Последние в этой стадии 3 дома доступны немедленно в Sunny Estate, с тепловым насосом и солнечными батареями, в стандартной комплектации от застройщика!

Доступные дома:
- 2-комнатный площадью 119.17 м² - 4 комнаты на участке площадью 184 м²
- 3-комнатный площадью 119.17 м² - 4 комнаты на участке площадью 186 м²
- 4-комнатный площадью 119.17 м² - 4 комнаты на участке площадью 188 м²

Агентство недвижимости Happy House приглашает вас к участию в уникальной инвестиции, прекрасно расположенной в Вармийско-Мазурском воеводстве, всего в 10 минутах на автомобиле от Ольштына! Это отличное предложение для семей с детьми и тех, кто ценит близость к природе, но при этом желает легкого доступа к городской инфраструктуре.

--> Покупатель не платит комиссию
--> Покупатель не платит налог PCC
--> Есть возможность завершения отделки под ключ за дополнительную плату

Инвестиция Sunny Estate ЭТАП II из IV включает 5 жилых единиц в таунхаусах.

Завершение строительства — к концу ноября 2025 года — уже выполнено 80% строительных работ.

Дом отличается светлой, сдержанной цветовой гаммой, гармонирующей с окружающей природой.
В стандарт отделки входит, среди прочего: красный перфорированный кирпич Wienerberger в качестве основного строительного материала (обеспечивающего отличную теплоизоляцию), мансардные окна Velux, трёхкамерные теплопроводные ПВХ-окна, керамическая плитка, теплоизоляция, обеспечивающая энергоэффективность, гараж с автоматическими воротами в структуре здания, тепловой насос Panasonic с системой подогрева пола (обогрев, охлаждение, горячая вода), современная солнечная электростанция мощностью 3,6 кВт (с возможностью расширения), дорожное покрытие из тротуарной плитки, благоустроенные территории вокруг зданий, включая панельный забор садов.

Весь проект выполнен на высоком уровне стандартов, с вниманием к мелочам и очень богатым оснащением, входящим в цену, что делает его замечательной возможностью по сравнению с аналогичными инвестиционными проектами от застройщика!

Дом с садом по цене квартиры в Ольштыне!

Наш инвестиционный комплекс — это современное, просторное, надежное жилье с собственным садом по привлекательной цене.
Это идеальный вариант для семей, мечтающих о собственном уголке зелени, а также для ценящих уединение и простор для отдыха. Цена этого дома площадью более 100 м² равна цене квартиры площадью 65 м² в жилом доме в Ольштыне. Уникальная возможность реализовать мечту о собственном доме за пределами города!

Описание недвижимости:
- одноквартирный жилой дом в террасной застройке,
- безподъездное здание,
- количество жилых этажей: 2 — первый этаж и мансарда,
- нежилая мансарда с возможностью индивидуальной адаптации,
- четыре комнаты, мини-кухня, 2 ванных комнаты, гардероб или дополнительная ванная, гараж в структуре здания
- здание по прямоугольному плану, с двускатной крышей, основной уклон 35º,
- кирпичные стены, с внешней теплоизоляцией и штукатуркой,
- кровля с керамической черепицей, с навесами из шлифованных антрацитных досок (над входом, кровля выступает сильнее для дополнительной защиты от дождя),
- сад (разных размеров и по ценам от 180 до 681 м²), благоустроенный панельным забором, обеспечивающий отдых для взрослых и игры для детей на улице.


Характерные параметры:
- высота основной линии кровли — 8.91 м,
- ширина здания — 7.01 м,
- длина здания — 11.39 м,
- объем — 573.43 м³,
- общая площадь — 160.38 м²
- жилая площадь — 119.17 м²
в том числе:

Первый этаж — 60.74 м²:
- тамбур — 2.82 м²;
- котельная — 3.29 м²;
- коридор — 8.12 м;
- туалет — 1.90 м²;
- гостиная с мини-кухней — 26.70 м²
- гараж — 17.91 м²

Мансарда — 58.43 м²:
- лестница — 4.14 м²;
- коридор — 6.43 м²;
- комната — 14.37 м²;
- гардероб — 4.65 м²;
- ванная — 6.45 м²
- комната — 11.78 м²;
- комната — 10.61 м²


