Уважаемый господин/госпожа,
Агентство недвижимости Landowscy представляет вам объект недвижимости:
Ферма с земельным участком площадью 15,28 га, расположенная в Борошево, в муниципалитете Тчев.


Информация для покупателей: приобретение этой недвижимости по упрощенной процедуре возможно исключительно для физических лиц, отвечающих критериям индивидуального сельскохозяйственного производителя; если вы не фермер, мы поможем вам получить разрешение на покупку этой фермы — подробности у нашего консультанта.
Борошево — небольшая деревня, расположенная вдали от главной дороги, соединяющей Шварозин и Годзишево, рядом с областной дорогой №222, ведущей к Тригородию. Объект находится в полях, с удобным доступом по частично асфальтированной дороге от направления Сивиалка (примерно 2 км) и от направления Шварозина (примерно 1 км от асфальта). Это расположение относительно близко к небольшим городам (Старогард Гданьский, Скшевы, Тчев), а также к Гданьску.


Коммуникации: до подъездного съезда к автомагистрали А1 в Шварозин около 8 км, до съезда А1 в Станиславе около 12 км, до Прушцука Гданьского и объездной дороги Тригорода около 25 км.
Земельные участки № 95 и 97 общей площадью 15,28 га в форме, напоминающей прямоугольник, с размерами 220 x 790 метров, доступ к участку осуществляется с муниципальной дороги с юга.


Кадастровая часть:
- пахотные земли IIIа класса = 0,02 га, IIIб = 6,80 га, IVа = 4,12 га, IVб = 0,78 га,
- луговые земли V класса = 1,56 га, VI = 0,08 га,
- пастбища IV класса = 0,38 га,
- кюветы = 0,25 га,
- застроенные земли = 0,41 га,
- брошенные земли = 0,68 га,
- дороги = 0,20 га.
Въезд на участок слева проложен через большой ухоженный пруд, за воротами ограждения расположены здания, за которыми раскинулись поля (на них также расположены два пруда).


Перечень зданий:
1) Жилое здание на первом этаже с неиспользуемой мансардой, с основными размерами 9 x 12 метров, адаптировано для сельскохозяйственных целей, в состоянии, пригодном для реконструкции, построено из красного кирпича, покрытое этернитом.
2) Хозяйственное здание на первом этаже с рабочей мансардой, с основными размерами 7 x 13 метров, предназначено для гаражей, построено из кирпича, покрыто штампованной штукатуркой, крыша после ремонта покрыта черепицей.
3) Жилое здание на первом этаже с пригодной для использования мансардой, построено в 2010-2012 годах по проекту Dom w Mikołajkach архитектора Archon. Технические данные:
- эксплуатационная площадь 247,80 м² (включая гараж 37,40 м²),
- общая площадь 303,70 м²,
- без подвала, на первом этаже состоит из: передней тамбуры, кухни, гостиной, трех комнат (одна из которых с ванной), ванной комнаты, котельной и гаража / в мансарде: три спальни, ванная и холл,
- построено на фундаментных стенах из поротермного кирпича, утеплено пенополистиролом, кровля деревянная, утепленная минеральной ватой, потолок над первым этажом бетонный,
4) Конюшня для лошадей с жилой частью в мансарде, построена в 2010-2012 годах по проекту S23 от Pro Arte. Технические данные:
- эксплуатационная площадь первого этажа и мансарды = 529,43 м² + высокий подвал = 327,32 м²,
- здание, согласно проекту, на первом этаже включает: девять боксов, моечная для лошадей, солярий, кормовая комната, хранилище сена и straw, изоляция для лошадей, боондж-холл, раздевалка, ванная; мансарда в настоящее время представляет собой открытую зону с возможностью адаптации под жилое помещение; подвал включает подсобные помещения, которые могут использоваться аналогично первому этажу.
- построено на фундаментных стенах из поротерма, утеплено пенополистиролом, крыша покрыта черепицей, бетонные перекрытия,
5) Строительство здания кафе с жилыми помещениями начато в 2011-2012 годах по проекту K-19 от KB Projekt. Технические данные:
- площадь первого этажа и мансарды = 573 м², высокий подвал = 326 м²,
- на сегодняшний день выполнены фундаментные стены, подвал, перекрытие над подвалом, а также построены несущие стены первого этажа,
- здание планировалось использовать в качестве пансионата, но с течением времени строительство было остановлено.


Общая эксплуатационная площадь существующих зданий и строящегося объекта составляет примерно 2160 м².


Инженерные коммуникации: объект подключен к электросетям, водоснабжению и газоснабжению, имеется септик – выгребная яма.


Объект полностью в собственности с отдельным земельным и ипотечным реестром.


Мы гарантируем новым покупателям:
• Полное бесплатное обслуживание кредита,
• Бесплатное оформление сделки (без комиссии с покупателей),
• Кроме того, каждую сделку сопровождает лицензированный брокер по недвижимости PFFRN — Амелия Ландовская — лицензия № 23123.

Данное объявление предназначено исключительно для информационных целей и не является коммерческим предложением в понимании ст. 66 § 1 Гражданского кодекса. Мы прилагаем все усилия, чтобы информация, представленная в наших объявлениях, была актуальной и надежной. Информация, содержащаяся в объявлении, получена на основании заявлений продавцов. Прилагаемый план и площадь объекта указаны только для справки.


По всем вопросам относительно этой недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с Шимоном Горецким (лицензия брокера № 23124) по телефону 667 376 117.
Мы рекомендуем и сердечно приглашаем вас ознакомиться с этим объектом!

Спецификация:
Площадь: 2160,0 м²
Спальни: 7
Этаж: цокольный
Построен: 2012

Дополнительные особенности:
Без комиссии: да

Продавец: Шимон Горецкий

Контакт: 667 376 117

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gospodarstwo-rolne-stajnia-a-moze-agroturystyka-ID4uWNY