Объект предложения — участок, расположенный на границе Бояна и Добжевино, на третьей линии застройки, рядом с дорогой 218 и примерно в 300 м от дороги S6. Участок имеет прямоугольную форму с длиной примерно 60 м и шириной 25 м. Площадь плоская, непристроенная, незасеченная. Согласно Градостроительному плану, участок предназначен для индивидуальной жилой застройки: MN - индивидуальное жилищное строительство - односемейные или двухсемейные дома, жилое строительство. В жилых зонах разрешены детские сады, ясли, выбранные коллективные жилые здания, не конкурирующие с жилым назначением (например: социальное приют, интернат, дома престарелых, монастырь, детский дом, за исключением гостиничных объектов) и другие неинвазивные услуги, при условии соблюдения следующих требований: отсутствие конфликта с жилым назначением, размещение в помещениях площадью до 100 м² с отдельным входом с улицы или входом со стороны общего коридора не более чем на одну квартиру. Правила формирования застройки и землеустройства следующие: а) Неснизуемые линии застройки — минимум 5 м. б) Тип существующей застройки* — компактная геометрия, фасады в пастельных тонах бежевого, белого или серого цвета. в) Высота зданий* — максимум 9,0 м, уровень цокольного этажа — не выше 0,6 м. г) Острые двускатные кровли с симметричными склонами, углом наклона 30º-45º, любой угол наклона кровли допускается вне основного объема здания. Крыши отделаны оттенками серого, черного или красного цвета. Допускается использование карнизной стены высотой 0,9-1,2 м или стен высотой до 1,8 м с углом наклона кровли 22º. д) Расположение здания относительно улицы* (для жилых домов, расположенных у улицы): основная гребень параллельно улице. е) Максимальная застроенность участка* — для жилых домов не более 30% площади участка. ж) Интенсивность застройки — 0,6. з) Биологически активная зона* — для индивидуальной застройки не менее 40% площади участка. и) Размещение объектов технической инфраструктуры и сетей допускается. к) Все строительные объекты должны соблюдать минимальные расстояния от линий электропередач в соответствии с требованиями оператора сети. Прокладка линий электропередачи допускается при соблюдении условий оператора сети. Приглашаем связаться с нами!

Технические характеристики:
Площадь: 1400,0 м²

Продавец: Малгожата Янувич

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/swietna-dzialka-na-granicy-bojana-i-dobrzewina-ID4rShm