Пол-полоса, весь дом и полный потенциал.

⭐ Местоположение:
Участок расположен в Сулейёве, на улице Орла
Недалеко от станции PKP Варшава Воля Гжибовска (граница билетной зоны - Варшава II)
Хорошие транспортные связи: рядом остановки автобусов, линия s2

⭐ Площадь и правовой статус участка:
Площадь: 839 м²
Совладение: 50% доля
Нет судебного раздела участка

⭐ Здания и техническое состояние:
Жилой дом (59 м²) - полная собственность
Состояние: требуется капитальный ремонт

⭐ Инженерные коммуникации:
Электричество: кабель подведён, счётчик отсутствует
Вода, канализация, газ: планируется подведение *(в процессе оформления)

⭐ Вспомогательное строение / сарай:
В плохом состоянии, скорее всего, подлежащий сносу
Включено в нотариальный договор - может способствовать судебному разделу участка в будущем

⭐ Планы расширения:
Работа над концепцией расширения дома ведется
Сотрудничество с местным архитектором
Проект базируется на местных строительных нормах (WZ)

Объем расширения:
Добавление этажа
Увеличение площади до примерно 70-80 м² на каждом этаже.

⭐ Формальные ограничения (WZ):
Возможность раздела участка до завершения расширения и сдачи объекта в эксплуатацию отсутствует.
Раздел возможен только после завершения инвестиций.

⭐ Потенциал раздела участка после расширения:
В конечном итоге возможен раздел на 3 части:
2 участка под застройку площадью около 300-310 м²
1 общий участок - подъезд, около 220 м²
-
⭐ ЦЕНА: 479 000 злотых
-
⭐ Форма собственности:
Собственность и 50% доля в участке.
-
Хотите узнать больше? Звоните!
Иво Ваков
Тел.: 888-899-414
Специалист по недвижимости
Агентство недвижимости PETERSON
Я в вашем распоряжении 7 дней в неделю
с 8:00 до 22:00

Технические характеристики:
Площадь: 59,0 м²
Спальни: 2
Этаж: цокольный

Продавец: Иво Ваков

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pol-dzialki-caly-dom-i-pelen-potencjal-ID4xDGy