Имею удовольствие представить вам предложение о четырех интересных участках земли, расположенных в деревне Туравола-Колония, в муниципалитете Пучачов. Предлагаемые участки были созданы в результате геодезического деления:
- Участок площадью 1725 м² - категория MN - 114 000 злотых.
- Участок площадью 1409 м² - категория RM - 96 000 злотых.
- Участок площадью 1372 м² - категория RM - 90 000 злотых.
- Участок площадью 1011 м² - категория MN - 72 000 злотых.
Земля участков плоская и неразвитая, что позволяет реализовать множество строительных проектов. Между участками запланированы внутренние муниципальные дороги, а до их реализации доступ к участкам обеспечен правом прохода и транзита (вечное пользование) шириной 5 м.
Это отличное пространство для строительства дома вашей мечты для семьи. Несомненным преимуществом объекта является его расположение, недалеко от национальной дороги № 82 (маршрут Люблин-Влодава). Доступ до центра города Лечна займет всего 5 минут.
Поблизости находятся одноэтажные жилые дома и обширные зеленые зоны и пахотные поля, создающие живописный пейзаж польской деревни. Идиллический вид дополняют канал Виспж-Кшна и протекающая река Свинка.
В ближайшей деревне Пучачов, расположенной в 1,5 км, есть объекты коммунальных служб: продуктовый магазин, банкомат, церковь, детская площадка, почта, начальная школа и спортивное поле.
Доступные коммунальные услуги: вода, электричество, газ.
В Изменении местного пространственного развития данными объектам отведено место для индивидуального жилого строительства (ТИ 46 МН).
Правила формирования застройки и землепользования:
- Минимальный размер участка — 900 м².
- Соблюдение пропорций и масштаба застройки относительно ландшафта и окружающей среды.
- Площадь застройки — до 40% площади участка.
- Минимальный процент биологически активной поверхности — 30%.
- Реализация новых кубических объектов допускается в зоне, обозначенной на плане нерушимой линией застройки.
- Минимая ширина фасада участка для самостоятельной застройки — 18 м, для половинчатого застройки — 14 м, для тандема — 7,2 м.
- Максимальная вертикальная высота здания, измеренная от уровня земли в самом низком входе в здание: для зданий с высоким скатом крыши (с уклоном выше 30°) высота от уровня земли до гребня не должна превышать 12,00 м, для других зданий — 8,00 м.
- Общая высота зданий не должна превышать трех жилых этажей, при этом третий этаж может быть реализован только как жилый мансардный этаж.
- Крыша должна иметь симметричный скат с уклоном выше 30°.
- Запрещается соединение полутанкетных и отдельно стоящих домов в цепочки или террасы.
- Требование уравновешенности парковочных мест внутри своей собственности.
- Возможна коррекция внутренних границ собственности при сохранении внешних связей и без нарушения интересов третьих лиц.
- Разрешаются:
a) инвестиции в отдельные участки с недостающими элементами застройки (гаражи, парковочные места, утилитарные здания).
b) дополнение жилых функций публичными и коммерческими сервисами, внедрение неинвазивных услуг в жилое здание и изменение назначения его частей.
c) реконструкция и расширение существующих жилых зданий.
d) размещение сетей и технических инфраструктурных устройств, не предусмотренных планом, необходимого для нужд пользователей и других технических устройств и сооружений.
- Исключается:
a) размещение функций, противоречащих основной функции района и вызывающих неудобства за границами собственности.
b) так называемые высокие цокольные этажи — первый этаж максимум на уровне 1 м от уровня земли; для застроек на уклонах — уровень определяется по более высокой точке рельефа.
Дополнительная информация и контакты — звоните и знакомьтесь с предлагаемой землей! Также рекомендуем ознакомиться с другими участками на сайте офиса. Председатель предложения: Анита Горкивич, телефон: 696 617 940, email: , Альтернативный офис недвижимости, ул. Черемхова 5, 20-807 Люблин.