Привлекательный инвестиционный участок для строительства односемейного дома - Грейди, муниципалитет Васпёво. Участок расположен в окружении зелёных зон и лесов, в тихом живописном районе, и в то же время в очень удобной точке - прямо у национальной дороги DK60. Дополнительное преимущество - остановка автобуса, расположенная прямо рядом с участком, что обеспечивает отличное транспортное сообщение как для жителей, так и для потенциальных пользователей рекреационной зоны. Участок частично предназначен для индивидуального жилого строительства, что делает его идеальным предложением для инвестора, планирующего создание жилого комплекса. Остальная часть участка имеет сельскохозяйственное назначение с возможностью использования для рекреационных целей - например, как загородный парк, семейные огороды или ботанический сад. Такое разнообразие назначения предоставляет широкий спектр возможностей для организации пространства, сочетающего жилые и рекреационные функции.

Характеристики недвижимости:
Прямой доступ к национальной дороге DK60 - быстрое сообщение с другими городами,
Всего 4 км до ближайшей начальной школы - идеальное место для семей с детьми,
10 км до Остравы Мазовецкой - доступ к полной городской инфраструктуре,
Окружён лесами и зелёными зонами - спокойствие, тишина и близость к природе,
Разнообразное использование земли - возможность привлекательного развития зелёной зоны (отдых, огороды, парк).

Основные данные о земле:
Локация: Мазовецкое воеводство, Островский повят, муниципалитет Васпёво, посёлок Грейди
ID участка (территория): 141610_2.0008
Классы почв: RIVb, RV, RVI
Коммуникации: электричество на участке, газ, вода и интернет - возможность подключения
Государственная регистрация: есть, без обременений
Доступ к коммуникациям: автобус
Доступ: районная дорога
Тип дороги: асфальтирована
Планировочный статус: МПЗП Resolution № LII.358.2024 Совета муниципалитета Васпёво от 22 февраля 2024 г., обозначения в плане «44MNW» и «5RN».
Для зоны, обозначенной в плане как «44MNW» (приблизительно 1.8 га), установлены:
Основное использование: жилое строительство для семей, то есть индивидуальные жилые дома с хозяйственными постройками или гаражами, внутренние дороги или подъездные пути, парковочные места, малые архитектурные формы.
Дополнительное использование: услуги, т.е. сервисные здания, отдельно стоящие или пристроенные к жилому дому.
Земля исключена для крупноформатной торговли, науки, религиозных обрядов, служб охраны и общественного порядка.
Размещение хозяйственных построек и гаражей с внешней стеной прямо на границе участка или на расстоянии 1,5 м от границы участка разрешено.
Минимальная доля биологически активной зоны: 60%,
Максимальная доля застроенной площади: 30%,
Максимальная строительная интенсивность: 0.8 на участок,
Минимальная строительная интенсивность: 0.01 на участок,
Максимальная высота застройки: 10 м, кроме хозяйственных построек и гаражей, для которых установлена максимальная высота 6 м,
Минимальная площадь участка: 1 000 кв.м.,
Минимальная ширина фасада: 20 м.
Для зоны, обозначенной как «5RN» (около 0,64 га), установлено:
Цель зоны: сельское хозяйство с запретом застройки, то есть земля, используемая как сельскохозяйственная в соответствии с отдельными нормативами, за исключением построек, загородных парков, семейных огородов и ботанических садов.
Это исключительное предложение для инвестора, ищущего участок с потенциалом, сочетающим близость к природе и доступ к коммуникациям и инфраструктуре. Приглашаю связаться с нами.

Технические характеристики:
Площадь: 24 284,0 м²

Продавец: Агата Мьерновска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grady-grunt-pod-osiedle-domow-wolnostojacych-ID4vEOP