Инвестиционный участок земли МПЗП П/U.3

Submit Property

Selling

Инвестиционный участок земли МПЗП П/U.3

zł 7.000.000

(0)
16 Views
авг 25, 2025

Malopolskie, Krakow, Nowa Huta, ul. Rusiecka

Description

Продается инвестиционный участок площадью 1,303 га — Краков, Новая Хута

Цена: 7 000 000 злотых чистыми
Данный земельный участок расположен в восточной части Кракова, на улице Русиецка, в районе активно развивающейся промышленно-сервисной зоны. В окружении находятся такие компании, как Bitom Logistic Sp. z o.o. — известная логистическая компания, осуществляющая деятельность на внутреннем и международном рынках.

Расположение и доступ
Территория хорошо связана — удобный выезд из центра Кракова, Новой Хуты, а также автомагистралей и национальных дорог (S7, A4, DK79).

Прямой доступ с улицы Русиецка — без ограничений по весу (подходит для грузовиков).

Параметры планировки (МПЗП — зона P/U.3)

Назначение: промышленное и сервисное развитие
Площадь участка: 13 030 м²
Коэффициент застройки: до 50%
Плановая интенсивность застройки: от 0,2 до 2,5
Биологически активная зона: не менее 20%
Высота зданий:

• производственные и складские здания — до 18 м
• офисные и административные здания — до 13 м

Парковочные места: 20-30 + стоянки для велосипедов (количество зависит от функции)

Для участка подготовлен концепт здания, предполагающий строительство складского зала с офисной и социальной частью:

Площадь склада: 3 480 м², высотой 11 м
Площадь офиса: 3 этажа по 897 м² = 2 691 м²

Дополнительная информация:

Статус: полная собственность
Инженерные коммуникации: возможна подключение через расширение сети — все коммуникации в пределах технической досягаемости, что обеспечивает гибкое планирование подключений в соответствии с инвестиционными потребностями.
Ограничения: защитные зоны от ближайшего кладбища (50 м и 150 м), зона защиты подземных вод (DI)
Форма крыши: не определена в МПЗП — большой простор для дизайна

Идеальное предложение для инвестора, ищущего участок для:

логистического центра,
складо-производственного зала,
промышленного предприятия,
главного офиса с офисными помещениями,
сервисного центра.

Заинтересовало предложение? Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации, ознакомления с концепцией проекта и организации презентации участка.

Технические характеристики:
Площадь: 13033.0 м²

Продавец: Джоанна Родзиевич

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/teren-inwestycyjny-mpzp-p-u-3-ID4xiPl#map

Overview

Property ID: d9cb8b8c-0914-4ed8-955f-85ff6c6048be

Type: Apartment, House

Property Type: Secondary

Square: 13,033 m²

Ownership Type: full ownership

Price per m²: 537

Seller: Joanna Rodziewicz

Location