ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ - БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!

ГОСТЕВОЙ ДОМ / ЖИЛОЙ ДОМ В ЧЭХОЦИНЕК - УЛ. ВОЛУШЕВСЬКА 10

Мы предлагаем на продажу уникальный объект с огромным инвестиционным потенциалом — гостевой дом, расположенный в одном из лучших районов Чэхоцинака. Улица Воложевська — тихая, ухоженная улица с прямым доступом к основным достопримечательностям курорта — всего в 100 м от известных соляных башен, 100 м от ж/д вокзала PKP, 300 м от автовокзала PKS и всего в 200 м от центра города. Объект находится в зоне охраны здоровья «А» — прямо в самом сердце лечебной зоны.

КЛЮЧЕВАЯ ИНФОРМАЦИЯ
• Площадь участка: 675 м²
• Полезная площадь здания: более 200 м²
• Количество комнат: 6 комнат для сдачи в аренду + отдельная часть для владельцев
• Количество мест для проживания: около 23
• Год постройки: 1990
• Материал строительства: прочный кирпич
• Крыша: новая крыша (металлическая кровля)
• Окна: ПВХ
• Инженерные коммуникации: централизованное отопление на медной магистрали
• Отопление: современный газовый котёл 2023 года
• Дополнения: сауна, большая терраса, балкон

ПЛАНИРОВКА И ФУНКЦИИ ЗДАНИЯ
Здание трёхэтажное с полным цокольным этажом, с четко выделенными зонами:

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ :
— 2 гостевые комнаты
— Котельная с газовым котлом, подсобные и технические помещения
— Ванная комната с сауной — привлекательное достоинство для гостей

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ :
— 3 гостевые комнаты (две с балконом)
— Коридор, выход на балкон, общая ванная комната

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ЭТАЖ :
— 1 гостевая комната
— Вестибюль, коридор, просторная гостиная, кухня с зоной для обеда, ванная

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ
• Гостевой дом, комнаты для краткосрочной аренды (Booking, Airbnb, туристы)
• Дом для престарелых, медучреждение или реабилитационный центр
• Семейный дом с отдельным сегментом для бизнеса
• Переделка в современные апартаменты для длительной аренды
• Возможность добавления дополнительных комнат или служебных помещений — участок позволяет расширяться
• Идеальное место для терапевтических кабинетов или небольшого спа — уникальный микроклимат башен-градиентов имеет лечебные свойства и привлекает гостей круглый год.

ИНФРАСТРУКТУРА И УТИЛИТЫ
• Полный комплект коммуникаций: электроснабжение, водоснабжение, канализация, газ
• Заблокированный участок с доступом к публичной дороге
• Большая парковка и зона отдыха — терраса, с которой ощущается аромат бальзамического раствора из башен-градиентов
• Вся недвижимость под видеонаблюдением 24/7

РЕЗЮМЕ
Этот объект объединяет все, что ищет современный покупатель — отличное расположение, спа-климат, готовый доход и перспектива дальнейшего развития. Идеально подходит как для инвестора, ищущего стабильный источник дохода, так и для частного лица, желающего жить в самом сердце Чэхоцинака и использовать бизнес-возможности. Такая возможность возникает очень редко — это пространство, позволяющее жить и работать в одном месте.

Цена договариваемая — приглашаем вас сделать предложение!
Данное предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статьёй 66 §1 Гражданского кодекса. Компания LOOKUM Real Estate прилагает все усилия для обеспечения достоверности, полноты и актуальности предоставляемой информации. Данные о недвижимости получены из заявлений владельца и могут быть обновлены.