Эксклюзивное предложение - доступно только в нашем офисе. Не ищите дальше! Первый этаж здания для ремонта - квартира или офисные помещения, с большим подвалом, отдельно стоящим гаражом и участком площадью 12 соток. Идеально подойдет как для проживания, так и для ведения бизнеса. Для тех, кто ценит близость к автобусной остановке, магазинам, школе, детскому саду и церкви. Независимая, самостоятельная квартира на первом этаже с подвалом - для ремонта, однокомнатный гараж с подсобным помещением и большим частным садом. Где? Гечнаровице (гмина Виламовице), улица Краковска 122/1, на участках № 2094/1, 2094/3, 290/7. Площадь первого этажа примерно 89 м2, подвала около 67 м2. На первом этаже расположены 3 комнаты, кухня, ванная комната, коридор; в подвале 4 комнаты. Жилая застроенная зона с коммерческими помещениями. Площадь сада (перед и за зданиями): 12 соток. За домом — однокомнатный гараж с подсобным помещением, остальная часть сада предназначена для любого вида застройки (также есть место для еще одного дома размером около 11х12 м). Большой подвал с внутренним и внешним входом. Балкон на солнечной юго-западной стороне. Приятный, безопасный и тихий район. В шаговой доступности — автобусная остановка, детский сад, школа, магазины. Близко расположена зона для спортивных и рекреационных занятий для детей и молодежи — площадка и orlik. В окрестностях односемейных домов. Верхний этаж здания заселен другим владельцем. Отличная транспортная доступность к близлежащим городам: Освяцим, Бельско-Бяла, Андрихов. В пределах 300 м — основная инфраструктура: детский сад напротив дома, автобусная остановка в 70 м, церковь в 100 м, школа в 200 м, магазины в 300 м. Первый этаж здания, являющийся отдельным жилым блоком, состоит из 3 комнат, коридора, кухни и ванной комнаты. От лестницы — выход на солнечный балкон с видом на улицу. В подвале — 4 комнаты, включая 2 большие, котельную и место для ванны/туалета. Из коридора подвала есть второй выход прямо в сад. Все комнаты требуют ремонта. В фотогалерее представлены планировка первого этажа и подвала. Также доступен виртуальный тур интерьера дома и сада. Отопление квартиры на первом этаже — автономное, от угольного котла 5-го поколения, расположенного в подвале. Во всех комнатах первого этажа установлены чугунные радиаторы. ГВС — от котла с баком в ванной. В наличии коммуникации — независимые счетчики: электричество, городская вода, газ, городская канализация, городская телефонная линия. Есть возможность подключения к волоконно-оптическому кабелю (предоставляется компанией Beskid Media). На участке расположен колодец. За домом — гараж на 1 автомобиль и подсобное помещение, вмещающее велосипеды или садовые инструменты. Проезд к объекту осуществляется прямо с асфальтированной улицы Краковска со юго-запада. Строительство дома началось в 1970-х годах. Дом возводился поэтапно, завершен в 1990-х годах. Построен по традиционной технологии тех лет. Внешние стены подвала — железобетонные блоки; стены первого этажа — siporex-блоки | шов расширения | шлакоблоки. Железобетонные перекрытия, внутренние лестницы из железобетона, окна ПВХ, деревянные полы на балках (доски + лакированная ДВП + ковер). В ванной — пол из керамических плиток. Вся водопроводная система на первом этаже заменена примерно в 2014 году (от счетчика до точек использования в кухне и ванной) — с помощью сварных пластиковых труб PVC. Фасады оштукатурены, частично утеплены (к северо-восточной стене и части юго-восточной — утепление около 2018 года пенопластом толщиной 5 см). Крыша плоская, покрыта рубероидом. Первый этаж эксплуатируется и готов к передаче, дата обсуждается. Продажа сопровождается большей частью мебели, видимой на фотографиях. Участок частично огорожен. Участок 290/7, расположенный на конце сада, образует «тротуар», выложенный тротуарной плиткой, который используется соседями по добросовести. Очень хорошая транспортная доступность к близлежащим городам — до Бельско-Бяла 14 км. Также планируется сделать еще более удобным и быстрым соединение с Бельско и Катовица, поскольку начато строительство скоростной дороги S1 — узел будет находиться примерно в 6 км от объекта. Ссылка на геопортал с нанесенными размерами участка: В фотогалерее представлены планировки первого этажа и подвала (площадь комнат определяется по контуру пола). Площадь участка покрыта решением местного planowania — участком с символом H/26.MNU — зонах одно- и многоквартирной жилой застройки с коммерческими зонами. Расстояния до инфраструктуры: Детский сад — 10 м, Автобусная остановка — 70 м, Церковь — 100 м, Начальная школа — 200 м, Магазин — 300 м. Расстояния до выбранных городов: Бельско-Бяла — 14 км, Освяцим — 18 км, Андрихов — 16 км, Пшчина — 25 км, Катовице — 56 км, Краков — 87 км. Площадь комнат в здании: первый этаж: кухня 8,2 м2, комната 22,0 м2, комната 17,0 м2, комната 18,0 м2, коридор 6,3 м2, ванная 5,0 м2, лестница 12,4 м2, балкон 4,0 м2. ИТОГО: 88,9 м2 плюс балкон. Подвал: подвал 16,5 м2, подвал 17,4 м2, коридор 6,2 м2, котельная 7,9 м2, коммуникации / место для ванной/туалета 18,7 м2. ИТОГО: 66,7 м2. Приглашаю к просмотру :) Проведение презентации по предварительной договоренности.

Характеристики:
Площадь: 156,0 м²
Спальни: 3
Ванные комнаты: 1
Этаж: 0
Построено: 1970

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная
Эксклюзивное предложение: Да
Требуется ремонт: Да

Продавец: Карина Хмель

Контакт: +48 602 349 320

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/parter-budynku-mieszkanie-lub-uslugi-dzialka-12a-ID4kjF2

,