ВНИМАНИЕ: ПРЯМОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ - КЛИЕНТ- ПКУПАТЕЛЬ НЕ ПОГАШИВАЕТ АГЕНТСКУЮ КОМИССИЮ !!!!! ПРЕДЛАГАЕМ ВАМ для покупки красиво и живописно расположенную ферму - хозяйство практически у озера Клавой в городе Легини в самом красивейшем месте Польши - в сердце Мазурии !!!! РАСПОЛОЖЕНИЕ: Легини, муниципалитет Резель, округ Кетржин до известных туристических мест: - Мрагово - 25 км - Гижицко - 54 км - Миколайки - 49 км - Свята Липка с Марианским Святилищем - 6 км - Резель и Тевтонский замок - 6,5 км ОПИСАНИЕ ЗДАНИЯ: Дом, построенный в 1996 году, прошел капитальный ремонт и модернизацию в 2018 году. Очень прочные толстые кирпичные стены, утеплены пенополистиролом 15 см и оштукатурены. Новые ПВХ-окна, новые террасы и балкон из пропитанной кадминовой древесины. Здание двухэтажное, полностью подземное (отдельный вход) с утепленной мансардой, не используемой. Крыша новая металлическая, входная дверь противоугонная. Участок полностью облагорожен и огражден, есть ворота, дистанционное управление и подъездные пути, газон, украшенные кусты и деревья. На участке, помимо жилого дома, расположены большой деревянный амбар, который используется в настоящее время как гараж на 3 машины и мастерская, а также кирпичный двухэтажный вспомогательный объект (можно переделать в жилой дом). В жилом доме в цоколе работал бизнес, поэтому есть отдельный вход и ванная комната. Также есть зона отдыха с костром, кирпичным грилем, беседкой, коптильней и качелями. Это место идеально подходит для отдыха, подойдет для создания агро-туристической фермы или для большой многопоколенной семьи. Главной ценностью этого места является частный причал на близком озере Клавой. Озеро, расположенное в бассейне рек Саний, Губра и Лина, соединяется с озером Легиньске. Водоем имеет ровное дно и одинаковую мелкую часть (преимущественно карась, линь и окунь), окружен полями, лугами и цветущими лугами. Идеальное место для купания, рыбалки, в лесах много грибов, ягод, есть дорожки для прогулок. Район подходит для коневодства: рядом много полей, лугов и пастбищ. Есть собственный глубокий колодец и выкопанный пруд с возможностью наполнения водой из колодца и дождевой воды, стекающей с построек. РАСПОЛОЖЕНИЕ КОМНАТ: ГЛАВНЫЙ ЭТАЖ: На первом этаже: просторная гостиная, кухня с выходом на террасу (вид на озеро), одна большая спальня, ванная (ванна, унитаз, умывальник), коридор с гардеробной и тамбур. Вход через большой тамбур. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: Три большие и хорошо спланированные спальни, гостиная с выходом на террасу, просторная ванная с душевой кабиной, унитазом и бильярдом, и коридор с выходом на чердак, возможна переделка под еще одну комнату. ПОДВАЛ: Области под всей конструкцией, светлые, с окнами, отдельный вход из коридора и сбоку здания, одна большая комната (в настоящее время используется как швейная мастерская), ванная, прачечная с сушилкой (станция очистки воды) и котельная (тепловой насос для воды), просторная летняя кухня и большая спальня (около 20 м²). ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ: Дом отапливается газовым котлом двойного действия, замененным два года назад, всей медной электросети, бренда Viesmann, работает на природном газе из большого подземного резервуара в дворе. Ванных комнатах — теплый пол, в спальнях и гостиных — радиаторы. Дополнительным источником тепла является камин в гостиной. Водопровод и канализация ПВХ, электропроводка медная с защитой и счетчиком, станция очистки воды, тепловой насос для нагрева воды, экологическая канализация. СТАНДАРТ ОТДЕЛКИ: - ПВХ-окна по всему зданию, полы из натурального дерева в отличном состоянии, напольная плитка в кухне и ванных, кухонная мебель с техникой — включены в стоимость. Весь дом оснащен современной мебелью, большинство предметов — новые, древесные. - Стены отшлифованы и окрашены, аккуратно и ухоженно; - Деревянные лестницы — в отличном состоянии; Здание находится в превосходном состоянии, очень ухоженное, регулярно обновлялось, сад и окрестности содержатся в отличном состоянии, все системы отопления и вентиляции функционируют. Практически не требует капитальных вложений, возможна переделка под агротуризм, небольшой отель или загородный дом для большой семьи. На участке площадью более 2,38 га возможна постройка дач или установка готовых голландских домов для сдачи в аренду, а также создание коневодческой фермы или разведение сельскохозяйственных животных, таких как овцы, альпаки, козы. РАСХОДЫ: - все коммунальные услуги (зимой газ — около 5000 PLN за сезон) - ежегодный налог на имущество — около 180 PLN - (субсидия по земле — около 2000 PLN) ОКРУЖЕНИЕ: спокойная тихая зона, маленький город, приятные и отзывчивые соседи, подъезд асфальтированной городской дорогой. ДОМ ИДЕАЛЕН ДЛЯ СОЗДАНИЯ МАЛОГО ОТЕЛЯ, АГРОТУРИЗМА, ХОЗЯЙСТВА ИЛИ КОНЕВОДСТВА СО ВОЗМОЖНОСТЬЮ АРЕНДЫ ДОМАШНИХ КОМНАТ И КАБИНЕТЫ, А ТАКЖЕ ДЛЯ БОЛЬШОЙ МНОГОДЕТНОЙ СЕМЬИ С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ВЕДЕНИЯ БИЗНЕСА. НАСТОЯТЕЛЬНО РЕКОМЕНДУЮ, ЦЕНА ВСЕ ЕЩЕ МОЖЕТ НЕОГОВОРЕНА !!!! ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕТЕНИЯ ДОМА СО ЗДАНИЕМ ПЛОЩАДЬЮ 4500 м2 ПО ЦЕНЕ: 1,150,000.00 PLN УЧАСТОК 1.93 га ПО ЦЕНЕ 150,000.00 PLN ПРИГЛАШАЕМ ВАС К ВОСПРИЯТИЮ ЭТОТ УНИКАЛЬНЫЙ ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ УЧАСТОК, ЭТОТ ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ МЕСТО МОЖЕТ СТАТЬ ВАШИМ МЕЧТОЙ, ОАЗИСОМ НА ЗЕМЛЕ, УДАЛЕННЫМ ОТ ШУМА И ЗАПАХА УЛИЦ !!!!! ЭТО УБРАНИЩЕ У ЧИСТОГО ОЗЕРА, МОЖНО ЗАРАБАТЫВАТЬ И ОТДЫХАТЬ !!!!! Данное описание не является предложением в соответствии со статьей 66, пункт 1 Гражданского кодекса, и представленные данные имеют информационный характер. Агентство недвижимости Koscielniak также помогает в получении финансирования для покупки любой недвижимости, наши консультанты найдут для вас выгодные кредитные предложения. Koscielniak недвижимость — эксклюзивный владелец размещенных фотографий и описаний, их копирование целиком или частично запрещено в соответствии с Законом от 4 февраля 1994 года об авторском праве и смежных правах. Предложение осуществляется под руководством лицензированного риелтора Зузанны Косцельняк-Бласяк, номер лицензии 16231. Дополнительную информацию можно получить у: Зузанна Коcцельняк - Бласяк ТЕЛ. 791 902 590 БОЛЬШЕ ФОТОГРАФИЙ И ПРЕДЛОЖЕНИЙ НА Данное предложение 36440370 из системы LocumNet-OnLine.