Уникальные инвестиции на мысе Вислы!
Готовые разрешения — реализация этапов — всего 178 квартир
В продаже инвестиционный участок площадью примерно 5000 м², расположенный в самом сердце живописного Мезежи Вислы (Сзутово, Поморское воеводство) — одного из самых привлекательных туристических мест Польши. Предложение рассчитано на частных инвесторов, фонды и застройщиков, ищущих готовый проект с огромным потенциалом.

Этот инвестиционный участок на Мезеже Вислы уникален по всем параметрам — он сочетает природные и туристические ценности исключительного местоположения с подготовленным проектом, позволяющим начать реализацию немедленно.

Готовое разрешение на строительство и полное соответствие плану застройки исключают длительные административные процедуры, позволяя новому владельцу быстро приступить к реализации и коммерциализации проекта. Это идеальное предложение для инвесторов, ищущих престижные проекты с высокой доходностью.

Расположение
Сзутово, Мезежа Вислы, Поморское воеводство. Отличная транспортная доступность, близость автобусной остановки (PKS), 18 км до скоростной дороги S7 — быстрый доступ к Гданьску (50 км) и Эльблогу (40 км), хорошие подъездные пути к остальной части Польши и аэропорту Гданъска. На машине — 8-10 минут, на велосипеде — 15-20 минут по комфортабельному маршруту через леса и зоны отдыха.

Действующие разрешения на строительство двух жилых комплексов (A и C) общей жилой площадью 3279,83 м².

ЭТАП 1 — Здания A и C — готово к реализации!
Площадь участка: около 5000 м²
Кадастровые номера: 813/2, 813/3
Разрешение на строительство №1 — ВАЛИДНО
Количество квартир: 90
Места для парковки: 64 (гаражи + наземная парковка)

Дополнительная возможность расширения: ЭТАП 2!
Для серьезного инвестора возможна покупка соседнего участка площадью более 5000 м², запланированного на:
ЭТАП 2 — Здания B и D + E
Разрешение на строительство №2 — ВАЛИДНО
Количество квартир: 91
Места для парковки:
Подземные гаражи и наземная парковка — всего более 140 парковочных мест для будущих гостей!

Это позволяет реализовать весь проект в 2 этапа — с полной гибкостью по графику, финансированию и стратегии коммерциализации.
Такая гибкость снижает единоразовые затраты и риски, одновременно позволяя получать доходы постепенно (например, вводя дополнительные квартиры для аренды или продажи).


Технические параметры строительства:
3 надземных этажа + 1 подземный
Архитектура с элементами каркасной технологии, деревянными балконами и террасами
Крыши из черепицы с поясами
50% территории — биологически активная зона (озеленение)

Допустимые функции согласно MPZP:туристическая застройка (отельные апартаменты)
Дополнительно: гастрономия (рестораны, кафе) и жилые функции для обслуживания
Разрешенная сезонная застройка в переходный период

Преимущества
- Деление на этапы — снижение риска, более быстрая прибыль
- Гибкость реализации — поэтапное инвестирование позволяет снизить риски и оптимизировать финансирование.
- Постоянный доход от аренды — огромный потенциал прибыли от краткосрочной аренды и туристического отдыха.
- Высокая валовая годовая доходность — около 14,5-15% ROI (очень хороший показатель для курортных объектов).
- Быстрая окупаемость — через 6-7 лет при операционной аренде.
- Гибкая стратегия — возможность продажи части квартир после завершения строительства (например, отдельных продаж по 14-16 тысяч злотых/м² PUM) может значительно ускорить возврат и повысить прибыльность.
- Увеличение стоимости недвижимости — земля и апартаменты на Мезеже Вислы, вероятно, дорожают быстрее инфляции (при ограниченных земных ресурсах).
- Репутация и узнаваемость — Мезежа Вислы входит в число самых популярных туристических направлений в Польше!
Приглашаю вас к сотрудничеству!



 


Контакт по вопросу кредита: 508 709 808
-
Home & House — специалисты по мечтам.
- Гарантируем безопасность сделок
- Поможем найти самый дешевый кредит
- Юридическая помощь в сотрудничестве с лучшими нотариальными и юридическими бюро
- Поможем найти самое дешевое страхование недвижимости

Данное предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 параграф 1 Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 5000.0 м²

Продавец: Камиль Эстроп

Источники данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowe-pozwolenia-podzial-na-etapy-mierzeja-ID4vbFs#map