Мы предлагаем к продаже уютный дом площадью 75,87 кв.м, расположенный в районе Wrzosowa в Goraszka (графство Otwock). Это современный одноэтажный полусекционный дом, идеальный для тех, кто ищет жилье с удобным доступом к Варшаве. Современный, энергоэффективный дом в пассивном стандарте (Passivhaus), с жилой мансардой, без подвала, с двускатной крышей с уклоном 36 градусов. Здание построено из материалов, не распространяющих огонь (NRO). Внешние стены, разделяющие секции, имеют огнеустойчивость класса EI60. Дом расположен в идеально коммуникационном месте — до центра Варшавы примерно 30 минут на автомобиле, а ближайшая автобусная остановка всего в 500 метрах. В районе доступны многочисленные удобства: магазин Lidl в 11 минутах ходьбы, начальная школа и детский сад в радиусе 4 км, а зеленые зоны Мазовского ландшафтного парка, до которых можно доехать на велосипеде за 10 минут. В 1,5 км строится современный торгово-развлекательный центр с парком развлечений Majaland, открытие запланировано на 2027 год. Планировка помещений: Первый этаж: коридор — 11,50 кв.м., гардероб — 2,19 кв.м., ванная — 2,92 кв.м., гостиная с обеденной зоной — 20,40 кв.м. Второй этаж: коридор — 5,19 кв.м., ванная — 4,68 кв.м., спальня 1 — 8,24 кв.м., спальня 2 — 10,57 кв.м., гостиная 3 — 10,18 кв.м. В доме будут установлены следующие коммуникации: Электропроводка — внутренний силовой кабель, поданный через соединитель по линии заборов сбоку дороги (по отдельному проекту). Холодная вода и горячее водоснабжение с циркуляцией. Водопровод из колодца (по техническому проекту). Канализация — слив в городскую систему (по техническому проекту). Центральное отопление (по техническому проекту). Вытяжная вентиляция с рекуперацией (по техническому проекту). Внешняя отделка: оконные и балконные рамы — ПВХ или алюминий; наружные двери — деревянные или алюминиевые с теплоизоляцией. Штукатурка и отделка: акриловые, минеральные или силиконовые тонкослойные фасадные штукатурки. Террасы, внешние лестницы: бетонные пенаты по песку и гравию в промежутках между бордюрами, или настил из досок. Наружные откосы: покрытая листовая металл или камень. Канализационные трубы и водостоки: пластиковая система или покрытый листовой металл. Внутренняя отделка: Полы — ламинированные панели/доски/керамическая плитка; другие помещения — керамическая плитка. Штукатурка и отделка стен и потолков — цементно-известковая стяжка; ванных комнат и санузлов — керамическая плитка на клеевом растворе. Ограждения — металлические перила высотой не менее 90 см. Покраска — эмульсионные краски. Внутренние деревянные конструкции — входные двери из металла с противовзломной защитой; в помещении — деревянные или панельные. В проекте реализованы современные решения, повышающие энергоэффективность и экологичность: Повышенная теплоизоляция стен и мансарды, минимизация теплопотерь, Трехкамерные окна с высокими теплоизоляционными характеристиками, Готовое подключение для зарядки электромобиля, Каналы для будущей установки солнечных панелей, Микросистема задержки дождевой воды, собирающая и постепенно сбрасывающая ее на участке, способствуя локальному водо retain и снижая нагрузку на ливневую канализацию, Централизованный рекуператор — обеспечивает повторное использование тепла из вентиляционного воздуха и улучшает качество внутреннего воздуха, Мазок-фасад для снижения осаждения загрязнений. Планируемое завершение строительства — март 2026 года. Maxon Nieruchomosci Sp. z o.o. — эксклюзивный представитель застройщика!

Характеристики:
Площадь: 93,52 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 2
Этаж: 1
Год постройки: 2025

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Дуплекс: да
Без комиссии: да

Продавец: Тереза Красовская

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/goraszka-dom-w-zabudowie-blizniaczej-nr-12-ID4vf13