MDP Partners представляет: Продается: Новое инвестиционное предложение в Зырядове — 4 уютных трёхкомнатных апартамента площадью 56,68 м² с садом и парковочным местом, включенными в цену! 1. Месторасположение и связь Приглашаем ознакомиться с уникальным, уютным проектом, расположенным всего в 2 км от центра Зырядова — всего несколько минут пешком до сердцевины города. Это расстояние обеспечивает удобный доступ к полной инфраструктуре — офисам, школам, детским садикам, магазинам, ресторанам, сервисным точкам, а также зонам отдыха. - До центра Варшавы: 45 минут на поезде с ближайшей станции PKP, - До станции PKP Зырядов: около 5 минут на автомобиле — отсюда отправляются поезда во все направления (Варшава, Лодзь, Щерньевице, Кутно и другие), - Автобусное сообщение: остановка всего в нескольких десятках метров от проекта — городские и пригородные маршруты обеспечивают эффективный доступ ко всему Зырядову и окружающей территории, - Отличные автомобильные дороги: близость к провинциальным дорогам и быстрые съезды из города. Зырядов — динамично развивающийся город: современные сервисные центры, галереи, рестораны и торговые центры появляются буквально после дождя, а с ними растет стоимость недвижимости — что также является вложением в будущее. 2. Характеристики инвестиций Инвестиция состоит из четырех отдельных жилых единиц, каждая площадью 56,68 м² с одинаковой, тщательно продуманной планировкой. Такой формат гарантирует приватность и ощущение уединенного сообщества — совладельцами общих территорий станут лишь 4 семьи. Каждая единица включает: - Сад площадью от 13 м² до 21 м² — идеально для отдыха на свежем воздухе, детских игр или сезонного огорода, - Наземное парковочное место — входит в стоимость квартиры, - Отдельный вход с улицы, без совместных лестниц — полная независимость и комфортные условия. Весь проект строится из очень качественных материалов с вниманием к деталям и долговечностью. Стандартные особенности: - Газовое отопление с подогревом пола в каждой комнате — объект энергоэффективный и функциональный, без необходимости больших эксплуатационных расходов, - Все муниципальные коммуникации: водопровод, электроснабжение и канализация — без использования местных источников и резервуаров, - Ванных комнатах установлены отдельные двухфункциональные газовые обогреватели — независимый контроль температуры в каждой квартире. 3. Планировка апартаментов Каждая квартира с одинаковой планировкой и площадью 56,68 м² включает следующие комнаты: - Тамбур 5,70 м² - Коридор 4,72 м² - Комната 9,88 м² - Спальня 11,12 м² - Ванная 4,02 м² - Гостиная с кухонной зоной 21,24 м² Описание комнат: - Тамбур (5,70 м²): остекленная входная дверь, место для шкафа/хранилища, защита от потерь тепла, - Коридор (4,72 м²): практическое соединение всех комнат, оптимальное прохождение, - Комната (9,88 м²): идеально подходит в качестве кабинета, детской или гостевой комнаты, - Спальня (11,12 м²): просторная, хорошо организованная — комфортна для размещения и отдыха, - Ванная (4,02 м²): оснащена современным двухфункциональным обогревателем, утепленная зона позволяет установить душ или ванну (по предпочтениям), - Гостиная с кухней (21,24 м²): светлая, просторная — идеально для семейных встреч и приема гостей. 4. Стандарт отделки и материалы - Стены из керамических кирпичей и блоков с утеплением — высокая долговечность и теплоизоляция, - Пластиковые окна с усиленной тепло- и звукоизоляцией — создают комфорт внутри и снижают уровень шума, трехкамерные, - Входные двери с повышенным теплоизоляционным уровнем и защитой от взлома, - Газовое отопление с подогревом пола — равномерное распределение тепла, эстетика и комфорт для пользователя, - Электроснабжение и канализация — выполнены с учетом качества и долговечности, антикоррозийные защиты, - Местные двухфункциональные газовые обогреватели в каждой ванной — независимый контроль температуры. 