ЗДАНИЯ - ПЕРВЫЙ ЭТАЖ И ВТОРОЙ ЭТАЖ
• Входные двери в помещения из металла в коричневом/графитовом цвете
• Внешние пластиковые окна: коричневые/графитовые снаружи, белые внутри - установка с использованием так называемых теплых подоконников
• Внешние металлические подоконники графитового/коричневого цвета
• Полы на первом этаже - полистирол, влагозащита, цементная стяжка
• Пол на втором этаже - потолок, полистирол, цементная стяжка
• Перегородки - выполнены из ячеистого бетона
• Штукатурка - цементно-известная / гипсовая штукатурка
• Принудительная вентиляция
• Внутренние подоконники, настенные и половые покрытия, покрытия для лестниц, покраска, внутренние двери не выполнены.

3. ВОДА - КАНАЛИЗАЦИЯ, ГАЗ, ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ УСТАНОВКИ - ПЕРВЫЙ ЭТАЖ И ВТОРОЙ ЭТАЖ
• Помещения будут подключены к городской сети водоснабжения и канализации
• Расположение санитарных устройств указано в карточке помещений
• Внутренняя санитарная канализационная установка включает выполнение вертикального и горизонтального распределения с ПВХ трубами
• Внутренняя газовая установка включает выполнение вертикального и горизонтального распределения с оцинкованными трубами до точки приема (до котла)
• Внутренняя электрическая установка включает выполнение полного электропроводки к точкам (розетки, освещение, выключатели, домофон) согласно стандартам застройщика без электрического оборудования
• Установка телевизионной антенны согласно стандартам застройщика
• Установка интернета согласно стандартам застройщика
• Установка сигнализации согласно стандартам застройщика
• Внутренняя централизованная система отопления включает выполнение полного половикового отопления на первом и втором этажах с выходом для радиатора в ванной без радиатора
• Внутренняя установка горячей и холодной воды (без белого оборудования) включает выполнение полного вертикального и горизонтального распределения с ПЭ трубами в соответствии с проектами из каталогов
• Счетчики воды размещены в коридорах
• Квартиры будут оснащены подходами к внешним кранам (без счетчиков воды для сада).

4. ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА, ПРИНАДЛЕЖАЩИЕ К КВАРТИРАМ
• Обозначение мест, принадлежащих каждой квартире для сбора твердых отходов
• Горизонтальная полоса вокруг здания из бетонных блоков.
• Профилирование садовых участков
• В садах могут находиться элементы подземной инфраструктуры, которые влияют на возможности посадки.

5. ДОРОГИ, ВНУТРЕННИЕ ПАРКИНГИ
• Вход на жилой комплекс с главной дороги с ул. Варшавская
• Поверхность внутренних дорог и тротуаров планируется сделать из бетонных блоков после завершения строительства жилого комплекса
• Поверхность парковочных мест, принадлежащих каждой квартире, сделана из бетонных блоков.

6. ВНЕШНЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА
• Санитарная канализация - сброс санитарного сточных вод в городскую сеть
• Водоснабжение - подключение водоснабжения от городской сети
• Газовая сеть - газопровод и газовые подключения к зданию
• Энергетическая сеть - электрические подключения, кабельные точки соединения
• Телекоммуникационная канализация и подключения.

Спецификации:
Площадь: 118.0 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построено: 2025

Дополнительные особенности:
Чердак: Да

Продавец: Виктор Лу

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/funkcjonalny-segment-wsrod-ciszy-i-zieleni-ID4sRcq