Предлагается комплекс из двух сельскохозяйственных участков общей площадью 12 790 м², расположенных в тихой и живописной части деревни Serniki Wieś, в муниципалитете Serniki (Лодзинское воеводство, Лубартовский уезд). Эти участки представляют собой привлекательный вариант как для фермеров, ведущих или планирующих сельскохозяйственную деятельность, так и для инвесторов и частных лиц, ищущих землю с установленным использованием в соответствии с местным планом развития. Площади участков: Участок № 1 – 9514 м² – предназначен для земледельческих культур (RP), Эквивалентный гектар примерно 1.1625 га Участок № 2 – 3276 м² – предназначен для лугов и пастбищ (RZ). Эквивалентный гектар примерно 0.343 га Назначение согласно местному плану пространственного развития: Участок с обозначением RP (земледельческие культуры): Основное назначение — сельское хозяйство, садоводство и дачные участки. Согласно положениям плана: - запрещается строительство новых зданий вне существующих сельскохозяйственных хозяйств, - допускается размещение питомников и фермерских хозяйств вне компактных застроек после получения положительного заключения санитарной инспекции, - допускается расширение и модернизация существующих хозяйств и их преобразование под рекреационные или малоэтажные жилые цели без возможности вторичного деления участков, - допускается строительство одноквартирных фермерских зданий в пределах существующего хозяйства, - план предусматривает также посадки леса, кустарников, создание обзорных площадок, прогулочных аллеек, парковок и водоема. Участок с обозначением RZ (луга и пастбища): Участок предназначен для зелёного использования — без права на кубическую застройку. План предполагает: - запрет на строительство, - запрет на дренажные работы с исключительно дренирующим назначением, - возможность размещения незначительных водохранилищ на природных водотоках (до 2 м высоты дамбы), - использование в соответствии с природным и сельскохозяйственным характером района. Доступ и расположение: Доступ к участкам осуществляется гравийной дорогой, что обеспечивает эффективное обслуживание как легковыми, так и сельскохозяйственными машинами. Земли необработаны, ровные, открытые, что облегчает их адаптацию под планируемую деятельность. Ближайшая инфраструктура находится примерно в 5 минутах езды на машине. Центр Лубарта можно достичь примерно за 8 минут, а его tolerLublin — менее чем за 30 минут. Такое расположение обеспечивает легкий доступ к услугам и городским объектам с одной стороны, и спокойствию и пространству, необходимым для сельскохозяйственной деятельности — с другой. Окружающие особенности: Участки расположены в живописном ландшафте с видом на окружающие поля, луговые пространства и леса. Река Вепж протекает неподалеку. Территория характеризуется тишиной, просторностью и отсутствием сплошных застроек, что способствует реализации агро-технических и экологических планов, а также сохранению ценности земли в будущем. Цели и потенциал: Данное предложение ориентировано на фермеров, желающих расширить свои хозяйства, инвесторов, заинтересованных в сельскохозяйственной земле для разведения скота или садоводства, а также частных лиц, ищущих тихое место с долгосрочным потенциалом. Мы приглашаем вас связаться с нами по телефону и ознакомиться с предлагаемой землей. Также рекомендуем ознакомиться с другими участками, предлагаемыми на сайте офиса. Контакты для связи с продавцами: Анетта Горкьевиц Телефон: 696 617 940 Евелина Канадис Телефон: 780 047 764 Агентство недвижимости "Альтернатива" ул. Черемхова 5, 20-807 Люблинь Настоящее объявление не является коммерческой предложением в соответствии с Гражданским кодексом.