Высокая доходность | 10 комнат | Инвестиционная возможность!

Submit Property

Высокая доходность | 10 комнат | Инвестиционная возможность!

Selling

Высокая доходность | 10 комнат | Инвестиционная возможность!

zł 1.090.000

(0)
45 Views
авг 24, 2025

Wielkopolskie, Poznan, Lazarz, ul. Jozefa Strusia

Description

Профильное инвестиционное имущество - 150 м² готово к сдаче в аренду!

Объект продажи — жилое помещение площадью 150,15 м², расположенное на первом этаже уютного здания во дворе по ул. Strusia в Познани. Это полностью подготовленный инвестиционный продукт, приносящий доход с первого дня — идеально для краткосрочной аренды (в настоящее время на Booking) или долгосрочной аренды (комнаты для студентов).

Особенности недвижимости:

10 комнат (6 с мезонинами), все меблированы: 2 дивана, рабочий стол, стулья, шкаф - всего 20 кроватей
две кухни: просторная с духовкой, газовой плитой, холодильниками и зоной отдыха, а также кладовая в коридоре
4 ванные комнаты с душем, туалетом, стиральной машиной и раковиной
3 коридора и 2 кладовые — дополнительное место для хранения
полное оборудование включено в цену! (мебель, бытовая техника)

Техническое состояние:

Здание построено в 2012 году по традиционной технологии, окружающая территория - мощеная. Вход во двор через главный подъезд. Состояние объекта полностью обновлено и модернизировано:
покрашенные стены, новые коверные покрытия
современные коммуникации: газ, электроэнергия, вентиляция, дымоход
мультикабельное подключение (телефоника и интернет)
новый газовый котёл и водонагреватели

Правовой статус:

отдельный земельный и ипотечный реестр
полная собственность с долей в земле
отсутствие обременений

Расположение — Lazars:

Динамично развивающийся район, где городской ритм сочетается с зелеными зонами.
Рынок Lazarski в центре района
магазины, рестораны, сервисные пункты, торговый центр, школы, детсады, больница, фитнес-клуб, плавательный бассейн, теннисные корты — все в шаговой доступности
отличная транспортная связность: трамваи и автобусы рядом, до центра города 15 минут

Финансовые данные:

Цена продажи: 1 090 000 польских злотых
Доход за июль 2025: 21 340 злотых (при аренде 9 из 10 комнат)
коммунальные услуги (газ и электроэнергия летом): 1 130 злотых
административная плата: 1 167 злотых
комиссия и сборы Booking: примерно 3 000 злотых
платежи за прачечную и уборку (краткосрочная аренда): 1 400 злотых
услуги управляющей компании - 22% от дохода
рентабельность примерно 10% ROI
возможность оформления выгодной кредитной сделки, что снижает собственный взнос

Обзор:

Настоящее предложение ориентировано на инвесторов, ищущих стабильный и проверенный источник дохода. Объект работает на рынке аренды (включая на Booking под названием Cheap Accommodation Poznan City Center) и не требует дополнительных инвестиций.

Свяжитесь со мной — готовый бизнес ждет нового владельца!

Характеристики:
Площадь: 150,15 м²
Спальни: 10
Ванные: 4
Этаж: 1
Построено: 1910
Месячная плата: 1166,0 PLN

Продавец: Оскар Стефански

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wysokie-roi-10-pokoi-okazja-inwestycyjna-ID4xKDA#map

Overview

Property ID: 0e953bd8-5147-455e-b3b2-00849f4dfa21

Type: Apartment, House

Property Type: Secondary

Bedrooms: 10

Floors: 1

Square: 150 m²

Interior Condition: ready to move in

Condition: ready to move in