На продажу предлагается участок, расположенный в Хута Вискцика, рядом с областной дорогой 714, соединяющей национальную дорогу 91 с Янтарным шоссе.

Общая площадь земли составляет 9954 м², из которых примерно 8443 м² предназначены для коммерческих и сервисных целей (остальная часть — сельскохозяйственные земли).

Размеры участка приблизительно 28x320 метров.

ЛЭП и водопровод расположены на другой стороне дороги 714.
Подробный порядок использования земель согласно местному плану зонирования:
Для зон, отмеченных на плане символом IUH, установлено следующее:
1) основной назначение — развитие сферы услуг — торговля, ресторанное обслуживание, ремесленные услуги, культура;
2) допустимое жилое назначение;
3) возможность адаптации сервисных зданий и строительства новых при соблюдении следующих принципов:
a) передняя граница застройки не должна превышать 20 м от границ дороги,
b) задняя граница застройки не должна превышать 4 м от границы с сельскохозяйственными землями,
c) высота до 2 этажей, включая жилую мансарду,
d) сервисная функция (торговля, гастрономия, ремесленные услуги, культура) как минимум на первом этаже,
е) жилое назначение только на этаже (мансарде) с противоположной стороны от дороги, из-за её возможного неудобства;
4) обязательство присоединения собственности, если угол между дорогой и границами участка менее 60° или более 110°, а также последующее деление на участки, перпендикулярные дороге, с фронтальной длиной не менее 25 м;
5) в полосе шириной 20 м между границей дороги №714 и линией застройки, расположение дороги для прямого обслуживания зданий и парковки;
6) запрещается организовать прямое коммуникационное обслуживание от дороги №714 регионального значения.

Инвестиционная недвижимость
Данное предложение является информационным и не представляет собой оферту в соответствии с Гражданским кодексом.

Технические характеристики:
Площадь: 9954,0 м²

Продавец: Камиль Стрыйевски

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/hektar-gruntu-pod-handel-i-uslugi-ID4lb0o#map