АГЕНТ ПО ПРОДАЖЕ:
МАЦЕЙ ОПУХЛИК
Тел. 602 101 602
Основная информация:
Я призываю вас ознакомиться с инвестиционным предложением. Недвижимость была создана путем объединения двух квартир и приспособлена для краткосрочной и долгосрочной аренды.
Она также будет хорошо работать для аренды коммерческих помещений. У нежилого дома есть красивая лестница, которая была обновлена в 2023 году, с парковкой, доступной во дворе. Каждая комната в настоящее время сдается, что обеспечивает привлекательную доходность от инвестиций. Вся мебель, видимая на приложенных фотографиях, включена в стоимость. Отопление (горячая вода и отопление) обеспечивается газовым котлом однокомпонентного типа (с герметичной камерой сгорания) с бойлером. Окна расположены на север. У нас есть полная документация по ремонту помещений. Все установки заменены на новые и легализованы.

Стандарт отделки / Удобства:
- два стояка для сточных вод
- окна с тройным остеклением с повышенной акустической изоляцией
- гранитные глубокие подоконники
- восстановленный оригинальный кирпич в каждой комнате
- настенные светильники на кирпичных стенах
- оригинальная лепнина на потолках
- радиаторы Kermi с тремя пластинами (возможность отопления с более низкой температурой воды в системе отопления)
- каждая комната имеет независимую дымоходную вентиляцию (вентиляционные шахты предназначены для каждой комнаты)
- предоплата за электроэнергию составляет 32A и допускает потребление энергии до 7,36 кВт (полезно для аренды с коммерческим назначением)
- качественные двери, ведущие в комнаты с шумоизоляцией
- квартира не имеет общих стен с другими единицами на первом этаже
- подключение к интернету по оптоволокну Moico (2000 / 1000 Мбит/с)
- здание не требует ремонтных работ
- вся мебель и оборудование в комнатах были куплены в сентябре 2024 года

Планировка помещений:
Недвижимость имеет площадь 131,33 м², состоит из:
- 7 комнат от 12 м² до 14 м² (каждая с окном)
- 2 ванных комнат
- 2 туалетов
- кухня
- прачечная * с возможностью перестановки в двайю кухню
- коридор с общими частями
* к недвижимости прилагается подвал площадью 18 м² и возможность обозначить и использовать часть чердака
* возможность создать 2 отдельные квартиры

Локация:
Благодаря расположению недвижимости, существует отличное сообщение с каждой частью города. Прямо рядом с имуществом находится транспортный узел (автобус, трамвай). Вблизи находятся рестораны, множество пабов, кафе и широкий ассортимент коммерческих и сервисных предложений, которые предлагает центр города. До главного вокзала - 8мин, до Рыночной площади - 10мин, до Галереи Доминикан - 5мин. Рядом находятся университеты и зоны отдыха вдоль реки.

Цена:
Цена недвижимости: 1,390,000 PLN
Текущий административный сбор: 850 PLN
Текущий фонд капитального ремонта: 220 PLN

Рекомендация:
Недвижимость является хорошо работающей, малозатратной инвестиционной моделью. Она удовлетворит ожидания тех, кто планирует безопасно инвестировать финансовые ресурсы, получая прибыль с первого дня после покупки.
-
АГЕНТ ПО ПРОДАЖЕ:
МАЦЕЙ ОПУХЛИК
Тел. 602 101 602

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowiec-inwestycyjny-w-centrum-wroclawia-7pokoi-ID4vnSh.html