Мы предлагаем на продажу исторический комплекс зданий в центре Болкова, Нижнесилезское воеводство. Это уникальная возможность для инвестора воплотить жизнь в этом историческом объекте. Комплекс (бывшая кожевенная фабрика) состоит из производственных, складских, мастерских и жилых службовых зданий. У объекта огромный инвестиционный потенциал! Местоположение: комплекс расположен в самом центре Болкова, в 120 м от рыночной площади, рядом с офисными зданиями, школами и транспортной остановкой PKS/автобусное сообщение.
Площадь земельного участка: 5317 м² (0,53 га).
Используемая площадь зданий: около 3303 м².
Техническое состояние: большинство зданий в удовлетворительном состоянии или требуют реставрации, некоторые под снос; некоторые помещения отремонтированы примерно 10 лет назад.
Коммуникации: электроэнергия, водопровод, санитары и дождевые стоки, газ (подключение).
Доступ: городские улицы.
Цель и инвестиционный потенциал согласно местному плану пространственного развития (МПЗП): многоквартирное жилое строительство, услуги, производство.
Дополнительные назначения: техническая инфраструктура, внутриквартальные дороги, озеленение, малая архитектура, парковки, гаражи.
Параметры здания: Максимальное соотношение застройки: 0,40 (40% площади участка).
Максимальный коэффициент интенсивности: 1,2.
Максимальная высота здания: 14 м.
Минимальное соотношение биологически активной площади: 25% (для жилой функции).
Инвестиционные возможности: - Многоквартирное жилое: апартаменты, жилые здания до 14 м высотой, с подземными гаражами, возможность переделки в лофты.
- Услуги и торговля.
- Производство/склады: склады, небольшое производство, мастерские (без nuisances).
Главное преимущество недвижимости — её уникальный исторический характер и огромный потенциал адаптации — возможность совмещения функций (например, жильё + услуги).
Эта предложение интересно как для застройщиков, так и для инвесторов, ищущих объект для обслуживания, гостеприимства, торговли, креативного центра или склада.
Позвоните и узнайте больше!
Содержание этого объявления не является коммерческой офертой в соответствии с Гражданским кодексом. В случае приобретения обозначенного офиса имущества взимается сбор за предоставляемую услугу.

Технические характеристики:
Площадь: 3303,0 м²
Спальные комнаты: 10
Год постройки: 1890

Дополнительные особенности:
требует ремонта

Продавец: Фабиан Леснер

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/historyczna-garbarnia-uslugi-inwestycyjnie-ID4xgtm