ПРОДАЖА

Гостевой дом с потенциалом для агротуризма рядом с Наленчувом.

Предлагаем на продажу уникальный объект недвижимости в деревне Садурки, всего в 4,5 км от Наленчува, вблизи санаториев, природы и недавно построенной велосипедной дорожки, ведущей прямо в центр Наленчува. Идеальные инвестиции для гостевого дома, агротуризма, пансионата или других коммерческих видов деятельности, связанных с туризмом.

Расположение и окрестности:
Садурки, Люблинское воеводство
Наленчув: 4,5 км
Люблин: 16 км
Ближайшая остановка автобуса: 300 м
Железнодорожная станция PKP Садурки: 1,5 км
Новая велосипедная дорожка, ведущая прямо в Наленчув
Тихий зеленый район с отличным потенциалом развития

Описание недвижимости:
На большой огороженной земле площадью 0,97 га расположены 3 жилых и утилитарных здания.
Основное здание
- площадь: 280 м²
- год постройки: 1960, модернизировано в 2010 году
- 5 комфортных комнат с ванными
- 1 комната с ванной и коридором
- просторная обеденная зона для гостей
- просторная терраса с видом на сад
- большой, расширенный банкетный/событийный зал — идеально подходит для крещений, свадеб, меньших торжеств или переоборудования в зимний сад.
Дополнительное здание
- год постройки: 1960, модернизировано в 2005 году
- 2 автономных студии с собственными кухнями и ванными
- отдельные входы — возможность краткосрочной аренды
Новое здание (с 2018 года, в условиях застройщика)
- 2 большие студии с мини-кухнями и ванными
- 12 комнат с ванными
- на цокольном этаже: кухня и прачечная
- возможность полного переоборудования под туристическую или жилую эксплуатацию

Дополнительные преимущества:
Ворота с подъездом — удобный доступ
Большая асфальтированная парковка
Около 65 соток земли с возможностью любого развития (например, коневодство, мини-сад, зона для отдыха, гостевые дома)

Коммуникации и установки:
- Электричество, газ, водопровод
- Скважина — альтернативный источник воды
- Канализация — септик
- Газовый котел двойного назначения Vaillant
- Камин в гостиной
- Дополнительная твердотопливная печь в цокольном помещении
- Баки для горячей воды: газовые и электрические
- Фотовольтаика с 2025 года мощностью 10 кВт с аккумуляторами для хранения энергии

Почему это стоит того?
Готовая инфраструктура для ведения туристического бизнеса
Большая земля с потенциалом расширения
Близко к Наленчуву и Люблину
Полностью оснащены коммуникациями, современные установки
Возможность начать бизнес «сразу»
Тихий, спокойный район, идеально подходит для отдыха и восстановления

Цена: 1 799 000 злотых
* если вам нужна помощь эксперта в выборе финансирования для приобретения недвижимости, свяжитесь с менеджером предложения

Предложение подготовлено и представлено:
Агатой Кинцел
Лицензированный агент по недвижимости
Franczewska Nieruchomosci

Приглашаем вас связаться и осмотреть объект

Содержание этой рекламы не является коммерческим предложением в смысле Гражданского кодекса, а служит приглашением к сотрудничеству. Мы прилагаем все усилия, чтобы каждое предложение было тщательно проверено и актуально.
Расходы по сделке, осуществляемой профессионально и обеспечивающей вашу полную безопасность, не указаны в объявлении. Более уникальных предложений с аналогичными критериями вы найдете на нашем сайте.

Технические характеристики:
Площадь: 280,0 м²
Спальных комнат: 11
Этаж: 1
Построено: 1960

Продавец: Агата Кинцел

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gosciniec-blisko-naleczowa-ID4xajQ