ГДАНСК PRZYMORZE MALE улица БЕНИОГСКОГО – одно из самых желанных мест в Гданьске. Продается отдельно стоящий дом на участке площадью 326 м² в отличном районе, сочетающем короткое расстояние до моря с близостью к обширным паркам и зеленым зонам, окруженный низкими аккуратными индивидуальными домами. Построен в 1984 году, кирпичный, утепленный, полностью с цокольным этажом, с функциональной планировкой комнат и встроенным гаражом. Имущество огорожено, с входными воротами с дистанционным управлением. В 2012 году проведена ревизия здания, в ходе которой заменена кровельная крыша, установлены новые дренажные системы, заменены водопроводные и отопительные коммуникации, выполнена теплоизоляция здания и обновлен фасад. В 2020 году установлен новый газовый котел. Общая площадь — 220 м², полезная площадь – 207,2 м² плюс гараж 26,7 м². В приложении – планы этажей с исходной планировкой. Жилое здание имеет три уровня, включающих:
- Цокольный этаж площадью 56,4 м², полностью с окнами, освещенными естественным светом.
- Первый этаж площадью 60 м², с западной комнатой 25,4 м² с выходом на террасу, в исходной планировке на первом этаже была вторая комната 10 м² и кухня 10 м², в текущей планировке — комната с кухонной зоной 20 м², коридор 5,7 м², туалет 1,6 м².
- Второй этаж площадью 57 м², включает две комнаты по 11 м² с западной экспозицией, с выходом на балкон из одной комнаты, и комнату 13,7 м² с южной экспозицией, а также ванную комнату с окном площадью 7 м².
- Мансарда площадью 26 м² — просторное, хорошо освещенное пространство с площадью пола 35 м² и выходом на западную террасу 10 м², туалет.
- Гараж площадью 26,7 м², интегрированный с зданием, с воротами с дистанционным управлением, дополнительные парковочные места перед гаражом на твердом покрытии участка.

ОКНА – ПВХ с фрамугами, внутри — деревянные деревянные рамы, кровля – черный листовой металл.
ОТОПЛЕНИЕ: газовое, одноконтурный котел с бойлером для горячей воды (новый газовый котел установлен в 2020 году), возможность подключения к городской сети.
Отличное расположение — около 2 км до моря, пешком около 20 минут, рядом с обширными парками, включая парк Олива, в непосредственной близости от парка Прзиморзе и Оливского ручья.
Отличная транспортная доступность — около 5 минут пешком до ж/д станции SKM и станции в Оливе, автобусные остановки на улице Пиастовска, трамваи (Члопска, петля в Оливе).
Хорошая транспортная связь со всеми районами Гданьска и Сопота.
Развитая коммерческая и сервисная инфраструктура.
Объект свободен от обременений.
Ухоженная собственность, тихий район.
В настоящее время, в течение 12 лет, данная собственность используется как хостел (Olive Hostel), текущая планировка адаптирована для бизнес-деятельности с возможностью передачи.
ЦЕНА: 2 690 000 PLN.
**Данное предложение не является коммерческой офертой в понимании Гражданского кодекса, предназначено для информационных целей и является приглашением к переговорам.**
Страхование сделки.