5. Инфраструктура и окрестности Проект размещен в тихом районе, благоприятном для проживания — спокойная зона, хорошая транспортная доступность, полный инфраструктурный комплекс: В нескольких сотнях метров: остановка автобуса, продуктовые магазины (DINO), аптеки, пекарни, сервисные точки, - В непосредственной близости: детский сад, школа, спортивные сооружения, площадки, спортивный зал, - Для активных: зеленые зоны, велосипедные дорожки, пешеходные аллеи — отдых для семей и активных людей, - В радиусе досягаемости: местные рестораны, кафе, фитнес-центры — все необходимое для комфортной жизни. 6. Связь с Варшавой и окрестностями Зырядов заслуживает внимания — город быстро развивается, инвестируя в инфраструктуру и бизнес, оставаясь тихой гаванью, доступной для городских возможностей: - PKP Зырядов — 5 минут от объекта: многочисленные региональные и пригородные сообщения, поезда в Варшаву (Центр Варшавы, Восток Варшавы, Урсус, Влохи), Лодзь, Щерньевице, - От Варшавы — 45 минут — быстрый доступ в центр города, - Остановка автобуса возле дома — местное сообщение, поддержка ежедневных поездок, - Хорошие дороги — легкий доступ на автомобиле — возможность быстро покинуть Зырядов и удобно перемещаться по региону. 7. Для кого предназначены эти апартаменты? Семьи — тишина, безопасность, сад, близость к школам, детским садам и зонам отдыха, Профессионалы — быстрый доступ к Варшаве (45 мин) и широкий выбор работы, Активные пары и одиночки — достаточно места для удаленной работы с офисом, хобби, Инвесторы — апартаменты идеально подходят для аренды — стабильный доход из хорошо связаного расположения в развивающемся городе. 8. Итоги преимуществ 1. Уединенная разработка — всего 4 единицы, высокий уровень приватности, отдельные входы, ограниченное сообщество совладельцев, 2. Современная и комфортная планировка — грамотно спроектированные пространства, оптимальная полезная площадь, 3. Отделка из высококачественных материалов — половая система отопления, двухфункциональные газовые обогреватели, хорошая теплоизоляция, 4. Включены сад и парковочные места — дополнительные преимущества, повышающие привлекательность квартир, 5. Отличное расположение — тихий район, полная инфраструктура, связь с центром Зырядова и Варшавой, 6. Быстрое развитие города — современные инвестиции, рост стоимости недвижимости, удобство для жизни, 7. Богатое окружение — магазины, сервисы, образование, транспорт, зоны отдыха — всё в шаговой доступности. 9. Коммерческая информация Площадь квартиры: 56,68 м², Планировка: 3 комнаты + гостиная с кухней + ванная + тамбур + коридор, Сады: 13-21 м², Парковочные места: одно наземное, входит в стоимость квартиры, Дата сдачи: IV квартал 2025 года. Приглашаем организовать презентацию на месте. Эта инвестиция — отличная возможность для тех, кто ищет сочетание приватности, высокого стандарта, комфортабельной жизни и хорошей связи — как с Зырядовым, так и с Варшавой. Если вы мечтаете о собственном доме — с садом, парковочным местом, отдельным входом, из лучших материалов — не стесняйтесь связаться с нами! Позвоните или напишите, чтобы получить полное предложение, узнать детали привлекательной цены и пригласить вас на презентацию. Возможно, это ваш дом — тихий, функциональный, уютный и удобно расположенный! Ждем ваших контактов и приглашения на презентацию!

Технические характеристики:
Общая площадь: 56,68 м²
Спальні: 5
Ванные: 1
Год постройки: 2025

Дополнительные особенности:
Тип кухни: открытая

Продавец: Дамьян Филипек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ogrodek-i-miejsce-postojowe-w-cenie-odbior-w-2025-ID4xnkA