Уважаемые господа, приглашаю вас ознакомиться с предложением о продаже прекрасного большого дома, расположенного в очень привлекательном месте, который также может стать выгодным вложением. Представленный гостевой дом связан с необычной историей... которую мы можем подробно рассказать вам во время презентации. РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА: Объект находится в деревне Пржесека — в нескольких километрах от живописного массива горных вершин Карконецы, в 18 километрах от Шклярска-Поремы и в 12 километрах от Карпача. Пржесека — это пригороды-курорт у подножия самой высокой части Силезских гор — Карконецы. Поселение расположено на высоте 480-650 м над уровнем моря. Курорт среди еловых лесов — отличное место для отдыха вдали от городской суеты. Отличная база для проживания, обеспечивающая спокойствие, тишину и уединение даже в праздничный сезон, чего трудно достичь в ближайших Шклярска-Пореме или Карпаче. Здесь проходят основные велосипедные и пешеходные маршруты: синие к перевалу Карконошка и далее к вершинам Карконець, желтые к солнценнику, зеленые от замка Хойнек до Карпача. В районе расположены красивые водопады Подгорна и Каскада Мии. ПРИБЛИЖЕННАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Территории с туристическим развитием и жилыми домами, жилыми виллами, рекреационными зданиями. Местоположение идеально подходит для туристических услуг. Рядом — главная дорога, проходящая через деревню, отличная доступность по асфальтированной дороге. Участок расположен на холме, неровный и холмистый, но очень хорошо развит — с парковками и зонами для отдыха и релаксации. Полностью оборудован коммуникациями: вода, электроснабжение, газ, канализация. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА: Дом в стиле горного гостевого дома был построен в довоенные годы, стены из кирпича и частично каменные, полностью с учетом высоких стандартов проживания. Здание имеет три этажа над землей и цокольный этаж. Кровля деревянная, покрыта листовым металлом. Окна из ПВХ и деревянные мансардные окна. Здание отапливается экологичным пеллетным котлом с автоматической подачей топлива. Полезная площадь дома составляет 705,46 м² (без цоколя), включающая жилые (гостевые) помещения в виде комнат для 2-5 человек с жилой площадью 620,96 м² и помещения для туристического обслуживания, такие как кухня, бар, столовая, санузлы, а также гаражи, котельная и хозяйственные помещения. ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ: утилитарные и жилые помещения (возможность размещения обслуживающего персонала) ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: вестибюль с коридором и лестницей, гардеробная, ванная комната, очень большая столовая с баром и кухонным задним помещением и кладовой, спальни, предназначенные для аренды гостям — все с отдельными ванными комнатами, каждая площадью 15-20 кв. м. ВТОРОЙ И ТРЕТИЙ ЭТАЖИ: дополнительные комнаты для аренды, все с отдельными ванными. Интерьер дома очень уникален — просторный, хорошо организованный, множество практичных решений. Объект обладает большим потенциалом: - дом может стать нашим капиталовложением или источником дохода. - дом полностью для семьи, желающей жить в прекрасном уголке в горах и одновременно зарабатывать на аренде. - дом, полностью переданный профессиональной службе, может стать великолепным туристическим гостевым домом. Объект требует обновления, ремонта и, возможно, незначительных внутренних реконструкций. Дом заслуживает внимания. УЧАСТОК: около 5434 м², живописно расположенный, очень приятное и уединенное место, идеально подходящее для прогулок в лесу или у горного водопада, с множеством мест для отдыха... ИДЁТ ПРИГЛАШЕНИЕ НА ПРЕЗЕНТАЦИЮ. Более подробную информацию можно получить во время встречи в офисе или при демонстрации объекта. Пожалуйста, запланируйте презентацию заранее... Телефон: 601 685 766 marcopoli.mk