Участок площадью 9756 м² в живописном Пелплине!

УЧАСТОК: Предлагается к продаже застройочный участок площадью 9756 м². Земля почти ровная и огороженная. Участок имеет нестандартную форму. Доступ осуществляется через твердую дорогу.

Объект покрыт применимым местным планом пространственного развития (РЕШЕНИЕ № XLII/370/22 Городского совета в Пелплине от 29 апреля 2022 года), утверждающим местный план развития территории вдоль провинциальной дороги № 229 в деревне Вола. Область обозначена символом 22. MN - зона односемейной жилой застройки.
Основные положения местного плана развития:
- площадь застройки - не более 30%;
- биологически активная зона - не менее 60%;
- минимальная площадь вновь создаваемых участков под строительство 1000 м²,
- запрет размещения зданий в виде дуплексов или террасной застройки,
- максимальная высота зданий:
a) для жилых домов - 9,0 м,
b) для сопутствующих построек - 6 м,
c) для укрытий 3,5 м;
- максимум этажей над землей для жилых зданий: 2, включая последний этаж в виде мансарды, допускаются цокольные этажи;
- максимальная высота уровня пола первого этажа 0,6 м;
- конструкция крыш:
a) над основным объемом жилого дома двускатная крыша с уклоном скатов не менее 35° и не более 45°; допускаются мансардные окна или слуховые окна на поверхности, не превышающей 30% длины ската крыши,
b) для сопутствующих зданий и укрытий плоские, двускатные или односкатные крыши с уклоном не менее 20°.

УЧАСТОК ПРЕДВАРИТЕЛЬНО разделен на меньшие части — разделение видно на фотографиях.

Коммуникации прямо рядом с участком (вода, электроэнергия).

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Пелплин — тихий исторический город в Поморском воеводстве, известный своей Готической базиликой-катедралью и уникальным культурным наследием. Расположен рядом с автомагистралью A1 и железнодорожной линией, что обеспечивает быстрый доступ к Трицентру и Ццеву. В городе есть вся инфраструктура: школы, магазины, услуги и зеленые зоны — идеальное место для проживания и инвестиций. В окрестностях находится множество зеленых зон.

ТРАНСПОРТ: Объект находится в месте, откуда легко добраться до различных частей Поморья. Пелплин расположен всего в 2 км от съезда с автомагистрали A1, что обеспечивает быстрый доступ к Ццеву (около 20 мин), Старогарду Гданьскому (около 25 мин) и Гданьску (около 45 мин). В городе есть железнодорожная станция на Северо-Южной линии, откуда ходят поезда в Гдыню, Гданьск и Быдгощ. До Ццева можно доехать за примерно 15 минут, а до центра Гданьска — чуть более 40 минут. Благодаря удобному расположению и транспортной доступности Пелплин — отличное место как для жизни, так и для ежедневных поездок.

ПРИГЛАШАЕМ НА ПРОСМОТР!

ПОКУПАЙТЕ С НАМИ — ВЫГОДНО И НАДЕЖНО!

- 0% комиссии от покупателя (распространяется на предложения с отметкой KUP без комиссии) и без дополнительных или скрытых затрат
- Гарантируем безопасную покупку и лучшую цену
- Предлагаем эффективную и бесплатную помощь в получении кредита
- Предоставляем профессиональные консультации при покупке для инвестиций

Характеристики:
Площадь: 9756,0 м²

Дополнительные особенности:
Без комиссии: Истина

Продавец: Доминика Бьяла

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowiec-pod-budowe-6-budynkow-jednorodzinnych-ID4vHdd