Уникальная квартира с видом на воду. С балкона открывается потрясающий, незамутнённый вид на пруд и окружающую зелень — меняющаяся картина природы каждый день, от утренних туманов до золотых закатов. Эта квартира сочетает в себе спокойствие и уединение с быстрым доступом к центру Гданьска и Обходной дороге Трицилия.

Основные преимущества
Самый востребованный вид — на линию водоёма — редкое качество этого района, которое является настоящим достоинством предложения.

Функциональная планировка из 3 комнат — гостиная с кухней и две полноценные спальни.

Большой балкон 7.38 м² — идеальное место для утреннего кофе и вечернего отдыха.
Кухня с окном, изготовленная по заказу мебель, оснащена техникой.

Полная инфраструктура в шаговой доступности: школа, детский сад, ясли, магазины и услуги.
Транспорт: автобусы в нескольких минутах ходьбы, трамвай примерно 15 минут пешком, быстрый выезд на Обходную дорогу.

Планировка и размеры комнат
Гостиная с кухней — 21.30 м², с выходом на балкон 7.38 м² (вид на пруд).
Спальня — 11.76 м² с просторным встроенным шкафом.
Вторая спальня — 11.07 м² (идеально подходит как детская, офис или гостевая комната).
Ванная — 4.11 м² с ванной, раковиной и местом для стиральной машины.
Туалет — 1.28 м² (отдельно, для удобства жителей и гостей).
Прихожая — 12.30 м² с встроенной мебелью.

Общая площадь квартиры 61.82 м², при этом площадь по кадастровому учёту 66.84 м² (включая кладовку).

Стандартные и технические параметры

Окна — северо-восток и юго-восток — квартира светлая и тёплая большую часть дня.
Высота потолков — 2.54 м.
Полы — ламинат и плитка.
Коммунальные услуги: отопление и горячее водоснабжение централизованные.
Состояние: готова к заселению — функциональная встроенная мебель и техника в кухне.

Плата и документы
Административный платёж — около 780 злотых летом / около 800 злотых зимой.
Кладовка — 5.02 м² (использование только владельцем).
Парковочное место — обязательное приобретение, в общей сложности 40 000 злотых (вместе с кладовкой).

Расположение и окружающая среда
Адрес в районе Гданьска — Ясе́нь сочетает спокойствие с отличной транспортной доступностью:
Образование: начальная школа — около 600 м, детский сад — около 500 м, ясли — около 450 м.
Ежедневные покупки и услуги: Lidl, Biedronka, Żabka, сервисные пункты, рестораны и кафе — в непосредственной близости.
Отдых: прогулочные зоны и тропы вокруг водоёмов — буквально «за углом».
Крупные торговые центры и развлечения: Designer Outlet, Morski Park Handlowy, кинотеатры, парки батутов — всего несколько минут на автомобиле.

Транспорт
Автобусы — остановки в нескольких минутах пешком.
Трамвай — около 15 минут пешком.
На автомобиле — быстрый выезд на Обходную дорогу Трицилия, удобные соединения с Сопотом, Гдыней и центром Гданьска.

Для кого?
Отличное предложение для семьи, пары или инвестора: планировка из 3 комнат, балкон с уникальным видом на пруд и полный пакет документов обеспечивают комфорт проживания и привлекательность для аренды (краткосрочной и долгосрочной).

ПОКУПКА БЕЗ КОМИССИИ

Технические характеристики:
Площадь: 66.84 м²
Спальни: 3
Ванные комнаты: 1
Этаж: 3
Построено: 2015
Месячная плата: 780.0 злотых

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: отдельная
Без комиссий: да

Продавец: Агнешка Столярская

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowe-do-zamieszkania-3-pokoje-widok-na-staw-ID4xKH8#map