⭐ 3 комнаты ⭐ Доходность 5% ⭐ Сдается в аренду ⭐ Балкон ⭐ Отдельная кухня

Предлагается к продаже 3-комнатная квартира площадью 46,11 м² на ул. Виленска 22 в Кракове. Квартира отремонтирована, полностью сдана в аренду — обеспечивает стабильный доход около 5% в год.

✨Образ жизни, который радует
Парк Лотников Полских — расположен всего в нескольких минутах на трамвае — является настоящим зеленым оазисом для жителей этого района Кракова. Идеальное место для прогулок, пробежек, семейных пикников или отдыха у воды. Его называют «Польским Мальдивами» — и в этом есть доля правды.
Вы начинаете утро с чашки кофе на балконе, слушая пение птиц и шелест деревьев. Затем быстрая прогулка до остановки — и через несколько минут вы уже в университете, на работе или в центре города. Во второй половине дня отдыхайте: прогулка в парке, покупки в окрестностях, утренний румяна из местной пекарни или вечерняя встреча в близлежащем кафе. Это место, которое дает вам дыхание и не отрезает от города. Здесь вы живете спокойно — с пространством, зеленью и доступом ко всему важному. ✅

✔️ Для кого идеально подойдет эта недвижимость?

• 
  
• Для инвестора: готовая модель аренды — без вакансий и ремонтных работ
  
• Для родителя студента: одна квартира — несколько возможностей, полный контроль и безопасность
  
• Для молодого инвестора: отличный старт — сдавайте часть, живите в другой или оставляйте все как инвестицию
  

✔️ Параметры:

• 
  
• Площадь: 46.11 м²
  
• Количество комнат: 3 отдельные
  
• Этаж: 2 из 4
  
• Балкон: да — с видом на зелень
  
• Кухня: отдельная, оборудованная
  
• Ванная: с ванной и стиральной машиной
  
• Состояние: после капитального ремонта (2012 г.)
  
• Здание: утепленное, после обновления лестничных клеток
  

Расположение:
➡️ Прадник Червоный — тихий и зеленый район
➡️ Остановки «Виленска» и «Аль. 29 Листопада» — 3-4 минуты пешком
➡️ Университет экономики, АГХ, сельскохозяйственный университет — 10-15 минут за общественным транспортом
➡️ Парк Лотников — около 15 минут на трамвае + 5 минут прогулки
➡️ Рядом: магазины, аптеки, пекарни, кафе, спортзалы

✨ Окружены знаниями и потенциалом
В пределах нескольких минут расположены крупнейшие университеты Кракова —
Экономический университет, АГХ, Сельскохозяйственный университет.
Расположение в академической среде гарантирует постоянный интерес со стороны арендаторов — от студентов до молодых сотрудников.

✅Финансы

• 
  
• Цена квартиры: 698 567 злотых
  

Для получения дополнительной информации свяжитесь по телефону
Łukasz Gorski
+48 518 765 367

Спецификация:
Площадь: 46.11 м²
Спальни: 3
Этаж: 2

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: отдельная

Продавец: Łukasz Gorski

Контакт: +48 518 765 367

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wynajem-gotowy-3-pokoje-uczelnie-ID4vW9h