ПРОЕКТНОЕ СОГЛАШЕНИЕ С ЗАЛОГОМ! Агентство Warmia Brokers представляет к продаже трёхкомнатную квартиру, которая будет выполнена согласно высоким стандартам, будет новой, незаселенной, расположена на третьем этаже в здании 2025 года постройки, с тихим лифтом, по ул. Билитевского 10, в новом жилом комплексе Magnolia Estate (следующий этап инвестиций). Плюсы: компактная, продуманная планировка, западная ориентация, аккуратная отделка, выполненная качественными материалами, квартира не будет заселена после завершения отделочных работ; в квартире будет установлена система кондиционирования; кладовая площадью 6,35 м²; уютный дом (три этажа, две лестницы), в стоимость входит цена за внешнее парковочное место №22 (эксклюзивное право пользования). Обратите внимание! При покупке вы освобождены от налога PCC 2%. Продавец — плательщик НДС, выставляет счет-фактуру на приобретение жилого помещения и связанных с ним прав, поэтому покупка освобождена от налога PCC 2%. ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ. Квартира расположена на третьем этаже трёхэтажного здания 2025 года, с тихим лифтом. В настоящее время ведутся отделочные работы, уже начался финишный этап. Фотографии, прилагаемые к данному предложению, взяты с квартиры ниже, на втором этаже, которая уже продается. В квартире есть мансардные окна в двух спальнях, наклонные потолки высокие, не мешающие. ИНФОРМАЦИЯ О ПЛАНИРОВКЕ И ОТДЕЛОЧНЫХ СТАНДАРТАХ. Квартира будет выполнена с максимальной тщательностью, отделочные работы уже начаты, ожидаемый срок завершения — не позднее середины сентября 2025 года. Полы будут покрыты панелями Quick Step с V-образным соединением, распашные двери; кухня из акрила капучино, полностью укомплектована под заказ (бытовые приборы: посудомоечная машина 60 см, холодильник, духовка, вытяжка, микроволновая печь, индукционная плита). Стены будут выровнены (штукатурка Flugger), окрашены несмываемой краской Flugger, в ванной установлена ванна, кафель высококачественный Tubądzin; коридор — встроенный шкаф белого глянца. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! При покупке квартиры до конца июля у вас есть возможность повлиять на цветовую гамму интерьера (цвет стен, пола, дверей, плитки, гресса, фасадов кухни, столешниц) — потребуется внесение залога и заключение предварительного договора. Общая площадь квартиры 45,55 м² включает: - гостиная с кухонной зоной 19,42 м², из которой есть выход на балкон 5,72 м² - две спальни площадью примерно 7 м² и 9 м², - коридор 5,63 м² и - ванна 4,22 м². Точная планировка помещений представлена в 3D-модели, прилагаемой к фотографиям в этом объявлении. В жилом помещении также есть кладовая 6,35 м² (включена в цену). Вам предоставляется эксклюзивный доступ к внешнему парковочному месту №22, входящему в стоимость, расположенное рядом с домом №10 на ул. Билитевского. Квартира — односторонняя, окна выходят на запад. В квартире установлены PVC-трехкамерные окна. После завершения ремонта квартира не требует дополнительных вложений: достаточно поставить мебель, стиральную машину и можно въезжать. Цена, указанная в объявлении, — цена за готовую квартиру (аналогично фотографиям). ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС И ТАРИФЫ. Квартира находится в собственности, есть земельный и ипотечный реестр, без обременений и прав третьих лиц (правовой статус в KW без ограничений), один владелец. Создана жилищная ассоциация. Дом управляется управляющей компанией DW DOM. Арендная плата управляющей компании: - базовая плата: около 340 злотых независимо от количества проживающих - платежи должны включать авансы за горячую и холодную воду, канализацию и вывоз мусора. Стоимость мусора — 11,70 злотых за кубометр, вода оплачивается по счётчику. Общие расходы с авансами за воду и вывоз мусора для двух человек составят примерно 520 злотых. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно по мере потребления — по тарифу Energa Obrót SA за электроэнергию и через компанию MPEC за муниципальное отопление. РАСПОЛОЖЕНИЕ. Здание по адресу ул. Билитевского 10 расположено в Magnolia Estate (часть комплекса Generals Estate) — ухоженной и тихой части Ольштына, хорошо связанной с остальной частью города. Идеальное место для тех, кто хочет сочетать комфорт городской жизни с близостью к природе (озеро Кортовске примерно в 2,7 км). • Вблизи развитая инфраструктура: продуктовый магазин Żabka, чуть дальше — Biedronka, торговый центр Warmińska, салон красоты и др. • Удобная транспортная доступность — остановки общественного транспорта в нескольких минутах ходьбы, быстрое сообщение с центром города и Университетом Вармии и Мазур, • неподалеку школы и детские сады, • зона отдыха и прогулочные/велосипедные маршруты рядом со зданием, лес. Ищете свежепостроенную трёхкомнатную квартиру с удобной планировкой и высоким стандартом, рядом со всей инфраструктурой? Предложение точно заинтересует вас. Рекомендую! Приглашаю! Контакт: Лидия Кемпка, лицензия №26089, мобильный: 664 004 517, email: Мы также сотрудничаем с другими агентствами недвижимости. Эксклюзивная продажа жилых помещений через наш офис — Warmia Brokers. Настоящее объявление не представляет собой оферту в соответствии со статьёй 66, пункт 1 Гражданского кодекса, носит информационный характер. Правообладатель и его элементы — агентство недвижимости Warmia Brokers и партнеры. Все права защищены. Копирование, распространение и использование материалов без письменного согласия агентства запрещены и могут повлечь гражданскую и уголовную ответственность.

Технические характеристики:
Площадь: 45,55 м²
Спальни: 3
Ванные: 1
Этаж: 3
Построено: 2025
Месячная плата: 340,0 злотых

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: открытая

Продавец: Лидия Кемпка

Контакт: 664 004 517

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wysoki-standard-osiedle-magnolia-ID4xe35