ДАННОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ ОТНОСИТСЯ К ЖИЛОМУ ЛОКАЛУ НОМЕР 23 ПЛОЩАДЬЮ 51.83 м² - расположен на верхнем этаже. Помещение имеет независимый вход из красивого холла. Есть возможность соединения с локальным номером 2 площадью 33.59 м² для получения более просторной площади, идеально подходящей для квартиры или офиса.

Локальный номер 23 обладает двумя независимыми входами - из красивого холла и из внутреннего двора, что позволяет организовать 2 микро-студии.

Несовершенное состояние с возможностью доведения до стандартов застройщика или под ключ.

*Все доступные помещения можно найти на нашем сайте.

Жилой дом на Garbary 62 был построен в XIX веке и много лет – без ремонта – ждал своего часа, который теперь наступил.

Перед нами история превращается в новую – проводится ревитализация с полным уважением к старому зданию, сохраняются архитектурные детали и уникальный характер этого места.

Garbary 62 — это уютное здание, состоящее из более 40 жилых квартир и коммерческих помещений на первом этаже — с выразительным фасадом с улицы Garbary и с задней стороны — Mostowa.

Объем работ включает: очистку фасада с восстановлением архитектурных деталей, ремонт лестниц, кровли, оконных рам и всех инженерных систем. Деревянные двери и ворота будут воссозданы в тщательно подобранной цветовой гамме, что невозможно оставить равнодушным.

Внутренний двор станет городским оазисом – с запланированной зеленью, зоной отдыха с лавочками, местом для велосипедов и элементами малой архитектуры. Здесь можно остановиться на мгновение с книгой, слушая ритм города.

Здание спроектировано с коммерческими помещениями со стороны Garbary и квартирами площадью от 25 до более 50 м² – с возможностью объединения и индивидуальной планировки.

Здесь можно приобрести , с великолепным видом на улицу Garbary, или квартиры с видом на зеленый двор.

Также есть квартиры на первом этаже с прямым входом из красивого холла жилого дома или подвальные квартиры с прямым входом с двора, которые отлично подойдут для бизнеса – офис, салон красоты, тату-студия или шоурум.

Это место для любителей старой ткани и атмосферы доходных домов. Идеально для первой квартиры в центре или для инвестиций – для долгосрочной или краткосрочной аренды.

В настоящее время завершаются заключительные работы по ревитализации.

Планируемый срок завершения работы: конец 2025 года.

Возможна предварительная запись для входа в инвестиционную площадь.

Стандарты исполнения квартиры:

В инвестпроекте Garbary 62 вы можете выбрать наиболее подходящий для вас уровень отделки.

• Черновая отделка

Если вы хотите самостоятельно спроектировать и завершить интерьер, начиная с планировки систем, заканчивая отделкой пола и штукатуркой – выберите помещение в черновом состоянии.

• Стандарты застройщика

Тем не менее, вы можете доверить эту задачу специалистам – квартира будет доведена до стандартов застройщика в соответствии с согласованной планировкой и проектом.

• Комплексная отделка под ключ

А если вы мечтаете войти в готовый интерьер с чемоданом – по индивидуальному проекту реализуется комплексная отделка под ключ.

Предлагаемый объект находится в черновом состоянии, включает новые входные двери и окна. Квартира оснащена: системой центрального отопления, системами холодного и горячего водоснабжения, оптоволокном, кабелем электропитания WZL, домофоном с звонком. Однако планировка электросетей внутри квартиры на вашей ответственности. Также ваша задача – отремонтировать пол, стены и потолки.

Стандарты здания:

ОКНА

• новые деревянные тройные стеклопакеты коричневого цвета с улицы
• новые пластиковые тройные стеклопакеты с двора
• новые деревянные тройные стеклопакеты белого цвета с лестничной клетки

ДВЕРИ

• новые деревянные двери в квартиры
• новые деревянные двери и ворота в жилой дом

ФАСАД

• утепление фасада с двора – минеральная вата и пенополистирол
• ремонт фасада спереди с восстановлением деталей и устранением трещин и разрывов

КРЫША

• ремонт крыши с осмотром конструкции, локальными укреплениями, заменами, пропиткой и утеплением минеральной ватой

ПОЛЫ - деревянные

ЛЕСТНИЦЫ

• отремонтированы с новой цементно-песчаной штукатуркой
• новая деревянная лестничная клетка – ясень, окрашеная
• ремонт холла с реконструкцией декоративной покрасочной панели и ремонтом рельефных элементов,
• устройство нового пола из терраццо в холле жилого дома

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ

• новые стояки водопровода, канализации и центрального отопления
• полная замена электропроводки в общих зонах и домофонов

ОТОПЛЕНИЕ И ГОРЯЧАЯ ВОДА

• от централизованной газовой котельной

ФОТОВОЛЬТАИКА

• для нужд общих зон жилого комплекса

КЛИМАТ-КОНТРОЛЬ

• возможность установки кондиционеров в квартирах на чердаке (проходы подготовлены через крышу)

ВНУТРЕННИЙ ДВОР

• благоустройство с зеленью и автоматическим поливом
• освещение
• стойки для велосипедов
• мусорный сарай
• мурал на задней стене жилого дома

Дополнительные удобства

• новая оптоволоконная установка
• новая система домофонов ACO
• видеомониторинг Dahua

Местоположение — исторический центр Познани

Garbary — одна из старейших улиц Познани – место, где историю переплетается с современным ритмом города.

Жилой дом на Garbary 62 расположен в сердце этого уникального района – всего в нескольких минутах ходьбы до Старого рынка, Цитадели и основных магистралей. Окружающая среда насыщена – университеты, офисы, кафе и галереи создают пульсирующую городскую атмосферу. Это пространство, где исторический градостроительный ткани сливается с энергией развивающегося центра.

Инвестор: LAGOM REAL ESTATE

Эксклюзивная продажа: ESTATE POINT

ВСЕ доступные помещения можно найти на нашем сайте

Заинтересовались этим объектом? Приглашаем на презентацию!

Уважаемый господин/госпожа, мы всегда стремимся обеспечивать максимально надежную и актуальную информацию в объявлении. Однако стоит помнить, что описание объекта основано на инспекциях и данных от владельца, оно может изменяться и не является офертой в соответствии со статьей 66 и следующими Гражданского кодекса. Рекомендуем самостоятельно проверить все детали.

Объявление освобождено от комиссии для покупателя.

Владелец объявления и его элементы принадлежат ESTATE POINT. Все права защищены. Копирование, распространение и использование этих материалов в любом виде, превышающем допустимые нормы, без письменного согласия ESTATE POINT запрещено и может привести к гражданской и уголовной ответственности.

Кроме того, эти материалы являются тайной ESTATE POINT в соответствии с законом от 16 апреля 1993 года о борьбе с недобросовестной конкуренцией.

Данное объявление не является предложением в понимании Гражданского кодекса, а носит информационный характер.

Администратор ваших данных — ESTATE POINT, зарегистрированная в Познани (60-864) ул. Jezycka 39/1, которая обрабатывает указанные личные данные для предоставления всей информации о заинтересовавшем вас предложении. Подробнее об этом можно узнать по телефону.

Характеристики:
Площадь: 51.83 м²
Спальни: 2
Этаж: наземный

Дополнительные характеристики:
Без комиссии: Да

Продавец: Басья Хрусцзык

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/garbary-62-lokal-numer-23-z-2-niezaleznymi-wejsciami-ID4xKS0#map