Уважаемые господа, Я рад представить уникальное предложение по продаже участка общей площадью 2 гектара, расположенного в деревне Заполь, в коммуне Баранов, всего в 10 минутах от Гродзисака Мазовецкого и менее чем в 35 минутах езды от центра Варшавы. Это идеальное место как для небольшого инвестиционного проекта застройки, так и для создания частного комплекса вилл, окруженного природой и свежим воздухом. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ Заполь — динамично развивающийся район с высоким инвестиционным потенциалом. В непосредственной близости строятся современные частные дома и двойные здания, что свидетельствует о растущем интересе и привлекательности этого региона для жителей, ищущих спокойствие без потери комфорта. Территория окружена живописной зеленью — лесами, луговыми пространствами, рощами и отдельными скоплениями деревьев, что создает уникальную, пасторальную атмосферу. Такое расположение обеспечивает тишину, близость к природе и возможность отдыха от городской суеты. Доступ к Варшаве быстрый и удобный — близлежащая автомагистраль S8 и ж / д станция в Гродзиске Мазовецком обеспечивают транспортную связь для будущих жителей или инвесторов. ИНФОРМАЦИЯ О ПЛАНИРОВАНИИ (МПЗП) Эта территория регулируется местным планом пространственного развития (МПЗП), что значительно облегчает и ускоряет процесс инвестирования. Согласно действующему плану разрешается: 1. Строительство одноквартирных жилых домов в качестве основного назначения 2. Экономическое развитие (например, гаражи) как дополнительное назначение — не более 60 м² площади здания 3. Минимальная площадь участка — 1500 м² (что позволяет разделить участок на 13 участков для индивидуального жилья или двойных зданий) 4. Поддержание не менее 70% биоактивной зоны на каждом участке 5. Высота зданий: – жилые: до 10 м – экономические: 1 этаж 6. Возможность создания подвала после подготовки геологических документов 7. Инженерные сети на дороге: электроэнергия, водоснабжение и канализация ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛЬ # Возможность разделения на несколько или десяток участков для застройки # Идеальное расположение для строительства современного виллового комплекса или инвестиций в дуэтные дома # Рост притока жителей из Варшавы и ближайших городов в поисках покоя и комфорта # Привлекательные транспортные связи и развитая инфраструктура вблизи Гродзисака Мазовецкого РЕЗЮМЕ Это место объединяет все, что ожидает современный инвестор — отличное расположение, актуальный МПЗП, красивые окрестности, доступ к коммуникациям и растущий спрос на одноквартирное жилье на окраинах варшавского агломерации. Заинтересованных лиц приглашаем связаться со мной для организации презентации объекта и обсуждения инвестиционного потенциала. Ниже координаты локации: 52°03'27.8"N 20°38'55.4"E Беата Бартосиак Консультант по недвижимости 880 311 160 Предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Характеристики:
Площадь: 21680.0 м²

Продавец: Беата Бартосиак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grodzisk-mazowiecki-gotowy-teren-pod-inwestycje-ID4vWLG