ПРОФЕССИОНАЛИЗМ, ЗНАНИЯ, ОПЫТ
ЛИЦЕНЗИРОВАННЫЙ АГЕНТ — ГАРАНТ БЕЗОПАСНОСТИ СДЕЛКИ

Рекомендуем к продаже участок, расположенный на пересечении улиц Бульгарска и Грундвальдска, в высоко ценном районе для предпринимателей в Познани, район Грундваль. Полная городская инфраструктура обеспечивает удобное сообщение с остальными частями города, а ясный и хорошо видимый адрес отлично подойдет для компании, желающей разместить здесь свой офис или главный офис. Участок площадью 759 м² на данный момент застроен detached домом примерно 170 м², его оригинальная конструкция была возведена в начале 1950-х годов и приняла современный вид в последующие годы эпохи ПНР. Сегодня здание подготовлено — благодаря своей надежной конструкции — к реновации или расширению в соответствии с пожеланиями нового владельца.

Земельный участок покрыт местным планом застройки, который предусматривает среди прочего:
1) размещение зданий в свободной или полузакрытой застройке с возможностью размещения на участке:
a) одного односемейного жилого дома или одного здания смешанного использования или одного коммерческого объекта,
b) одного отдельного гаража или служебного здания;
2) с учетом необходимых параметров и показателей для формирования застройки и использования земельных участков:
a) расположение зданий в соответствии с обозначенными линиями застройки на плане,
b) застройка не более 35% площади участка,
c) площадь служебного здания или гаража не более 50 м²,
d) доля биоактивной зоны не менее 25% площади участка,
e) высота жилых, смешанных или коммерческих зданий — не более 10,0 м,
f) высота отдельно стоящих служебных зданий или гаражей — не более 3,5 м,
g) использование плоских крыш с возможностью реконструкции и модернизации существующих крыш различной геометрии,
h) площадь новых участков под застройку, исключая участки для технической инфраструктуры — не менее:
- 600 м² — для участков под свободностоящую застройку с фронтальной шириной не менее 17 м,
- 300 м² — для участков под полузакрытую застройку с фронтальной шириной не менее 11 м;
3) требование размещения парковочных мест на участке согласно § 8, пункты 5, 6 и 7;
4) доступ участков к прилегающим общественным дорогам с резервированием по § 18, пункт 2, буквы а, b и c.