Технические параметры здания:
- внешние стены из керамического перфорированного кирпича Wienerberger,
- теплоизоляция стен толщиной 20 см из пенополистирола,
- фундамент — армированные бетонные полосы,
- монолитный железобетонный перекрытие,
- кровля с деревянной структурой — конструктивные элементы защищены фунгицидными и огнеупорными средствами,
- теплоизоляция кровли минеральной ватой,
- керамическая плитка,
- трехкамерные термопластиковые окна — ПВХ,
- мансардные окна Velux,
- монолитные внутренние бетонные лестницы,
- внешние двери из дерева, дуб,
- приточная вентиляция,
- инженерные сети: водопровод, канализация из сети,
- отопление: тепловой насос с системой распределенного теплого пола (это революционная низкоэнергетическая система отопления и охлаждения помещений и горячего водоснабжения — Panasonic Aquarea серии K),
- горячая вода: нагревается тепловым насосом, бак для нагретой воды объемом 185 литров


Оборудование, включенное в цену:
- тепловой насос Panasonic Aquarea серии K — в антрацитовом цвете с системой теплого пола для комфортного круглогодичного проживания (включая гараж) — инновационная низкоэнергетическая система отопления и охлаждения
- фотоэлектрические панели мощностью 3,6 кВт (современный гибридный инвертор) в цвет, совпадающий с керамической кровлей (8 панелей) с возможностью расширения и подготовкой к расширению с накоплением энергии (за ваш счет), что значительно снижает расходы на энергию,
- автоматические гаражные ворота


Окружающая среда:
Инвестиции расположены всего в 10 минутах езды от Ольштына. В непосредственной близости есть: школы, детские сады, магазины, клиники и другие необходимые объекты инфраструктуры, а окружающие леса, велосипедные и пешеходные маршруты стимулируют активный отдых. Йонковоро известно своими красивыми зелеными зонами и близостью к озеру Укель в Ольштыне, идеально подходит для семейных поездок на выходных.


Транспортная доступность:
Рядом с жилым комплексом находится остановка городского транспорта, откуда можно добраться до площади Рузвельта в Ольштыне (маршрут J1). В деревне также есть остановка PKP (отправление в Гедайты), что позволяет добраться до Ольштына и округа на поезде.
На автомобиле можно добраться до обхода Ольштына через деревню Лупстих (10 км до обхода — за несколько минут избежать пробок).

Почему выбирают нашу инвестицию?

--> Близость к Ольштыну (всего 10 минут на автомобиле), что позволяет сохранять доступ ко всей городской инфраструктуре.
--> Собственный сад, который обеспечивает уединение, пространство для отдыха и безопасную игровую зону для детей.
--> Самый высокий стандарт отделки дома, но по цене квартиры в Ольштыне — вам не придется жертвовать комфортом, чтобы жить вблизи природы.
--> Экологичные решения и энергоэффективность, которые положительно скажутся на стоимости обслуживания вашего нового дома.


Это место, где вы можете создать дом своей мечты, окруженный природой, но с быстрым доступом к городской жизни.
Живите в Sunny Estate — где природа и комфорт идут рука об руку!

Откройте для себя полный ассортимент Sunny Estate — дома площадью 119 и 130 м², на участках от 185 м² до 372 м².

Приглашаем вас записаться на просмотр по телефонам:
Агнешка Тесар
тел.: 603 632 663
эл. почта:
Малгожата Бялошвецка
тел.: 573 997 797
эл. почта:

…………………………………..
В фотографии представлены визуализации

Знаете ли вы, что с помощью агентства недвижимости Happy House вы можете купить и продать недвижимость комплексно, то есть, доверяя все вопросы одной компании? В дополнение к профессиональным агентам по недвижимости, помогающим найти и приобрести объект, мы предоставляем вам опытных кредитных специалистов, дизайнеров интерьера и специалистов по управлению арендой. Так вы можете быть уверены, что все ваши дела в надежных профессиональных руках.

Спросите менеджера по предложению для получения деталей.